Mietrecht-2 - Immobilien in Landkreis Coburg Mietrecht-2

Geheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung Bj 2001-Energieverbrauchsausweis 177,5kWh/(m²a)-Effizienzklasse F. Zum tollen Anwesen gehören 2 Garagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Ein weiterer großer Raum entstand in diesem großzügigen Anwesen durch das zusätzliche Dachstudio. Ebenfalls mit einem Schwedenofen ausgestattet kann es auch, wenn benötigt, in 2 oder 3 Zimmer aufgeteilt werden. Der idyllische Laubengang an der Hof- bzw. Eingangsseite ist ein echter Blickfang! Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit einer ca. 700 m² große Gartenfläche hinter dem Haus und somit wunderbar sichtgeschützt.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familien-Hauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele; Werkstatt, Heizung, Öltank, Innenhof OG: Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer; 2 Bäder mit Dusche, Diele; Balkon DG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche; Diele Aufgrund des Ensembleschutzes ist für dieses Objekt kein Energieausweis erforderlich (§ 16 EnEV). Sie haben nach der virtuellen Rundtour näheres Interesse?

Massivbauweise mit zweischaligem Ziegelmauerwerk (mit Luftschicht) - Dachgeschoss in Fachwerkbauweise, Mansarden zusätzlich isoliert - Umfangreiche Sanierungen seit 2003 - Guter, sehr gepflegter Gesamtzustand Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen : 2003: Überarbeitung der Bodenbeläge, neue Einbauküche, Erneuerung der Bäder 2003: Neue Dacheindeckung mit Tonziegeln (Annawerk); Mansarden mit Biberschwanzziegeln 2003/2004: Elektrik vollständig erneuert, Wasserinstallationen nach Bedarf ersetzt 2005: Austausch der Fenster 2014: Emissionskonforme Restaurierung des Kachelofens 2019: Neuanstrich der Fassade nach Entfernung des Efeubewuchses 2024: Austausch der Badewanne durch eine moderne Dusche Ausstattung: - Stilvolles Fischgratparkett in den Wohnräumen - Hohe Altbaudecken und klassische Raumproportionen - Inkl. Einbauküche - Inkl. 2 Garagen - Internetanbindung: Hybridlösung über Telekom DSL - Kein Denkmalschutz oder Ensembleschutz

3 Zimmer (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer/Büro) - Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschbecken - Zweites Badezimmer mit Dusche - 2. Obergeschoss: - Studio (ca. 30 m²) mit Ankleide Außenbereich - Terrasse: Überdachter Essbereich mit Weitblick Richtung Schloss Geiersberg - Garten: Großzügig angelegt, ideal für Erholung und Freizeit - Garagen & Halle: Fünf Garagenplätze und eine Halle - perfekt für Hobbymechaniker und Sammler.

Zur Vermietung steht eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 140?m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Einberg.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilu...

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von 68,57 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die helle und freundliche Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Verfügung stehen - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche inkl. Einbauküche - kleines Bad mit Dusche, WC, WT - 2 Zimmer Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Garagenstellplatz (50 €) zur Verfügung. Der Vermieter wünscht ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 1 Jahr sowie keine Haustiere.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 239 m² und einem Grundstück mit ca. 1190 m² ist dieses Objekt ideal für kreative Köpfe und Handwerker, die ein Projekt suchen, um ein Zuhause nach ihren Wünschen zu gestalten. Das Gebäude verfügt über 11 Zimmer, unter anderem 2 Bäder, einer Gästetoilette und zwei Küchen, die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen mit neuem Leben erfüllen können. Das Anwesen empfängt Sie mit einer gepflasterte Auffahrt, die einen einladenden Zugang zu Ihrem zukünftigen Rückzugsort ermöglicht.

IMMOBILIENGALERIE-COBURG präsentiert eine absolute helle und sehr gepflegte vermietete Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage mit schönem Balkon. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² Hochparterre bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung. Sie verbindet Komfort mit einem funktionalen Grundriss und zusätzlichen Annehmlichkeiten.

Ein Studio mit Schwedenofen eignet sich bestens für einen gemütlichen Arbeitsplatz. Das OG hat neben den 2 Bädern und 2 Kinderzimmern ein großes Elternschlafzimmer mit einem Südseiten-Balkon. Das EG und OG verfügt über eine Fußbodenheizung. Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2021) und zwei Kaminöfen (1989/2001).

Diese aufwertende Grundhaltung wird dadurch verstärkt, dass Ihnen auch eine Garage im Haus gehört. Davor können Sie ungestört mit einem 2. Fahrzeug parken. Das ist hier, mitten im Zentrum der Stadt Rödental, der Jackpot! Keine lästige Parkplatzsuche - im Grunde benötigen Sie Ihr Auto lediglich für Fahrten über Land. Sie fahren also, mittels Fernbedienung, direkt, ohne auszusteigen, in Ihre, mit einem elektrischen Rolltor der renommierten Firma Hörmann ausgestatteten, Garage.

Dies herrliche 2-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage. Herrlicher Balkon mit Panoramablick auf Bad Rodach und die Umgebung. Die sehr gepflegte Wohnung teilt sich im auf in das geräumige Wohn-/Esszimmer, die Küche, den Flur, sowie ein Gäste WC.

Der große Kachelofen schenkt an kalten Tagen wohlige Wärme und beheizt damit fast die gesamte Wohnung. Über den hinteren Flur gelangen Sie zu 2 Tageslichtbädern und 3 Schlafzimmern, 2 davon mit Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Zimmer, das Elternschlafzimmer, befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung. Dieses ist sehr großzügig und besitzt einen kleinen begehbaren Kleiderschrank und einen separaten Kaminofen für eine kuschelige Atmosphäre.

Der große Kachelofen schenkt an kalten Tagen wohlige Wärme und beheizt damit fast die gesamte Wohnung. Über den hinteren Flur gelangen Sie zu 2 Tageslichtbädern und 3 Schlafzimmern, 2 davon mit Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Zimmer, das Elternschlafzimmer, befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung. Dieses ist sehr großzügig und besitzt einen kleinen begehbaren Kleiderschrank und einen separaten Kaminofen für eine kuschelige Atmosphäre.

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1963, nur wenige Schritte vom Marktplatz Bad Rodach entfernt. Über den Hintereingang gelangen sie durch ein schönes Treppenhaus in die Wohnung im 2.Obergeschoss. Sie wurde gerade komplett renoviert (neues Bad, Böden, Wände, Elektrik, Türen) und wäre ab sofort bezugsfrei. Geheizt wird mit einer Erdgas Zentralheizung (Bj.2009), Energiebedarfsausweis, 155,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E.

Raumaufteilung Im Erdgeschoß befinden sich 7 Zimmer zur individuellen Gestaltung. Ebenso gibt es im Obergeschoss 2 größere Zimmer und der auf gleicher Ebene liegende Dachboden, der auf Wunsch noch ausgebaut werden kann. Separat zugänglich ist noch eine großer Gewerberaum der ebenfalls individuell genutzt werden kann.

In einem neu entwickelten Wohnquartier mit ruhiger Ausrichtung und eindrucksvollem "Klosterblick" befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Biberbach - Aue sowie praktische Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung und Infrastruktur. Highlights der Wohnung: ca. 58,76?

Das teils im Fachwerkstil erbaute Gebäude strahlt einen Charakter aus, der jeden Liebhaber traditioneller Architektur begeistern wird. Im Erdgeschoss befinden sich 2 helle Wohnräume, eine Küche mit Speißekammer sowie ein praktisches Esszimmer. Über die ansehnliche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss welches mit einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen aufwartet.