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Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Auch hier hat eines der Zimmer einen Balkon. Im Keller ist Platz für die Gasheizung und viel Abstellfläche. Der kleine, pflegeleichte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

* Innenstadtlage von Bad Tölz * verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig * wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt * Kreisstadt mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern * Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen * umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft * rund 2 km bis zum Bahnhof Bad Tölz * Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt * München Innenstadt ca. 50 km * Flughafen München ca. 92 km Ausstattung: * Qualität mit Designanspruch * sockelfreie Bodenbeläge in den Wohnräumen * hochwertige Vollholz Weißtannen Dielenböden * zurückhaltende putzbündige Türen im Treppenhauskern * innenseitige Holzfenstereinfassungen zur Hausvorderseite * offene Wohnküche mit zentraler Kochinsel * vier Räume zur individuellen Nutzung * zwei Bäder und separates Gäste-WC * großzügige Diele mit separater Garderobe * zwei Abstell-/oder Speisekammern * Hauswirtschaftsraum im unteren Wohnlevel * modernste Technik * Wärmeversorgung über eigene Luftwasserwärmepumpe * Fußbodenheizung in den Wohnräumen * Smart Home für Heizung, Licht und Videosprechanlage * Zweier-Eigentümergemeinschaft mit Teilungserklärung Objekt: * Architektenhaus in einzigartiger Split-Level-Architektur * Neubau mit Erstbezug * durchdacht konzipiert und gestaltet * Raumwunder auf einer Breite von nur 3 Metern * aufgeteilt auf fünf Wohnlevels * äußerst hell und lichtdurchflutet gestaltet * Abstellfläche mit Sondernutzung * gemeinschaftlicher urbaner Vorplatz * privates Gärtchen auf Hausrückseite * Dachterrasse mit tollen Ausblicken Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu der Immobilie zu.

Neben der Küche (gegen eine sehr faire Ablöse zu übernehmen) liegt ein kleiner separater Raum zum Waschen und für Vorräte, bzw. Sonstiges. 2 weitere Abstellflächen sind im Flur, durch Schiebetüren abgetrennt. Holzdecken, teilweise Wandverkleidungen, der Boden ist mit Kiefern-Dielen belegt (nicht in Flur und Bad). Dieser Boden ist für Haustiere leider nicht geeignet.

+ familienfreundliche DHH + sonniges Grundstück in Hanglage + Baujahr: 2015 + Pellet-Heizung + dreifach verglaste Kunststofffenster (weiß) + Bambus-Parkett im Wohnbereich + Hybridböden in Kinder- und Schlafzimmer + gefliestes Untergeschoss + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + manuelle Jalousien vorhanden + TV-Anschluss in allen Schlafräumen + Einbauküche mit Großgeräten + stilvolle Treppe aus Buchenholz + sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung + Kamin im Wohnbereich + modernes Gäste-WC im EG + Badezimmer im OG mit Dusche und Wanne + Dachgeschoss mit Weitblick + beheizter Hobbyraum + Carport + Kellerraum mit Abstellfläche Objekt: Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2015, bietet eine harmonische Verbindung von Komfort und Nachhaltigkeit. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine großflächige Gestaltung und die hochwertigen Bodenbeläge, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.