Ausstattung - Immobilien in Landkreis Birkenfeld Ausstattung

Eine traumhafte Wohnimmobilie für große und kleine Familien, mit ausreichend Abstand zu den nächsten Nachbarn, EXKLUSIV für Kaufinteressierte mit hohem Anspruch an Lage und Ausstattung. Aussengelände: Terrasse, teilüberdacht und sichtgeschützt Grundstück überwiegend eben, teils leicht hanglagig, überwiegend Wiese mit Blumenrabatten und Hecken-Einfriedung, Baumbestand schön angelegter Gartenteich

Zwei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, edle Fliesen sowie eine elegante Eckbadewanne und eine komfortable Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Vorratsraum ergänzt den durchdachten Grundriss perfekt.

Und weils hier so schön ist, bieten einige Allenbacher Ihre Häuschen als Feriendomizile an, eine lukrative Nutzungsmöglicheit auch für das schöne alte Bauernhaus. Lesen Sie gerne weiter unter Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre informative Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Beachten Sie hierzu bitte den Punkt Sonstiges.

Im Jahr 2004 wurde ein Anbau errichtet, der im Inneren noch nicht vollständig fertiggestellt ist. Mit überschaubaren Investitionen lässt sich hier zusätzlicher Wohnraum schaffen. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand der 2000er Jahre. Entsprechend besteht Renovierungs- und leichter Sanierungsbedarf, der jedoch bereits in der Preisfindung berücksichtigt wurde. im EG Bad haben wir leichte Feuchtigkeit, durch die Außenwand.

Dieses Angebot richtet sich an Kaufinteressenten, die es gerne etwas privater und exklusiver mögen, eine neue und moderne, sowie gehobene Ausstattung zu schätzen wissen. Ideal ist diese Immobilie geeignet für eine 1-3 Personen-Belegung, jedoch auch für 4 Personen. Im Hunsrück finden sich -aufgrund der Topographie- nur wenige vergleichbare, barrierearme Immobilien.

BAULICHE HIGHLIGHTS: -Neubaustandard - Keine versteckten Sanierungskosten -Energieeffiziente Bauweise - Niedrige Nebenkosten garantiert -Hochwertige Materialauswahl - Langlebigkeit und Werterhalt -Durchdachte Architektur - Maximale Raumausnutzung auf 2 x 131,28 m² -Garage - Komfort für Ihre 4 Fahrzeuge -500 m² Grundstück - Raum für individuelle Träume TECHNISCHE AUSSTATTUNG: -Moderne Haustechnik mit effizienter Heizungsanlage -Hochwertige Sanitärinstallationen -Elektroanlagen nach neuesten Standards -Optimale Wärmedämmung für niedrige Energiekosten Raumaufteilung ERDGESCHOSS - Das Herz des Wohnens: -Wohn-Essbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensraum mit direktem Gartenzugang -Designer-Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten -Gäste-WC: Praktisch und stilvoll für den Empfang -Hauswirtschaftsraum: Separater Bereich für Waschmaschine, Trockner und Technik OBERGESCHOSS - Die private Rückzugsoase: -Master-Schlafzimmer: Großzügiger Elternbereich -Ankleidezimmer: Begehbarer Kleiderschrank für perfekte Organisation -Kinderzimmer 1 & 2:Ideal für Nachwuchs oder Homeoffice -Familienbad: Vollbad mit Badewanne und separater Dusche -Zusätzliches Bad/Gäste-WC: Maximaler Komfort im Obergeschoss BESONDERE RAUMQUALITÄTEN: -Optimale Raumhöhen für großzügiges Wohngefühl -Durchdachte Grundrisse ohne "tote Ecken" -Große Fensterflächen für natürliche Belichtung -Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnensembles in Idar-Oberstein bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept nach Effizienzklasse A+. Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung durch Singles oder Paare - diese Immobilie überzeugt mit Komfort, Lage und Wertbeständigkeit.

Raumaufteilung Keller: Wasch und Heizungsraum Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ausbaupotenzial Damit bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Ausstattung & Zustand -Baujahr: 1970, solide Massivbauweise -Öl-Heizung (erneuert 2025) -doppelverglaste Holzfenster -einfache Ausstattung im Stil der 70er-Jahre Sanierungs- und Modernisierungsbedarf Besonderheiten -Zwei Balkone im EG und OG -gegenüberliegende Scheune (Denkmalschutz nur von außen, innen frei gestaltbar) Gartenbereich hinter dem Haus zusätzliche Flächen im Kaufpreis enthalten: -Grundstück Haus + Scheune: ca. 403 m² -Erholungsfläche hinterm Haus "Am Eckechen": ca. 829 m² -Wald- und Landwirtschaftsfläche am Ortsrand ("Unteres Dorf"): ca. 3.158 m² Fazit Dieses Objekt bietet ein seltenes Gesamtpaket aus Wohnhaus, Scheune und großem Grundstück.

Diele, Gästetoilette, Wohn- Essbereich, Küche mit Abstellraum, Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, großer Abstellraum Ausstattung: -Fahrstuhl -barrierearme Gestaltung -rollstuhlgerechtes Badezimmer -Balkon -Gaszentralheizung (Baujahr 2020) -Küche -Kellerraum Halten Sie für eine erfolgreiche Mietbewerbung bitte folgende Unterlagen bereit und beachten Sie die nachfolgenden Hinweise: - Ausgefüllter Mieterselbstauskunftsbogen - Aktuelle Bonitätsauskunft (Schufa)/ Einwilligung zur Einsichtnahme - Einkommensnachweise (letzten 3 Lohn/ Gehaltsabrechnungen; ggfs.

ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gefliestes Tageslichtbad mit moderner Dusche. Die Ausstattung kombiniert Eleganz mit Alltagstauglichkeit: Vinylboden in Holzoptik und edle Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der stufenlose Zugang über den Aufzug ist ideal für ältere Menschen oder Bewohner mit Mobilitätseinschränkungen.

Durch individuelle Planungsoptionen lassen sich z.?B. auch ein zusätzlicher Abstellraum, ein Ankleidezimmer integrieren. Ausstattung schon im Hauspreis enthalten! Bodenplatte (WU Beton) Energieeffiziente Wärmepumpe Fußbodenheizung 35° Vorlauftemperatur mit Kühlfunktion Kontrollierte Lüftungsanlage Wandintegrierte elektrische Aluminium Rollläden Photovoltaik-Anlage ca. 4,5 kWp (10 Module) 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz Außerdem im Hauspreis enthalten Bodenplatte schlüsselfertige Bauweise Planungsleistungen(Hausplanung, Planungsgespräch, Ingenieurleistungen, Bauleitung) Baufertigstellungsversicherungen Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) Wohn-/Essbereich mit offener Küche Großzügig geschnittener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.

Diese stilvoll gestaltete Immobilie verbindet zeitgemäßes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einem gemütlichen Ambiente. Die hellen, weitläufigen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die moderne Ausstattung höchsten Komfort bietet. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein sei es zum Spielen mit den Kindern, zum Grillen mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Die Nebenkosten für das gesamte Haus liegen aktuell bei ca. 400 € pro Monat inkl. Strom, Gebäudeversicherung, Gas, Grundsteuer und Wasser. Ausstattung Baujahr: ca. 1900 -Wohnfläche: ca. 140 m² -Gaszentralheizung (2024) -Doppelverglaste Holzfenster (1995) -Dach Straßenseite 1999, Gartenseite 2013 (Schiefer) -2 getrennte Stromzähler (Wohn-/Gewerbeeinheit) -Ehemaliger Friseursalon mit Anschlüssen -Große Scheune mit Ausbaupotenzial -Küche inklusive (ca. 10-12 Jahre alt) -Original-Innentüren Baujahr 1900 -Böden: Fliesen, Laminat, PVC, Holzdielen -Kaminofenanschluss im EG möglich Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, der Kaufpreis berücksichtigt den Modernisierungsbedarf bereits.

Ihr neues Zuhause entspricht dem neuesten GEG-Standard 2024 - was auch bedeutet, dass Sie (mit einer optionalen Photovoltaikanlage) nachhaltig Energie sparen werden. Die Ausstattung im Innenbereich erfolgt in Eigenleistung. Dieses VPH ist außen fertiggestellt.

Zusätzlich entstehen im ersten Gebäude neun neue Balkone und drei Dachterrassen, die dazu einladen, die frische Luft zu genießen. Die Ausstattung der Wohnungen setzt hohe Maßstäbe: . Alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet, die eine Kühlfunktion integrieren, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. .

Erstbezug nach Kernsanierung: Der gesamte Wohnkomplex wurde umfassend modernisiert - mit Fokus auf zeitgemäßer Ausstattung und umweltbewusstem Wohnen. Insgesamt entstehen hier 24 hochwertige Wohneinheiten, überwiegend 1- und 2-Zimmer-Apartments in verschiedenen Größen und Ausstattungen. Weitere Informationen zur konkreten Ausstattung der Apartments finden Sie im Abschnitt "Ausstattung".

Drei davon sind als Schlafzimmer nutzbar, ergänzt durch ein separates Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Die Küche wurde hochwertig renoviert und überzeugt mit moderner Ausstattung, klarer Linienführung und angenehmer Atmosphäre. Zwei vollständig erneuerte Badezimmer bieten jeweils zeitgemäßen Komfort, geschmackvolle Gestaltung und praktische Ausstattung. Die technischen Voraussetzungen des Hauses sind dank umfangreicher Sanierungen auf aktuellem Stand.

Durch die durchdachte Aufteilung erleben Sie hier den Komfort eines Hauses, kombiniert mit den Vorteilen einer Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus moderner Ausstattung, offener Architektur und eigenem Garten. Die ruhige Lage am Ortsrand bietet Erholung pur und ein Wohnumfeld zum Durchatmen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Idar-Oberstein mit all seinen Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Form entsteht ein geschützter Innenhof, der ideal als Terrasse oder Gartenlounge genutzt werden kann – perfekt für entspannte Stunden im Freien! Ausstattung: Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene Massivbauweise „Stein auf Stein“ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche 3 Schlafzimmer bzw. Schlaf-/Gäste-/Arbeitsräume Modernes Tageslichtbad + Gäste-WC Hauswirtschafts-/Technikraum Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (inklusive) elektrische Rollläden an allen Fenstern überdachter Terrasse Raumaufteilung Der offene Grundriss des Cumulus 540 fördert ein modernes Wohngefühl Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche ist ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie.

Dieses stilvolle Penthouse im Herzen von Idar-Oberstein bietet auf ca. 81?m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine ins Grüne ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder exklusives Zuhause für Singles und Paare - diese Wohnung erfüllt hohe Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität.