2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Cham 2-tages-tour

1973 in Massivbauweise erbautes Wohngebäude mit 2 Wohnungen auf insgesamt 4 Ebenen, 2-geschossig mit überbautem Schwimmbecken und unterkellerter Terrasse. Das Objekt wurde teilweise energetisch saniert, es besteht Instandhaltungsstau nach Leerstand.

Objektbeschreibung Es handelt sich im Detail um eine sehr gepflegte, kleine Wohnanlage in ruhiger zentraler Lage von Rötz! Der gepflegte Gesamteindruck überzeugt auf Anhieb und lädt zum Wohlfühlen ein! Raumaufteilung Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich sowie Küche, sehr schöner überdachter Balkon mit Privatsphäre Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine Einbauküche (siehe Foto).

Im Luftkurort Falkenstein, direkt am Waldrand gelegen, wird diese voll möblierte Ferienwohnung mit Platz für 2 Erwachsene und mehreren Kindern verkauft. Die gepflegte, helle Einheit verfügt über ca. 55 m² Wohn-/Nutzfläche. Ein ca. 37.840 m² großes Grundstück (Erbpacht) garantiert Entspannung pur. Das Domizil liegt in einer parkartig gestalteten Ferienanlage.

Dieses gepflegte Anwesen vereint hohen Wohnkomfort, durchdachte Technik und nachhaltige Bauweise in einer ruhigen und attraktiven Lage. Raumaufteilung Whg 1: Diele 1, Büro, Speise, Tageslicht-Vollbad 1, Koch-Wohn- & Essbereich, Diele 2, Schlafzimmer mit Ankleide, Kind 1 mit Ankleide, Kind 2 mit Ankleide, Tageslicht-Vollbad 2, Wintergarten, Waschhaus, Garage, Heizraum, Sauna, Freisitz, Outdoorküche, Swimmingpool Whg 2: Diele, Tageslicht-Vollbad, Koch-Wohn & Essbereich, Schlafzimmer

Diese kombinieren und ergänzen wir beim bauen mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus!

In Bestlage von Stamsried finden Sie hier perfekte Immobilie zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage.

Hierbei sind Sie absolut flexibel!

Sie können die beiden Wohneinheiten getrennt nutzen oder...

Durch den langjährigen abgeschlossenen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahre mit einer Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahre habe Sie für eine längere Zeit einen Mieter gesichert. Mit einer sofortigen Mieteinnahme nach Grundbucheintrag sichern Sie sich eine attraktive Rendite von ca. 4% mit Wertsicherungsklausel.

Baubeginn Herbst 2025 und voraussichtliche Fertigstellung im Herbst 2026. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei! Die helle und großzügig geschnittene 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 54,27 m² Wohnfläche, befindet sich im Obergeschoss des Hauses 2. Auch hier überzeugt die Aufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad und Vorratsraum.

Baubeginn Herbst 2025 und voraussichtliche Fertigstellung im Herbst 2026. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei! Die helle und großzügig geschnittene 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 54,27 m² Wohnfläche, befindet sich im Obergeschoss des Hauses 2. Auch hier überzeugt die Aufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad und Vorratsraum.

Baubeginn Herbst 2025 und voraussichtliche Fertigstellung im Herbst 2026. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei! Die helle und großzügig geschnittene 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 54,27 m² Wohnfläche, befindet sich im Obergeschoss des Hauses 1. Auch hier überzeugt die Aufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad und Vorratsraum.

