23.03.2025
93167 Falkenstein (Bayern)
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre ca. 1908, welches durch seine zentral gelegene Struktur besticht. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von circa 310 m² und befindet sich auf einem etwa 285 m² großen Grundstück.
Das Gebäude besteht aus insgesamt zehn Räumen, die viel Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Von den sechs Schlafzimmern eignet sich jedes optimal für die Nutzung durch eine größere Familie oder als Büro- und Arbeitsräume. Die zwei Badezimmer sind funktional ausgestattet und verfügen über Badewannen, die nach einem langen Tag zum Entspannen einladen. Zudem stehen zwei Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht.
Die Großzügigkeit der Immobilie wird durch eine teilweise überdachte Terrasse ergänzt, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Eine integrierte Backstube mit Verkaufsraum und weitere Räume im Erdgeschoss eignen sich ideal für handwerkliche und gewerbliche Zwecke. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein bestehendes Geschäft fortzuführen oder ein neues zu etablieren.
Der Ausbau des Daches im Jahr 1996 bietet zusätzlichen Wohnraum oder Lagermöglichkeiten.
Die großzügige Wohnfläche des Objekts verteilt sich auf mehrere Ebenen und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung je nach Bedarf.
Zusammenfassend bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine interessante Kombination aus Wohnen und Arbeiten, ideal für Familien und Gewerbetreibende. Die zentrale Lage des Objekts sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur.
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
