A400-140-270cmd - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald A400-140-270cmd

Derzeit ist es noch mit zwei Garagen, einer Scheune und einem Werkstattgebäude mit einer einfachen Wohnung bebaut. Nach dem Abriss dieser Gebäude kann dort wie erwähnt , zb. ein Bungalow mit ca. 140 m2 Wohnfläche und Wintergarten sowie einer Doppelgarage und Carport neu gebaut werden. Die Bebauung kann zb. Ihnen die Hausbaufirma Peter Scheer aus Teningen erstellen und wird im KfW 40+ Standard auf Bodenplatte angeboten.

Eingebettet in eine großartige Lage, finden dieses gepflegte Immobilie mit 2 Garagen. Das Anwesen verfügt über 4 Zimmer aufgeteilt auf ca. 140 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der große Garten mit einem Pool bietet viel Fläche, um auch den nächsten Sommer so richtig zu genießen. Holen Sie den Pool aus dem Dornröschenschlaf.

Das Massivhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 70 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Dieses Objekt birgt unheimlich vielfältiges Potential. Wer handwerklich begabt ist, kann sich hier einen schönen Traum verwirklichen.

•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Röten-bachschlucht) •Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr unweit entfernt (Tierpark, Wandern, Bike-Touren, Skifahren…) •Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse, Colmar) und zur Schweiz (Zürich, Basel) •Einlieger-/ Ferienwohnung zur Vermietung als Zwischenfinanzierung möglich Ausstattung: Fakten auf einen Blick: •Wohnfläche ca. 216 m², Nutzfläche ca. 86 m², Grundstücksfläche ca. 900 m² •Baujahr 1978, Holz-Fertigbauweise (OKAL), unterkellert (Massivbauweise) •Sehr gepflegter Zustand, moderne / hochwertige Ausstattung, kein Renovierungsstau •UG: 1-Zimmerwohnung, separater Eingang, mit EBK, DU/WC (WF ca. 50 m², akt. Büro) •EG: 3-Zimmer, Holz-Kamin, großer Wohn-/Essbereich, Küche mit EBK (WF ca. 140 m²) •DG: 2-Zimmer (Kinderzimmer und Hobbyraum), Bad •Überwiegend Fußbodenheizung, Öl-Heizung (2003 erneuert) •Genaue Adresse: Auf Anfrage •Kaufpreis: 680.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl.

•Traumhaftes und neuwertiges Einfamilienhaus für die Familie •Helle und moderne Räume mit guter Ausstattung •Schöne überdachte Terrasse in West-Ausrichtung (Abendsonne) •Großes Gartengrundstück mit Gartenhaus und viel Platz •Solide Doppelgarage und 2 Außenstellplätze vor der Garage •Naturnahe, beliebte und ruhige Wohnlage im Ortsteil Reiselfingen mit sonniger Südausrichtung, Weitblick über die Wutachschlucht bis zu den Alpen •Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr unweit entfernt (Tierpark, Wandern, Bike-Touren, Skifahren…) •Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse, Colmar) und zur Schweiz (Zürich) •Gute Anbindung nach Löffingen, Bundesstraße B31 und an die Höllentalbahn •Sofort bezugsfrei •Sichern Sie sich für das Alter ab und investieren für sich und Ihre Kinder (Mietkosten oft teurer als Kauffinanzierung) Erfahren Sie mehr im Exposé! Ausstattung: Fakten auf einen Blick: •Wohnfläche ca. 140 m², Nutzfläche ca. 47 m², Grundstücksfläche ca. 767 m² •Baujahr 2019, Fertigbauweise •Doppelgarage, überdacht in Holzständerbauweise •5 Zimmer, darunter 1 großer Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmer (oder flexibel 1 Büro) •1 großes, helles Bad mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-Bad mit Dusche •Küche mit hochwertiger Einbauküche, Diele und Technikraum •Gehobene technische Ausstattung (Photovoltaikanlage) •Luftwärmepumpe, Endenergiebedarf 18 kWh/ m²*a, Effizienzklasse A+ •Genaue Adresse: Auf Anfrage •Kaufpreis: 475.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl.

Kernsaniert 1995 - laufend modernisiert - ca. 80 qm Wohnfläche - 3 Zimmer - derzeit als Ferienwohnung vermietet - Möglichkeit zur Übernahme der Möbel - Kellerraum - Sondernutzungsrecht an eigenen Stellplatz - Grundstück gesamt 2480 qm - Miteigentumsanteil 140/1.000 - eigener Terrassenzugang Objekt: Die zum Verkauf stehende Wohnung in Lenzkirch / Saig befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 7 Wohneinheiten, das ursprünglich im Jahre 1905 erbaut wurde.

Erweiterungsmöglichkeit Separat verkauft wird der als Baugrundstück abgeteilte hintere Grundstücksteil mit Garten, Garage, Scheune und Werkstattgebäude. Nach dem Abriss der Gebäude kann dort ein Bungalow mit ca. 140 m2 Wohnfläche neu gebaut werden. Sonstiges: Sonstigen : Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.

Untergeschossfläche, teil unterkellert: ca. 24 m² Erdgeschossfläche Laden / Werkstatt / Lager: ca. 260 m² Obergeschossfläche: ca. 140 m² zzgl. Garten und isoliertem Gartenhaus 8 PKW-Stellplätze vor dem Eingang zum Ladengeschäft. Bei Komplettvermietung über 5% Rendite. Gegebenenfalls können günstige KFW Darlehen übernommen werden Pellets gehören zu den Holzbrennstoffen.

Objektbeschreibung: Split-Level Bungalow im Bauhausstil in bester Wohnlage in Staufen im Breisgau (20 km Freiburg im Breisgau, 60 km Basel, 140 km Zürich). Das Anwesen ist geeignet als private Wohnresidenz oder für eine gewerbliche Nutzung als Firmenoffice, Kanzlei oder medizinische Privatpraxis. Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses top gelegene Domizil, das aktuell noch renoviert wird, ab Oktober oder November 2023 zu Ihrem neuen repräsentativem Zuhause.

Schluchsee: ca. 1Std. 12 Min. / 63 km - Schaffhausen CH): ca. 2 Std /136 km Verbindungsstraßen: L131, 132, 140 Bahnhof: Müllheim, Sulzburg Nächste Flughäfen: - EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 36 Min. / 44 km - Zürich: ca. 1 Std. 31 Min. / 113 km - BadenAirpark Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden: ca. 1 Std. 36 Min. / 133 km Objekt: Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener Nr. 1 Experte vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute im Allein-Auftrag folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen: Historische VILLA HEDWIG***** BADENWEILER am Kurpark: Höchstinteressantes luxuriöses Anlageobjekt mit vielen attraktiven Nutzungsmöglichkeiten * Erholung * Gesundheit * Kultur * "Das süßeste Glücksgefühl ist das, welches wir teilen" Dieses Top Renditehaus und Anlageobjekt Baujahr 1874, das Hermann Hesse "Haus zum Frieden", wie es der legendäre Schriftsteller auch nannte und in der er zeitweise mit anderen prominenten Gästen wohnte, ist sicherlich eine einmalige Kaufangelegenheit für finanzkräftige Kaufinteressenten mit Interesse am Kauf exklusiver Immobilien, die zudem ein hohes Renditepotenzial bieten.