14.10.2025
02994 Bernsdorf (Regierungsbezirk Dresden)
In dem charmanten Stadtteil Wiednitz von Bernsdorf befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die sich ideal für Familien eignet. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 137 Quadratmetern, die sich über zwei Etagen verteilen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über sechs Zimmer, darunter auch einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für die Unterbringung von Haushaltsgeräten genutzt werden kann. Im Wohnung und Schlafzimmer des Erdgeschosses sind noch zwei Kohleöfen vorhanden.
Der Garten, der zum Objekt gehört, ist ein Highlight für alle, die Wert auf Außenraum und Natur legen. Mit einer Grundstücksteilfläche von ca. 1500 Quadratmetern bietet er genügend Platz für Kinder, um zu spielen, oder für Erwachsene, um zu entspannen. Die Immobilie selbst ist ein Massivbau, der um 1915 errichtet wurde, aber bereits bis 2004 umfangreichen Modernisierungen unterzogen wurde, um den heutigen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Die Erschließung des Objekts ist vollständig, und der Bezug ist sofort möglich. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu bieten. Es ist jedoch zu beachten, dass die Energieklasse des Objekts mit G angegeben ist, was bei der Überlegung der laufenden Kosten berücksichtigt werden sollte. Die obere Geschossdecke ist wohnseitig mit 10 cm Styropor gedämmt.
Trotz dieses Aspekts bietet diese Doppelhaushälfte in Wiednitz, Bernsdorf, eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld zu finden. Mit ihrer charmanten Atmosphäre, dem großen Garten und der guten Aufteilung der Räume ist sie ideal für Familien, die nach einem Platz suchen, an dem sie wachsen und leben können.
Das Haus ist an folgende Medien angeschlossen: Wasser, Strom, Telefon
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
1997 - Elektroinstallation, Fenster, Rollläden, Bad OG, Mauerwerkstrockenlegung, Bodenbelag + Wandbelag OG
1999 - weitere Fenster, weitere Rollläden
2003 - Türen Eingang, Innentüren Anstrich, Bad EG, Dach, Fassade, Wand- und Boden EG, Elektroheizung
2004 - weitere Fenster, weitere Rollläden,
2010 - Biokläranlage und 6 m³ Zisterne Regenwasser und Drainage
2011- Einfahrt, 2 Parkplätze und Gartensitzecke mit Markise gepflastert
2024 - Trinkwasser Hausanschluss erneuert; Leerrohr für Glasfaseranschluss verlegt
