2-tages-tour - Haus kaufen in Landkreis Cham 2-tages-tour

Das Objekt eignet sich ideal für naturverbundene Familien, Tierliebhaber oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort vereinen möchten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.270?m² (inkl. anteiliger Terrasse 1/2) bietet das 2024 errichtete Haus reichlich Platz zum Leben und Entfalten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss ergänzt - ein modernes 1-Zimmer-Apartment, das sich ideal für Gäste, Pflegepersonal, Homeoffice oder zur Vermietung eignet.

Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnflächen gliedern sich wie folgt: Hauptgebäude: . Wohnung 1: ca. 60,63 m² | 2 Zimmer, Küche, Bad . Wohnung 2: ca. 92,50 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad, separater Eingang . Wohnung 3: ca. 55,47 m² | 1 Zimmer, Küche, Bad . Wohnung 4: ca. 93,75 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad . Wohnung 5: ca. 22,14 m² | 1 Zimmer, Küche, Bad .

Im Luftkurort Falkenstein, direkt am Waldrand gelegen, wird dieses voll möblierte 2-Zimmer Ferienhaus zum Verkauf angeboten. Die gepflegte, helle Einheit verfügt über ca. 49 m² Wohn-/Nutzfläche. Ein ca. 37.840 m² großes Grundstück (Erbpacht) garantiert Entspannung pur. Das Domizil liegt in einer parkartig gestalteten Ferienanlage.

100,13qm) OG links: Flur, Kind, WC, Kochen-Essen, Wohnen-Essen, Schlafen. (Wohnung 2 / ca. 79,33 qm). OG rechts: Diele, Wohnen-Essen, Kochen, Speis, WC, Kind 1, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafen, Kind 2. (Wohnung 3 / ca. 109,08 qm).

Die Nebengebäude mit einer Bruttogrundfläche von rd. 250 qm setzen sich wie folgt zusammen: Stallung: - Pferdelaufstall in Naturstammbauweise für 4 Großpferde und Futterlager (Futterlieferant kann übernommen werden) - Tränkebecken beheizt - Kalt- und Warmwasserleitungen für Pferdedusche oder Ähnliches bereits verlegt - Vorbereitung für WC im Obergeschoss der Scheune (Kanal-, Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Leerrohre für Strom) Werkstatt: 2 Lagerräume Sonstiges: - Doppelgarage (neue Dachbleche bereits vorhanden - Montage muss noch vorgenommen werden) - große Weidefläche mit rd. 14.000 m² - das komplette Grundstück ist eingezäunt (Wildzaun für Schafhaltung und 3 Stromlitzen für Pferde) - Heuraufe großzügig überdacht auf der Weide (fasst einen Rundballen Heu für 24/7 Futterversorgung) - Gehege für Geflügel komplett mit Doppelstabmatten eingezäunt - 2 Geflügelstallungen - Alter Obstbaumbestand und Obstbäume (Klarapfel, Süßkirsche, Hauszwetschge) sowie Marone neu gepflanzt - Trinkwasser über öffentliche Wasserversorgung - eigener Brunnen auf dem Grundstück - Anschluss an den öffentlichen Kanal Einige Restarbeiten im Haus sind noch erforderlich; die Materialien hierfür sind zum Großteil bereits vorhanden.

Diese kombinieren und ergänzen wir beim bauen mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus!

Hier lässt es sich sicherlich gut gehen! Auch auf diesem Flurstück befindet sich eine Werkstatt mit angrenzender 2-Zimmerwohnung, die für eine alleinstehende Person vollkommen ausreichend ist. Drüber befinden sich noch eine 2-Zimmerwohnung und eine 3-Zimmerwohnung, welche sich für Kapitalanleger sehr lohnen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Ost-Terrasse, wo Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme, behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Über eine moderne Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer beherbergt - jeweils mit eigenem WC, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre garantiert. Flexible Vermietung: Die Doppelhaushälfte kann entweder über den hauseigenen Vermietungsservice oder eigenständig vermietet werden.

Die zwei Badezimmer sind funktional ausgestattet und verfügen über Badewannen, die nach einem langen Tag zum Entspannen einladen. Zudem stehen zwei Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Die Großzügigkeit der Immobilie wird durch eine teilweise überdachte Terrasse ergänzt, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während ein Holzofen im Wohn-/Essbereich an kühleren Tagen zusätzlich für Gemütlichkeit sorgt. Die Wärmedämmung des Daches, die Außendämmung sowie die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine energieeffiziente Bauweise. Unterstützt wird dies durch eine bereits vorhandene PV-Anlage, die zur Stromerzeugung genutzt wird.

Im Erdgeschoss befand sich eine Zahnarztpraxis mit 3 Behandlungsräumen, Rezeption, Wartezimmer, Labor, Sozialraum, Röntgenraum und Büro. Im Obergeschoss sind zwei Wohnungen untergebracht: eine 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Duschbad/WC und Dachterrasse sowie eine 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Duschbad/WC und Balkon. Das Dachgeschoss wurde für Wohnzwecke ausgebaut und umfasst ein Duschbad mit anschließendem Ankleidezimmer, ein separates WC, eine Wohnküche mit angrenzendem Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich und einen Balkon.

•Neuer Estrich •Neue Heizungsanlage •Neue Elektrik nach aktuellen Standard •Neuer Innenputz •Neue Dachdämmung d= 24cm •Neue Fenster nach aktuellen Standard in grau •Neuer Fassadenanstrich •Neue Außenanlage mit großer Südterrasse Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 967m² großen Grundstück. Das Haus selbst verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 187,52m². Diese verteilen sich auf 2 Geschosse. Im Erdgeschoss finden Sie die geräumige Küche mit anschließendem lichtdurchflutetem Esszimmer. Neben der Küche befindet sich eine Speise zur Unterbringung von Lebensmittel. An das Esszimmer schließt sich das großzügige, sonnendurchflutete Wohnzimmer an.

wo sich eine großzügige, gepflegte 9-Zimmer Wohnung befindet, welche sich wie folgt aufteilt: - 4 Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - 2 große Badezimmer - 1 Ankleideraum - Gäste-WC - Küche - Speisekammer - Esszimmer - Wohnzimmer mit Balkon Im 2. Obergeschoss finden Sie zwei weiter Wohneinheiten. Links vom Treppenhaus befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit Badezimmer mit Dusche und einem geräumigen Wohn- Koch- und Essbereich.