Objekt: Einfamilienhaus mit ehemaligen Ökonomiegebäude, Werkhalle und angrenzendem Baugrundstück, Wascheid.
Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit angrenzendem Ökonomiegebäude Anfang 1960 in Wascheid gebaut. 1975 wurde auf dem Grundstück eine Werkstatt- / Werkhalle mit einer Größe von 120 m2 aufgestellt und diese wurde 1981 erweitert um 85 m2, ebenfalls erfolgte 1981 ein Wohnungsanbau oberhalb der Garage. Das Haus wurde im Jahr 2001 umfangreich renoviert und ist derzeit vermietet.
Wascheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, sie ist der Verbandsgemeinde Prüm zugeordnet und grenzt im Norden direkt an NRW und Belgien. Von hier erreicht man innerhalb von 10 Minuten Prüm. Prüm bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Die Autobahnanschlussstelle A60 Prüm ist ca. 10 km entfernt.
Das Grundstück ist, mit dem angrenzenden Baugrundstück, hat eine Größe von ca. 2.024 m². Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das ehemaligen Ökonomiegebäude und die Werkstatthall bieten viel Raum und entsprechende Unterstellmöglichkeiten.
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Kunststofffenster mit überwiegender Dreifachverglasung.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1957
Endenergieverbrauch: 337,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Wohn- / Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Bad, Arbeitszimmer
Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer und Bad
Speicher: Spitzboden
Keller: Diele, Waschküche, Heizungsraum, 2 Abstellräume, Garage
Außen: Hof, Werkstatthalle, ehem. Ökonomiegbäude, Garten, Baugrundstück
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Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
