Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé inklusive 360-Grad-Tour bequem per E-Mail. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam- oder Werbeordner, falls die Nachricht nicht direkt im Posteingang erscheint.
Sie wünschen zusätzlich ein Finanzierungsangebot mit attraktiven Konditionen? Dann klicken Sie einfach in der E-Mail auf die entsprechende Auswahlmöglichkeit - unser Finanzierungspartner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung
______________________________________________________
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zwei-Familien-Haus aus dem Jahr 1970 mit ca. 150 m² Wohnfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Raumaufteilung
Keller: Wasch und Heizungsraum
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ausbaupotenzial
Damit bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.
Ausstattung & Zustand
-Baujahr: 1970, solide Massivbauweise
-Öl-Heizung (erneuert 2025)
-doppelverglaste Holzfenster
-einfache Ausstattung im Stil der 70er-Jahre
Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
Besonderheiten
-Zwei Balkone im EG und OG
-gegenüberliegende Scheune (Denkmalschutz nur von außen, innen frei gestaltbar)
Gartenbereich hinter dem Haus
zusätzliche Flächen im Kaufpreis enthalten:
-Grundstück Haus + Scheune: ca. 403 m²
-Erholungsfläche hinterm Haus "Am Eckechen": ca. 829 m²
-Wald- und Landwirtschaftsfläche am Ortsrand ("Unteres Dorf"): ca. 3.158 m²
Fazit
Dieses Objekt bietet ein seltenes Gesamtpaket aus Wohnhaus, Scheune und großem Grundstück. Mit Kreativität und einer Modernisierung verwandeln Sie das Haus in ein Schmuckstück mit großem Potential.
Wichtiger Hinweis: Der Kaufpreis berücksichtigt bereits den Sanierungsbedarf. Weitere Preisverhandlungen sind daher nicht vorgesehen.
Was sind Ihre Pläne?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!