Baubeginn Herbst 2025 und voraussichtliche Fertigstellung im Herbst 2026. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei! Die helle und großzügig geschnittene 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 54,27 m² Wohnfläche, befindet sich im Obergeschoss des Hauses 1. Auch hier überzeugt die Aufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad und Vorratsraum.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im zugehörigen Nebengebäude. Der Kaufpreis: 263.000 € inkl. Carport und Stellplatz für Wohnung Nr. 7 im Haus 2 Dieses Neubauprojekt verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Die Kombination aus kompakter Hausgröße, großzügigem Grundstück und moderner Ausstattung macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Der Kaufpreis: 263.000 € inkl. Carport und Stellplatz für Wohnung Nr. 2 im Haus 1 Dieses Neubauprojekt verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Die Kombination aus kompakter Hausgröße, großzügigem Grundstück und moderner Ausstattung macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Das Obergeschoss des Hauses war bis vor einiger Zeit als Wohnraum vermietet. Die Einheit umfasst neben einem Badezimmer mit Wanne und WC 2 großzügige Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie eine Küche. Dachgeschoss: nicht ausgebaut (siehe Fotos) Das Haus wurde in der Vergangenheit mit Einzelöfen und (im EG) mit Granitstein-Elektroheizkörpern beheizt.

Langfristg vermietete Wohnung zu verkaufen. Interessant für einen Investor. 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Pkw-Stellplatz S12. Die Räume sind hell und freundlich. Das bestehende Objekt wurde komplett zeitgemäß kernsaniert. Wärme- und Schallschutzfenster wurden eingebracht.

Das Seniorenzentrum Tiefenbach besteht aus einer Anlage für Pflege mit insgesamt 50 Pflegebetten und einem Gebäude für Betreutes Wohnen mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie einem integrierten Demenz-Wohnbereich für maximal 12 Personen. Die Pflege ist in 2 große Stationsbereiche gegliedert, in jedem haben 25 Pflegeplätze zwischen 24 m² bis 27 m² ihren Raum. In den insgesamt 50 vollstationären Betten können Menschen aller Pflegestufen versorgt werden.

Eckhaus- Wohnfläche 121,08 m²m Grundstück ca. 191 m² Kaufpreis 459.000 € inkl. 1 Carport Reihenhaus 2 -Mittelhaus- Wohnfläche 106,89 m², Grundstück ca. 140 m² Kaufpreis 399.000 € inkl. 1 Stellplatz Reihenhaus 3 -Mittelhaus- Wohnfläche 106,89, Grundstück ca. 127 m² Kaufpreis 397.000 € inkl. 1 Stellplatz Reihenhaus 4 -Reiheneckhaus- Wohnfläche 121,08 m² Grundstück ca. 151 m² Kaufpreis 455.000 € inkl. 1 Carport Kaufpreis für einen zusätzlichen Carport 13.500 € Kaufpreis für einen zusätzlichen Stellplatz 8.500 € Raumaufteilung Aufteilung Reihenmittelhaus Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Speis, Hauswirtschafts-Technikraum, Kochen-Essen-Wohnen, Terrasse Obergeschoss: Flur, Bad, Kind, Schlafen mit Ankleide Aufteilung Reiheneckhaus Erdgeschoss: Technik, Gäste-WC, Flur, Speis, Kochen-Essen-Wohnen, Terrasse Obergeschoss: Bad, Schlafen, 2 x Kind, Flur

Die Beheizung erfolgt durch ein elektrisches Heizsystem, welches eine zuverlässige Wärmeversorgung auch an kühleren Tagen garantiert. Hervorzuheben ist die Lage dieser Immobilie. Situiert in einer naturnahen Umgebung bietet das Ferienhaus die Möglichkeit, vom Alltag abzuschalten und die umliegende Natur zu genießen.

Ebenfalls in der ersten Etage: ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Und auch diese beiden Räume verfügen über eine Stockhöhe von 2 m und bieten damit maximalen Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich unterdessen der mehr als 40 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein großer und freundlicher Dielenbereich.

Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie direkt vom Flur aus folgende Räumlichkeiten: Tageslichtbad mit Dusche und WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Elternschlafzimmer sowie den hellen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Ein Balkon und eine Loggia - jeweils mit Ausblick - runden das Gesamtwohnkonzept ab. Ein Kamin zur evtl.