Objektbeschreibung: Tolles Vermögensgut kaufen, statt teuer Mieten!
•Traumhaftes und neuwertiges Einfamilienhaus für die Familie
•Helle und moderne Räume mit guter Ausstattung
•Schöne überdachte Terrasse in West-Ausrichtung (Abendsonne)
•Großes Gartengrundstück mit Gartenhaus und viel Platz
•Solide Doppelgarage und 2 Außenstellplätze vor der Garage
•Naturnahe, beliebte und ruhige Wohnlage im Ortsteil Reiselfingen mit sonniger Südausrichtung, Weitblick über die Wutachschlucht bis zu den Alpen
•Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr unweit entfernt (Tierpark, Wandern, Bike-Touren, Skifahren…)
•Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse, Colmar) und zur Schweiz (Zürich)
•Gute Anbindung nach Löffingen, Bundesstraße B31 und an die Höllentalbahn
•Sofort bezugsfrei
•Sichern Sie sich für das Alter ab und investieren für sich und Ihre Kinder (Mietkosten oft teurer als Kauffinanzierung)
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Ausstattung: Fakten auf einen Blick:
•Wohnfläche ca. 140 m², Nutzfläche ca. 47 m², Grundstücksfläche ca. 767 m²
•Baujahr 2019, Fertigbauweise
•Doppelgarage, überdacht in Holzständerbauweise
•5 Zimmer, darunter 1 großer Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmer (oder flexibel 1 Büro)
•1 großes, helles Bad mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-Bad mit Dusche
•Küche mit hochwertiger Einbauküche, Diele und Technikraum
•Gehobene technische Ausstattung (Photovoltaikanlage)
•Luftwärmepumpe, Endenergiebedarf 18 kWh/ m²*a, Effizienzklasse A+
•Genaue Adresse: Auf Anfrage
•Kaufpreis: 475.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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Lage: Dieser Familientraum befindet sich in sehr ruhiger und familiärer Lage in einem Ortsteil von Löffingen. Umgeben von der wunderschönen Natur des Schwarzwaldes, am Fuße der Wutachschlucht und mit zahlreichen Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr.
Auch bietet die Lage eine gute Anbindung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Löffingen.
Auch für Pendler ist die Schweizer-Grenze, Freiburg und der Bodensee gut zu erreichen.
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Provision: Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 %. inkl. USt. aus dem Kaufpreis.
