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Besonderheiten •Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten – exklusiv und privat •Letzte Möglichkeit, Eigentum im Wohnpark „Alte Molkerei“ zu erwerben •Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Massivbauweise •Schlüsselfertig und Erstbezug •Einzigartige Toplage in Grenznähe zu Luxemburg Kaufpreis •Wohnung inkl. Kellerersatzraum: 585.000 € inkl. MwSt. •Erschließungskosten für Privatstraße im Kaufpreis enthalten •Optionaler Außenstellplatz: 15.000 € inkl. MwSt. •Sonderausstattungen gegen Aufpreis erhältlich Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist Ihr neues Zuhause.

Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ausreichenden Platz für bis zu 2 Familien. Parterre gelangen sie in die 1. Wohnung mit 4 Zimmer, Wohnküche und Bad. Im 1. Stock liegt die weitere 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und einem Balkon Ausstattung: -Dachpfannen -Kunststoff Doppel Isolierglasfenster -Einbauküchen in beiden Wohnungen -Fliesen, Laminat -Marmortreppe -Holzkachelofen -Öl Zentral Heizung mit 4000l Tank -TV – Internet, Wlan -Garage -Teilweise unterkellert -Wasch-und Trockenraum

Neben dem Technikraum mit Ölheizung, Öllagerraum und Hauswirtschaftsraum gibt es weitere Kellerbereiche, die jeweils den Wohnungen zugeordnet werden können. Alle Räume sind hell, gepflegt und bieten viel Stauraum - ideal auch als Hobby-, Werk- oder Fitnessraum. Fachmännisch wurde der Außenbereich so gestaltet, dass bei Starkregen kein Wasser mehr eindringen kann - alle erforderlichen Schutzmaßnahmen sind getroffen.

Schon der Eingangsbereich mit Treppenhaus bietet Ihnen Flexibilität: Planen Sie beispielsweise eine Wohnung im Erdgeschoss und eine zweite im Dachgeschoss - ideal für Familien, Generationenwohnen oder Selbstständige. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der Sie in jeden Raum dieser Etage gelangen.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses und liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum in einem ruhigen Wohngebiet von Irrel. Ab dem frühen Nachmittag genießen Sie die Sonne auf dem überdachten Balkon - herrlich!

Das voll vermietete Objekt besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 93 m² - 95 m² und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie sein großes Entwicklungspotenzial. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Komfort als auch Funktionalität garantiert. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung, während im Erdgeschoss zwei sowie im Obergeschoss ebenfalls zwei Wohnungen liegen.

Diese charmante 39 m² große Wohnung befindet sich in Echternacherbrück, Deutschland direkt an der Grenzbrücke zu Echternach. Mit einem Schlafzimmer und zwei hellen Zimmern ist sie ideal für Singles oder Paare. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Ruhe, während die Rollos zusätzlichen Komfort bieten.

Bad - Wohnung 2 Balkone Wohnung 2010 komplett modernisiert/ saniert inkl. Kellerraum Garage kann wenn gewünscht angemietet werden (75 €/ Monat) Garten kann mit genutzt werden Nebenkosten (ohne Heizung) von 200 € gelten bei 4 Personen

Der widerstandsfähige Baukörper garantiert nicht nur Langlebigkeit und hohen Werterhalt, sondern bietet durch seine hochwertige Ausführung auch optimalen Schallschutz und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten - zwei Wohnungen im Souterrain sowie zwei Wohnungen im Erdgeschoss. Für die Bewohner stehen acht Stellplätze zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 113,55 m².

Der widerstandsfähige Baukörper garantiert nicht nur Langlebigkeit und hohen Werterhalt, sondern bietet durch seine hochwertige Ausführung auch optimalen Schallschutz und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten - zwei Wohnungen im Souterrain sowie zwei Wohnungen im Erdgeschoss. Für die Bewohner stehen acht Stellplätze zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 89,88 m².

Highlights der Wohnung: . Wohnfläche: 75,50 m² . Zimmer: 3 . Lage: Staffelgeschoss . Barrierefrei . Inklusive 1 Kfz-Stellplatz . KfW 297-förderfähig (BzA liegt vor) . Abstellraum im Erdgeschoss inklusive Gebäudekonzept & Ausstattung: .

Besonderes Potenzial für Investoren: Dank der barrierefreien und teils rollstuhlgerechten Ausführung aller Wohnungen (außer Wohnung 4) bietet das Projekt attraktive Perspektiven für die Vermietung - insbesondere an ältere Zielgruppen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltigem Energiekonzept und Förderfähigkeit macht diese Immobilie zu einer sicheren und wertbeständigen Kapitalanlage.

Wohnung mit 63 m² WF und einem großen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Essplatz, Diele, Treppenhaus, Bad mit WC und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Lediglich die Wohnung im Dachgeschoss ist heute vermietet.

Ebenfalls Erdgeschoss: ca. 31m² Apartment mit Duschbad und großem Balkon. . Dachgeschoss: zwei gemütliche Wohnungen (linke Wohnung ca. 46 m² mit zwei Schlafzimmer, Duschbad und offenem Wohn-Küchenbereich; rechte Wohnung ca. 43m² mit Schlafzimmer, Duschbad, Wohn- Küchenbereich und Loggia). Inklusive der Flure stehen ca. 274 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Zu den aufwändigen Renovierungsarbeiten zählt das komplette Erdgeschoss was kernsaniert wurde ( Fenster, Elektrik, Sanitär, Wasser, Böden, Decken, Wände, etc.) Links vom Gebäude wurde die Scheune abgerissen und den Rohbau aufgezogen für eine weitere Wohnung ( Loft) und einen Heizungsraum. Es besteht die Möglichkeit weitere 2 Wohnungen über eine Fläche von 170qm auszubauen die über einen getrennten Zugang erreichbar wären, Planung liegt vor. Die 2015 komplett renovierte Erdgeschosswohnung teilt sich auf wie folgt : - Flur/Diele - Büro - Esszimmer - Offene und komplett ausgestattete Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer - Abstellbereich - Abstellbereich - Vorratsraum - Hauswirtschaftsraum Vor und neben dem Gebäude finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten.

Dadurch entstand eine Ladenfläche von etwa 90m² mit großer Schaufensterfront und eine ca. 69m² große Wohnung mit separatem Eingang auf der Rückseite. Neben der Ladenfläche ist der Eingang zur Hauptwohnung mit ca. 153m², welche sich über die zwei Etagen der Obergeschosse verteilt. Bei Bedarf könnte man hieraus zwei Wohneinheiten ausbauen.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche aufgrund seiner planvollen Gestaltung besonders familienfreundlich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit separaten Zugängen und jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Der Gartenbereich mit seinem Gartenpavillon kann als grünes Domizil vielfältig genutzt werden, sowohl als familienfreundliche Fläche mit Spielgeräten für Kinder oder einfach als Entspannungsort direkt im Grünen.

Die Wohnung teilt sich auf in Schlafzimmer, Wohnzimmer, großer Abstellraum, Küche und Bad mit Dusche. Eine gemütliche Terrasse befindet sich direkt vor dem Eingang der Wohnung. Hier können Sie selber oder Ihre Mieter erholsame Stunden verbringen.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Seiwerath, im Herzen der Eifel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten mit Terrasse, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Entdecken Sie diese exquisite 138 m² große Wohnung in Echternacherbrück, ideal für Familien oder Paare. Die Immobilie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Design. Es handelt sich um Erstbezug. Mit hochwertiger Ausstattung wie dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden bietet sie höchsten Wohnkomfort.