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2-Zimmerwohnung im DG - langfristig vermietet - ruhige Lage

149.900 €

Festpreis

13.06.2025

93479 Grafenwiesen

Langfristg vermietete Wohnung zu verkaufen. Interessant für einen Investor.
2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Pkw-Stellplatz S12. Die Räume sind hell und freundlich.
Das bestehende Objekt wurde komplett zeitgemäß kernsaniert. Wärme- und Schallschutzfenster wurden eingebracht. Vollwärmeschutz im Außenbereich ist angebracht, neu verputzt und eingefärbt. Elektro- Heizung- und Sanitärinstallation ist neu. Moderne Badgestaltung, Fliesen und Sanitäreinrichtung sind neu. Eine Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung wurde eingebaut. In der kompletten Wohnung wird ein moderner Steinboden und Laminat verlegt. Internetgeschwindigkeit bis zu 50 MBit/s.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche56,95 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
Baujahr2017
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert80 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.03.2021
- Gültig bis05.03.2031

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