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Hersteller: Volkswagen Modell: ID.3 Karosserie: Limousine Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2023-05-01 PS: 204.00 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Electric Kilometerstand: 7211...

Holzfenster mit Einfachverglasung, Einzelöfen, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsorientierter Energieausweis: Baujahr laut Energieausweis: 1943 Endenergieverbrauch: 446,0 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: Stückholz Energieeffizienzklasse: H Einteilung: Erdgeschoss: Eingang, Diele, Küche, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer Speicher: Abstellraum Außen: Garten, Holzschuppen Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln.

Allgemeine Informationen Grundstück: 2.615 qm Wohnflächen: Haus links: ca. 111 qm, Haus rechts: ca. 226 qm Zimmer: links: 6, rechts: 12 Schlafzimmer: links: 4, rechts: 9 Badezimmer: links: 1, rechts: 5 Bauweise: massiv; links Bruchstein, rechts Bims Hohlblöcke Dach: links Kunstschiefer, rechts Welleternit Decken: links Holz, rechts Beton Treppen: links Holz, rechts Beton mit Marmorbelag Außentüren: links Holz, rechts Alu mit Glas Innentüren: links teilweise massiv Holz, rechts Holzfurnier Fenster: links Holz einfach verglast, rechts Alu und Holz einfach verglast und Holz doppelt verglast Heizung: Zentralheizung Viessmann Befeuerung: Heizöl Warmwasserbereitung: über Zentralheizung, teilweise Elektroboiler Energieausweis: Das ältere Haus Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 267,4 kWh (m2 a), Klasse H Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 285,3 kWh (m2 a), Klasse H Das neuere Haus Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 224,3 kWh (m2 a), Klasse G Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 235,3 kWh (m2 a), Klasse G Lagebeschreibung Mikrolage: Die Gebäude liegen in sehr sonniger Lage in der Ortsmitte von Roth an der Our, nur 200 m vom Grenzübergang und 300 m von einer luxemburgischen Bushaltestelle entfernt und nur wenige Meter von einer deutschen Haltestelle.

Ein Bebauungsplan ist vorhanden und kann bei Bedarf angefordert werden. Es besteht jedoch kein Bauzwang, d. h., dass dieses Grundstück nicht innerhalb einer bestimmten Frist bebaut werden muss. Sie haben also Zeit und können Ihre Planungen ganz individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen, Ihrem Zeitplan und Budget realisieren.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis: Baujahr laut Energieausweis: 1957 Endenergieverbrauch: 337,6 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Energieeffizienzklasse: H Einteilung: Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Wohn- / Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Bad, Arbeitszimmer Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer und Bad Speicher: Spitzboden Keller: Diele, Waschküche, Heizungsraum, 2 Abstellräume, Garage Außen: Hof, Werkstatthalle, ehem.

Von Grün umgeben und somit ideal, die Natur zu genießen, können Sie dann sofort starten mit Ihrem Traumhaus. Hierbei ist keine Firstrichtung vorgegeben, d. h. ein Extra für Bauherren, die die Sonne bevorzugen. Die Vielfältigkeit der Bebauungsmöglichkeit ist sehr komfortabel ausgelegt. Ganz wichtig: Die Grundstücksangebote sind für den Erwerber provisionsfrei.

Von Grün umgeben und somit ideal, die Natur zu genießen, können Sie dann sofort starten mit Ihrem Traumhaus. Hierbei ist keine Firstrichtung vorgegeben, d. h. ein Extra für Bauherren, die die Sonne bevorzugen. Die Vielfältigkeit der Bebauungsmöglichkeit ist sehr komfortabel ausgelegt. Ganz wichtig: Die Grundstücksangebote sind für den Erwerber provisionsfrei.

Von Grün umgeben und somit ideal, die Natur zu genießen, können Sie dann sofort starten mit Ihrem Traumhaus. Hierbei ist keine Firstrichtung vorgegeben, d. h. ein Extra für Bauherren, die die Sonne bevorzugen. Die Vielfältigkeit der Bebauungsmöglichkeit ist sehr komfortabel ausgelegt. Ganz wichtig: Die Grundstücksangebote sind für den Erwerber provisionsfrei.