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Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zwei-Familien-Haus aus dem Jahr 1970 mit ca. 150 m² Wohnfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Raumaufteilung
Keller: Wasch und Heizungsraum
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ausbaupotenzial
Damit bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.
Ausstattung & Zustand
-Baujahr: 1970, solide Massivbauweise
-Öl-Heizung (erneuert 2025)
-doppelverglaste Holzfenster
-einfache Ausstattung im Stil der 70er-Jahre
Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
Besonderheiten
-Zwei Balkone im EG und OG
-gegenüberliegende Scheune (Denkmalschutz nur von außen, innen frei gestaltbar)
Gartenbereich hinter dem Haus
zusätzliche Flächen im Kaufpreis enthalten:
-Grundstück Haus + Scheune: ca. 403 m²
-Erholungsfläche hinterm Haus "Am Eckechen": ca. 829 m²
-Wald- und Landwirtschaftsfläche am Ortsrand ("Unteres Dorf"): ca. 3.158 m²
Fazit
Dieses Objekt bietet ein seltenes Gesamtpaket aus Wohnhaus, Scheune und großem Grundstück. Mit Kreativität und einer Modernisierung verwandeln Sie das Haus in ein Schmuckstück mit großem Potential.
Wichtiger Hinweis: Der Kaufpreis berücksichtigt bereits den Sanierungsbedarf. Weitere Preisverhandlungen sind daher nicht vorgesehen.
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