Diese außergewöhnliche Wohnimmobilie, ein ehemaliges Postgebäude aus dem Jahr ca. 1929, überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2013 und eine exzellente Vermietungssituation. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.074 m² gelegen, bietet sie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger, die eine werthaltige Investition mit attraktiver Rendite suchen.
Mit einer monatlichen Kaltmieteinnahme von 2.920 ,- € und vollständig vermieteten Einheiten bietet dieses Objekt stabile Einnahmen und eine ausgezeichnete Grundlage für eine langfristige Investitionsstrategie.
Ausstattung und Wohnaufteilung:
Die Immobilie wurde im Rahmen der Kernsanierung hochwertig modernisiert und regelmäßig instandgehalten. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnflächen gliedern sich wie folgt:
Hauptgebäude:
. Wohnung 1: ca. 60,63 m² | 2 Zimmer, Küche, Bad
. Wohnung 2: ca. 92,50 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad, separater Eingang
. Wohnung 3: ca. 55,47 m² | 1 Zimmer, Küche, Bad
. Wohnung 4: ca. 93,75 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad
. Wohnung 5: ca. 22,14 m² | 1 Zimmer, Küche, Bad
. Wohnung 6: ca. 91,12 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad
. Wohnung 7: ca. 54,00 m² | 2 Zimmer, Küche, Bad
Die Immobilie generiert eine monatliche Kaltmiete von 2.920 € und bietet damit stabile Einnahmen. Durch die Kombination aus einer nachhaltigen Mietstruktur und einer hochwertigen Substanz eignet sich das Objekt hervorragend als langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotenzial.
*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*
