Mietersuche-2 - Haus kaufen in Landkreis Coburg Mietersuche-2

Willkommen in diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus + Nebenhaus und einer ELW, welches nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 360 m², sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung...

Einfach unheimlich praktisch! Wenn Sie das große Wohnhaus als Einfamilienhaus nutzen, stehen Ihnen 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 Balkone zur Verfügung. Ideal also für eine Großfamilie! Sollten Sie dann noch das vollwertige Dachgeschoss ausbauen, sind Sie wohnflächentechnisch in einer anderen Liga, sprich jenseits der 200 m² Wohnfläche!

Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich das Arbeitszimmer und 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad.

Die Lage in Einberg zeichnet sich durch eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld aus ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur, Diele; Heizungsraum, Ölraum; OG: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Diele Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an.

Im unteren Bereich finden Sie eine Garage für ein Fahrzeug, sowie einen Hofbereich, der zusätzlich 2-3 Stellplätze für Fahrzeuge bietet. Das weitläufige, parkähnliche Grundstück ist terrassiert auf mehreren Ebenen und komplett von altem Baumbestand eingefasst. Das Objekt selbst ist somit kaum einsehbar, bietet jedoch von seiner Dachterrasse aus einen interessanten Ausblick.

Es ist eine Nutzung als privates Anwesen oder Es besteht auch die Möglichkeit, den Hof zu mehreren Wohnungen umzubauen oder eine Erlebnisgastronomie mit Partyscheune für Hochzeiten oder sonstiges zu betreiben - Es besteht kein Sanierungsrückstau (Lediglich das Historische Haus im vorderen Bereich, welches auch keinen Denkmalschutz hat, muss nach individuellen Wünschen saniert werden) - Die Fassade des traumhaften 3-Seiten-Hofs wurde 2024 neu überarbeitet - Wohnhaus mit ca. 306,00 m² Wohnfläche, - Sanierte Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche - Für Ihre Pferde ist alles vorhanden – sofort einzugsbereit ( 2-3 Pferde und Option auf mehr Einstellmöglichkeiten bei kleinem Umbau) - Der Energieausweis wird nachgereicht. -Im Preis sind teilweise Renovierungen mit inbegriffen

Diese große Doppelhaushälfte wurde 1961 in sehr guter Lage von Bad Rodach erbaut und besitzt 187 m² Wohnfläche (5 Zimmer). 1983 erfolgte ein Anbau. Im selben Jahr wurde daneben ein Gästehaus mit 2 Zimmern (77 m² Wohnfläche), sowie 2 Garagen errichtet. Geheizt werden beide Häuser mit einer Gas-Zentralheizung (Bj.2007), Energiebedarfsausweis 237,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G. Weiter sind auf dem Grundstück 2 Bauplätze vorhanden (1x voll erschlossen, 1x nicht erschlossen), die im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Ausreichend Stellplätze für weitere Fahrzeuge stehen im Hof zur Verfügung.   Raumaufteilung: KG:  Bad mit Wanne und Dusche, Heizungskeller, 2 Kellerräume (davon 1 Kellerraum mit Ausgang zum Garten), Heizungskeller, Flur. EG:  Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Flur, separates WC, Flur, Windfang. OG:  Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, separates WC, Flur.

Die Immobilie weist einen längeren Renovierungsstau auf, eine Komplettsanierung ist daher vor Bezug erforderlich.   Raumaufteilung: KG:  2 Abstellräume, Keller mit Versorgungsanschlüssen, Bad mit Wanne/Dusche/Bidet, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Ausgang zum Garten und Zugang zur Garage.   EG:  Wohn-Esszimmer mit Lese-Erker, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Flur, Gäste-WC, Windfang.

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie unter Von Poll Immobilien, Shop Coburg, Objektnummer 25 214 714. 2. Villa mit Poolhaus und Appartement - Villa (ca. 229 qm Wohnfläche) - 4 Zimmer - Poolhaus (ca. 104 qm) mit Appartement (ca. 32 qm) - Zugehörige Grundstücksfläche: ca. 3.350 qm Die elegante Villa bietet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit direktem Zugang zu einem separaten Poolhaus inklusive Appartement.

Geheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung Bj 2001-Energieverbrauchsausweis 177,5kWh/(m²a)-Effizienzklasse F. Zum tollen Anwesen gehören 2 Garagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Ein weiterer großer Raum entstand in diesem großzügigen Anwesen durch das zusätzliche Dachstudio. Ebenfalls mit einem Schwedenofen ausgestattet kann es auch, wenn benötigt, in 2 oder 3 Zimmer aufgeteilt werden. Der idyllische Laubengang an der Hof- bzw. Eingangsseite ist ein echter Blickfang! Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit einer ca. 700 m² große Gartenfläche hinter dem Haus und somit wunderbar sichtgeschützt.

EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele; Werkstatt, Heizung, Öltank, Innenhof OG: Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer; 2 Bäder mit Dusche, Diele; Balkon DG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche; Diele Aufgrund des Ensembleschutzes ist für dieses Objekt kein Energieausweis erforderlich (§ 16 EnEV). Sie haben nach der virtuellen Rundtour näheres Interesse?

Massivbauweise mit zweischaligem Ziegelmauerwerk (mit Luftschicht) - Dachgeschoss in Fachwerkbauweise, Mansarden zusätzlich isoliert - Umfangreiche Sanierungen seit 2003 - Guter, sehr gepflegter Gesamtzustand Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen : 2003: Überarbeitung der Bodenbeläge, neue Einbauküche, Erneuerung der Bäder 2003: Neue Dacheindeckung mit Tonziegeln (Annawerk); Mansarden mit Biberschwanzziegeln 2003/2004: Elektrik vollständig erneuert, Wasserinstallationen nach Bedarf ersetzt 2005: Austausch der Fenster 2014: Emissionskonforme Restaurierung des Kachelofens 2019: Neuanstrich der Fassade nach Entfernung des Efeubewuchses 2024: Austausch der Badewanne durch eine moderne Dusche Ausstattung: - Stilvolles Fischgratparkett in den Wohnräumen - Hohe Altbaudecken und klassische Raumproportionen - Inkl. Einbauküche - Inkl. 2 Garagen - Internetanbindung: Hybridlösung über Telekom DSL - Kein Denkmalschutz oder Ensembleschutz

3 Zimmer (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer/Büro) - Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschbecken - Zweites Badezimmer mit Dusche - 2. Obergeschoss: - Studio (ca. 30 m²) mit Ankleide Außenbereich - Terrasse: Überdachter Essbereich mit Weitblick Richtung Schloss Geiersberg - Garten: Großzügig angelegt, ideal für Erholung und Freizeit - Garagen & Halle: Fünf Garagenplätze und eine Halle - perfekt für Hobbymechaniker und Sammler.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896, welches im Jahr 2000 erweitert wurde, befindet sich in einer ausgezeichneten Innenstadtlage von Neustadt bei Coburg. Es bietet zwei separate...

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 239 m² und einem Grundstück mit ca. 1190 m² ist dieses Objekt ideal für kreative Köpfe und Handwerker, die ein Projekt suchen, um ein Zuhause nach ihren Wünschen zu gestalten. Das Gebäude verfügt über 11 Zimmer, unter anderem 2 Bäder, einer Gästetoilette und zwei Küchen, die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen mit neuem Leben erfüllen können. Das Anwesen empfängt Sie mit einer gepflasterte Auffahrt, die einen einladenden Zugang zu Ihrem zukünftigen Rückzugsort ermöglicht.

Aufteilung der Immobilie: Wohnung 1 (Hauptwohnung): Erdgeschoss: - Großzügiger Flur mit Diele - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Zugang zum Heizungskeller - Treppenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss: - Kinder- oder Esszimmer - Separate Küche - Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einem weiteren Kinderzimmer - Durchgang zum Obergeschoss der zweiten Wohnung Wohnung 2 (Einliegerwohnung): Obergeschoss: - Schlafzimmer Erdgeschoss (mit separatem Eingang): - Eingangsbereich mit Diele - Badezimmer mit Wanne - Küche - Wohnzimmer Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten.

Ein Studio mit Schwedenofen eignet sich bestens für einen gemütlichen Arbeitsplatz. Das OG hat neben den 2 Bädern und 2 Kinderzimmern ein großes Elternschlafzimmer mit einem Südseiten-Balkon. Das EG und OG verfügt über eine Fußbodenheizung. Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2021) und zwei Kaminöfen (1989/2001).

Der große Kachelofen schenkt an kalten Tagen wohlige Wärme und beheizt damit fast die gesamte Wohnung. Über den hinteren Flur gelangen Sie zu 2 Tageslichtbädern und 3 Schlafzimmern, 2 davon mit Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Zimmer, das Elternschlafzimmer, befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung. Dieses ist sehr großzügig und besitzt einen kleinen begehbaren Kleiderschrank und einen separaten Kaminofen für eine kuschelige Atmosphäre.