Badewanne - Immobilien in Landkreis Bautzen Badewanne

Beschreibung Die angebotene 3-Raum-Wohnung ist vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 82m², verfügt über ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, eine ca. 18m² große Dachterrasse, die Nutzung des Dachbodens und eine Garage. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit wenigen Nachbarwohnungen. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträt derzeit 545,30 EUR + 50,00 EUR Garagenmiete.

Das Obergeschoss ist traditionell aufgeteilt in Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bieten der nicht ausgebaute Dachspitz und Lageräume im Untergeschoss sowie die im Haus integrierte Tiefgarage. Ein praktisch angelegtes Gartengrundstück umgibt die Immobilie.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer und eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Wände und Decken sind hell gestrichen - die Gestaltung ist dem Mieter freigestellt. Der Fußboden ist zum Teil mit einem CV-Belag sowie Laminat ausgestattet. Die angegebene monatliche Miete versteht sich zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung.

In Küche und Bad sorgt ein robuster Linoleumboden für Praktikabilität, dazu sind die Wände mit keramischen Fliesen versehen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein Balkon abseits der Seitenstraße rundet das angenehme Wohngefühl ab. Zudem gehören ein Kelleranteil, Holzfenster, DSL- und Kabelanschluss sowie ein Hausmeisterservice mit regelmäßiger GEbäudereinigung zum Angebot.

Der im Korridor stehende wurde für die Befeuerung mit Brennholz umgerüstet, womit der gesamten Wohnung eine angenehme Raumwärme zugute kommt. Die beiden Tageslichtbäder sind jeweils mit Badewanne - das Größere zudem mit einer großen Dusche und einem Doppelwaschtisch - ausgestattet. Die Bäder werden durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten sich in der zum Haus gehörenden Remise, dem zugehörenden Kellerraum und dem zur Verfügung stehenden Trockenboden.

Das Haus im Überblick: Erdgeschoss: Windfang, großzügiger Flurbereich, Tageslicht Gäste WC , Küche mit Fenster und Zugang zum Wohn-/Essbreich, goßes Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Garten Obergeschoss: Flurbereich, Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne Dachgeschoss: Kaltdach, nutzbar als Lagermöglichkeit Kellergeschoss: Flurbereich, mehrere Kellerräume, darunter ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß , WC und Vorbereitung für eine Dusche, Haustechnikraum mit Heizungsanlage (Gasheizung) sowie einem Festbrennstoffofen Grundstück: Ca. 1024 m² groß, zum Selbergestalten gedacht.

Der voll ausgebaute Dachbereich sowie die vollständige Unterkellerung bieten zusätzlichen Wohnraum und Stauraum. Das Objekt verfügt über insgesamt vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und zusätzliche Räume wie einen Abstellraum und einen Keller, was die Nutzung sehr flexibel macht. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, und das Haus ist mit modernen technischen Einrichtungen wie Kabel- und Satellitenfernsehen sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

24 m² stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, die geräumige Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet, das Bad ist gefliest. Bei Bedarf kann die vorhandene Einbauküche gern von den derzeitigen Mietern abgelöst und übernommen werden, ebenso die vorhandene Infrarotsauna (siehe beiliegendes Foto).

Die neuwertige Immobilie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Badewanne, und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² ein modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby oder Technik. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das große Familienbad mit Badewanne und Dusche, das im Jahr 2019 modernisiert wurde. Von zwei der Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Entspannen einlädt. Das Objekt ist mit allen notwendigen Medien wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas erschlossen.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Belägen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken und Badewanne. Das WC ist separat. Die Wohnung im 2. OG erstreckt sich mit über 172 m² über drei Etagen und ist fest vermietet. Hierzu gehören 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken, eines mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch), separatem WC sowie eine große Wohnküche mit angrenzender 30 m² großen Dachterrasse mit Blick auf den Bautzner Dom.

Die Mieteinheit besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche mit Fenster, einem Speicherraum (ideal für Koffer, Getränke etc.) sowie einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Alternativ kann die Badewanne durch zwei Duschen ersetzt werden. Die Wohnung ist mit Satelliten-TV und Glasfaseranschluss ausgestattet. Zudem bietet der Eigentümer an, das WLAN gemeinschaftlich zu nutzen. Zur Wohnung gehören eine gepflegte Außenanlage, zwei PKW-Stellplätze sowie ein kleiner, gemütlicher Sitzbereich im Freien, der zum Entspannen bei einem Feierabendbier einlädt.

In der oberen Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, während das Badezimmer im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Essbereich wirkt durch das große Terrassenfenster mit seiner breiten Schiebetür hell und freundlich. Der Essbereich bildet das Zentrum des Erdgeschosses - hieran grenzend befindet sich die offene Küche sowie der Flur/Eingangsbereich.

  Eigentumswohnung ca 66 qm VB  Tel 015751017533, 02977 Hoyerswerda  03.07.2025 3  Details Kategorie Eigentumswohnungen Wohnfläche 66 m² Zimmer 3 Zimmer Schlafzimmer 1 Zimmer Badezimmer 1 Zimmer Etage 1 Etage Verfügbar ab August 2025 Wohnungstyp Etagenwohnung Baujahr 1965 Hausgeld 150 € Provision Mit Provision Online-Besichtigung Möglich Ausstattung Balkon Badewanne Keller Garage/Stellplatz Haustiere erlaubt Standort  Tel 015751017533, 02977 Hoyerswerda Beschreibung Kapitalanlage mit 7 % Rendite Kurzbeschreibung Gemütliche Eigentumswohnung in der 1 Etage mit Stellplatz Objekt Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-etagenwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Raumwohnung mit rund 51,5 qm verfügt über einen separaten Raum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und der größte Raum mit rund 32 qm. Der Küchenbereich und das Badezimmer sind gefliest, in allen anderen Räumen befindet sich ein Laminatfußboden.

Ein weiteres Highlight ist das modern geflieste Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer großen Badewanne, einer XXL-Regendusche, einem stilvollen Doppelwaschbecken sowie einem WC. Für zusätzlichen Komfort im Alltag steht Ihnen außerdem ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschbecken zur Verfügung.

Auf der gegenüberliegenden Seite findest du die Schlafzimmerbereiche, darunter das Elternschlafzimmer, sowie zwei komfortable Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche. Ein zusätzliches Zimmer bietet dir Flexibilität als Gästezimmer oder Büro. Auch draußen setzt sich das großzügige Wohngefühl fort: Die Fläche zwischen den beiden Flügeln lädt zu einer gemütlichen Terrasse ein - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 80 m² zur Verfügung. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche, in der auf Wunsch eine Einbauküche verbleiben kann. Ein weiteres, derzeit nicht beheiztes Zimmer ist über den Balkon zugänglich und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als weiteres Kinderzimmer oder Hobbyraum.

Die Erschließung des Objekts ist vollständig, und der Bezug ist sofort möglich. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu bieten. Es ist jedoch zu beachten, dass die Energieklasse des Objekts mit G angegeben ist, was bei der Überlegung der laufenden Kosten berücksichtigt werden sollte.

Über die hochwertige Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein tolles Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Das direkt gegenüberliegende Schlafzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, in dieser ruhigen Wohngegend erholsamen Schlaf zu finden. Ein weiteres kleines Zimmer im Obergeschoß kann ideal als Arbeitszimmer genutzt werden.