Mietersicht-2 - Haus kaufen in Landkreis Dithmarschen Mietersicht-2

Im Haus befinden sich 6 Wohnungen: Im EG Wohnung I. mit 130 m² und Wohnung IV. und V. mit jeweils 72 m². Im 1. OG befinden sich Wohnung II. und III. 109 m² bzw. 110 m². Im 2. OG befindet sich Wohnung VI. mit 102 m² und die 3/4 fertige Ausbaureserve mit ca. 100 m² bis ca. 110 m². Die Gesamtwohnfläche (mit 6 Wohnungen) beträgt 595 m². Auf dem 2.783 m² großen Grundstück befinden sich 5 Garagen und weitere ca. 20 Stellplätze sowie eine Baumschonung für Weihnachtsbäume.

Die 1996 neu gestaltete Gartenanlage überzeugt mit einem Obstgarten und mehreren Terrassen, die zum Verweilen einladen. Auch Tier/Pferdehaltung ist hier möglich; ein Pferdestall mit 2 Boxen wurde 2020 erbaut und eine Weide mit ca. 3.800 m², die direkt an den Hof angrenzt, kann optional hinzugekauft werden. Das Wirtschaftsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 450 m² bietet reichlich Platz für den Einbau von weiteren Pferdeboxen und Zubehör sowie für andere Hobbys.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf dem Land und ist in den letzten Jahren modernisiert worden. Im Erdgeschoß sind 4 Zimmer , Küche mit Einbauküche und 2 Bäder . Im Dachgeschoß gibt es 1 Zimmer und Abstellräume . Zum Wohnhaus gehören eine Garage , ein Gartenhaus mit zusätzlichem Abstellraum und der Garten .

Ob als Lebensmittelpunkt oder auch als kleines Ferienparadies - dieses Objekt besticht durch seinen Charme und seine Lage. Derzeit wird das Objekt als Ferienobjekt mit 2 separaten Wohnungen geführt. Die festen Buchungszahlen sprechen für sich. Aber auch eine Umfunktionierung zum Einfamilienhaus zur Selbstnutzung ist hier selbstverständlich möglich. Für nähere Informationen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.

Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Gäste-WC, großer Wohnflur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, Wintergarten Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad Kellergeschoss: großer Hobbyraum, Sauna, Heizungsraum, mehrere Abstellräume 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnfläche: ca. 165 m², Nutzfläche: ca. 120,6 m², Baujahr: ca.1972, Art der Heizung: Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis, 61,1 kWh(m²a), Energieeffizienzkl.

Machen Sie sich vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Aufteilung Aufteilung EG: 1 Wohn-Kaminzimmer 5 Zimmer 2 WC 1 Bad Küche Abstellräume Aufteilung Keller: Heizungsraum Werkstatt Partyraum Abstell-/Lagerräume Sonstiges: Fußbodenheizung Garage Stellplätze 2 Terrassen Sackgassenlage

Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.735 m². Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen, so dass insgesamt 6 Wohnungen vorhanden sind. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss beinhalten jeweils 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 78 m², während die beiden Wohnungen im Dachgeschoss, welches 2009 ausgebaut wurde, jeweils über 2 Zimmer und ca. 55 m² Wohnfläche verfügen.

Neubau der Ferienwohnungen 2 und 3 2014 - Heizungsanlage

Ergänzend dazu wurde eine umfassende Dämmung des Daches umgesetzt, welche zusätzlich zur Steigerung des Werterhalt der Immobilie beiträgt. Objektmerkmale: - Wohnfläche: ca. 90 m² - Zimmer: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohnbereich) - Grundstück: Eigenland, ca. 217 m² Raumaufteilung: - Erdgeschoss: - Heller und großzügiger Wohnbereich, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen - Küche, ausgestattet mit praktischer Einbauküche und Sitzgelegenheit, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und zum Kochen - Duschbad - Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer, ideal für Familie oder Gäste Ausstattung & Extras: - Auf Ihrem eigenen Grundstück genießen Sie viel Ruhe und Erholung auf der Terrasse - Geräumiger Schuppen zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenutensilien und mehr - Zwei Außenstellplätze für PKW sorgen für zusätzlichen Komfort Besonderheiten: - Ideal für Familien oder als Ferienhaus - Hohe Auslastung und lukrative Vermietungsmöglichkeiten - Ruhige und begehrte Lage in Zentrumsnähe Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sowohl als Familienheim als auch als profitables Ferienobjekt überzeugt.

Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein großes Zimmer (frisch renoviert) und 2 kleinere Zimmer, die noch nicht renoviert wurden. Eines davon hat einen Zugang zur Dachterrasse, von der Sie auf die Weiden schauen können. Weiter ist ein Badezimmer vorhanden, wo Sie noch den kompletten Gestaltungsspielraum haben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Duschbad und ein gemütliches Wohnzimmer, welches zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss eine zusätzliche Toilette. Das Haus ist umgeben von einem wunderschönen Garten, der viel Platz zum Entspannen bietet.

eingeschossiger Bungalow Baujahr 1971/1980 - Teilkeller rd. 44 m² Nutzfläche - flach geneigtes Satteldach - Ausstattung aus 1971/1980 - Küche mit Vorraum - 1 Wannenbad und 1 Gäste-WC - 2 große Schlafräume - 1 großes Wohnzimmer - Lagerflächen im Keller und Dach - massive Garage

In zentraler Lage von Heide, nähe Marktplatz, befindet sich dieses Anlageobjekt mit insgesamt 3 vermieteten Wohnungen und 2 vermieteten Ladeneinheiten. Zusätzlich steht eine vermietete Lagerfläche zur Verfügung. Zum Objekt zählen außerdem 16 vermietete Parkplätze. Das Erdgeschoss mit seinen zwei Läden wartet mit insgesamt ca. 89,5 m²* auf.

Highlights des Objekts auf einen Blick: - großzügige Wohnfläche - Wohnküche mit direktem Anschluss an den Wohn- Essbereich - 5 Zimmer zur individuellen Nutzung - 2 Badezimmer - ruhige Seitenstraße mit familienfreundlicher Nachbarschaft Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dort steht Ihnen neben dem Gartenhäuschen eine Garage zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele Zimmer Zimmer Küche mit Einbauküche 2 Flure weiteres Zimmer Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Dachgeschoss: Flur kleines Zimmer Schlafzimmer weiteres Zimmer Außenbereich: Garten Garage

Ein trockener kleiner Teilkeller ist vorhanden, sodass Sie hier weitere Staufläche zur Verfügung haben. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer sowie ein WC. Aufgrund des Alters weist dieses Objekt Renovierungsbedarf auf, den Sie einkalkulieren sollten. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich dieses Objekt in ein Schmuckstück verwandeln.

Im EG betritt man den Flur von 7,6 m² durch die Haustür, rechts davon liegt ein Tageslicht-WC mit Dusche und die geräumige Küche von 12 m². Das Wohnzimmer von 28,95 m² , 2 weitere Zimmer mit 12 und 16,34 m² und ein renoviertes Tageslicht-Bad von 4,1 m² runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Durchgangszimmer sowie der ausbaufähige Dachraum über der Garage.

Eingangstür und Fenster, bis auf wenige ausnahmen erneuert. -Hauselektrik, Zählerschränke, Wasserleitungen erneuert. * 5 Wohnungen, (davon 2 vermietet). 384m² Wohnfläche. -Wohnung 4 und 5 haben einen separaten Raum unter dem Dach (maisonette Charakter) * 3 Gewerbeflächen, gesamt 765m² -Gewerbe 1.Verkaufsfläche 220m² (nicht vermietet) -Gewerbe 2.

Wohnungsaufteilung: Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 74?m² - ehemalige Ladenfläche, fachgerecht zu Wohnraum umgebaut Wohnung 2 (1. Obergeschoss): ca. 95?m² - großzügige Wohnung mit optimaler Raumaufteilung Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 73?m² - charmante Wohneinheit mit Dachschrägen und Tageslicht Kaufpreis: 410.000?€ Das Objekt bietet ein solides Investment mit attraktiver Rendite, hohem Entwicklungspotenzial und langfristiger Sicherheit.

Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein großes Zimmer (frisch renoviert) und 2 kleinere Zimmer, die noch nicht renoviert wurden. Eines davon hat einen Zugang zur Dachterrasse, von der Sie auf die Weiden schauen können. Weiter ist ein Badezimmer vorhanden, wo Sie noch den kompletten Gestaltungsspielraum haben.