1+18 - Immobilien in Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen 1+18

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und kann als kleines "Haus im Haus" bezeichnet werden. Raumaufteilung Im 1. OG findet man neben dem Eingangsbereich und dem separten WC einen sehr schönen und über 30 qm großen Wohnbereich und die offene Küche. Durch eine schöne Holztreppe gelangen Sie in den 2. Stock, in den Schlaf- und Badbereich.

Zentrale Wasserenthärtungsanlage . Elektrische Jalousien / Raffstores . Terrasse mit Pergolamarkise (Sonnensegel) . 1 Garage, 1 Carport . 3 Stellplätze (Starkstromanschluß! + Wallboxanschluß)

Baubeginn ist in nächster Zeit angedacht , wenn Sie Interesse an einer Wohnung haben so können Sie in der Gestaltung noch Einfluss nehmen. Geplant sind folgende Wohnungen Wohnung 1 4 ZKB Gartenwohnung WFL. 106,22 m² KP.669900 € zzgl.1 TG 21.900 € Wohnung 2 2 ZKB Gartenwohnung 59.18 m² Gartenanteil KP.365900 € zzgl. 1 TG 21900,00 € Wohnung 3 3 ZKB Gartenwohnung 80,11 m² KP.508900 € zzgl. 1 TG 21900,00 € Wohnung 4 3 ZKB 80,11 m² KP 505900,00 € zzgl 1TG 21900,00 € Wohnung 5 3 ZKB Etagenwohnung 1OG 84,90 m² KP 535900,00 € zzgl 1 TG 21900,00 € Wohnung 6 3 ZKB Etagenwohnung WFL. 80,11 m² KP. 505900,00 € zzgl. 1 TG 21900,00 € Wohnung 7 3 ZKB Penthaus 106,50 m² KP.681900,00 € zzgl. 2 TG Wohnung 8 3 ZKB Penthaus 106,50 m² WFL.

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht - perfekt zugeschnitten auf Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf im Homeoffice. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem offenen und zugleich klar gegliederten Raumgefühl.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung. Zum Verkauf stehen 2 Einfamilienhäuser: EFH1: 162 m² Wfl., 49 m² Nfl., 529 m² Grund, 1.136.000€ EFH2: 162 m² Wfl., 49 m² Nfl., 596 m² Grund, 1.178.000€

Erneuerung der Fensteranlagen -Neue Dachplatten -Isolierung der obersten Geschossdecke -Teilweise Erneuerung der Elektrik und Abwasserrohre -Neue Haustür -Bad im EG erneuert -Teilweise Erneuerung des Außenputzes Wohnung 1: EG -Wohnzimmer 24,65 qm -WC 1,87 qm -Ankleide 12,68 qm -Schlafzimmer 14,06 qm -Bad 6,39 qm -Küche/Essbereich 17,91 qm -Flur 10,94 qm Gesamt 88,5 qm Obergeschoss -Balkon 0,69 qm -Flur 9,94 qm -Schlafzimmer 22,01 qm -Büro 7,67 qm Gesamt 40,31 qm Wohnung 2: OG: -Balkon 1,35 -Bad 5,2 -WC 1,98 -Arbeitszimmer/Büro 5,23 qm -Küche 16,24 qm -Wohnzimmer 18,1 qm -Schlafzimmer 14,48 qm -Kinderzimmer 7,68 qm -Flur 8,75 -Gesamt 79,02 Ferienwohnung (separater Eingang): EG -Flur 5,39 qm -Wohn-/Schlafzimmer 18,4 qm -Küche 6,96 qm -Bad 4,65 qm Die Wohnflächen betragen zusammen rd. 243 qm Die Dachgeschosswohnung könnte sofort bezogen werden, falls der Käufer eine neue Beplanung des Grundstücks erst zu einem späteren Zeitpunkt vornehmen will.

Der nördliche Bauteil umfasst 70 Wohneinheiten. Somit sind in Wolfratshausen insgesamt 117 attraktive 1-4 Zimmer Mietwohnungen mit vielseitigen Pluspunkten für Familien, Paare und Singles entstanden. Die durchdachte Architektur spiegelt sich durchgängig in vielen Bereichen des Loisach Quartiers wider.

DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK: - 3 Zimmer im 1. Obergeschoss - ca. 88 m² Wohnfläche mit modernem Grundriss (z.B. Gäste-WC) - Großer, umlaufender Balkon - Seitlicher Bergblick über die Wiesen rund um den Ortsteil Ried - Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage - sofort verfügbar - Gepflegte, übersichtliche Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten - Inkl.

In der vorgenannten Fläche sind ebenfalls Nebenflächen wie z.B. Toiletten und Lagerräume enthalten. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine große Lagerfläche (ca. 207 m²), welche von einem Lebensmittelmarkt genutzt wurde, welcher sich zu früheren Zeiten im Erdgeschoss befand. Des weiteren befindet sich im 1.OG eine große Bürofläche (ca. 136 m²), welche um ca. 1957 als Zahnarztpraxis umgebaut wurde.

Ein modernes Luft-Wärmepumpensystem mit Pufferspeicher und PV-Anlage bietet eine hohe Energieeffizienz und leistet somit einen Beitrag zum umweltbewussten Heizen. Die bauliche Umsetzung erfolgt durch die Nr. 1 im ästhetischen und ökologischen Holzrahmenbau im Oberland. Zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume stehen Ihnen zwei Vollgeschosse, sowie das sehr gut belichtete Souterrain in Wohnraumqualität mit einem großen Hobbyraum (Fitness/Gäste/Büro) und dem optionalen SPA-Bereich mit einer Sauna und einer Wellness-Dusche zur Verfügung.

Bei der letzten Renovierung wurde auf solide, werthaltige Innenausstattung Wert gelegt. Zur Wohnung gehört 1 Balkon nach Süden ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ebenso gehört 1 Carport, linke Seite zur Wohnung.

Zusätzlich steht eine große, separates Gartenhaus zur Verfügung - ideal für Hobbys, Lager, Gewerbe oder Umbau. Einheit 1 (Gebäude 1) - ca. 237?m² Wohnfläche: Großzügiges Haupthaus mit luxuriöser Ausstattung Einheit 2 (Gebäude 1) - ca. 67?m² Wohnfläche: Separat zugänglich, mit eigenem Eingang - ideal als Einliegerwohnung oder Büro (aktuell vermietet für 1.000 € kalt + 290 € Nebenkosten = 1290,00 € warm) Einheit 3 (Gebäude 3)- ca. 85?

Diese ansprechende in der 1. Etage liegenden 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem grünen und ruhigen Wohngebiet von Wolfratshausen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zentral begehbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Sie können entspannt die Übergabe abwarten und sich auf Ihr neues Domizil freuen. Wohnen im Erdgeschoss - Die Maisonette-Wohnung Nr. 1 hat einen tollen Schnitt und besticht durch viel Platz, zwei Bäder und ein freundliches Ambiente. Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei schöne Zimmer + Hobbyraum im Untergeschoss. Diese moderne Garten-Maisonette-Wohnung bietet 3 Zimmer auf der oberen Etage sowie die Möglichkeit, den Hobbyraum im Untergeschoss als viertes Schlafzimmer zu nutzen.

freundliche und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage von 1994, zu der insgesamt 18 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten gehören. Es ist eine ideale Singlewohnung. Sowohl die Eigentümer als auch allgemein die Hausgemeinschaft haben sich fortlaufend um alle Belange hinsichtlich des Eigentums gekümmert.

Die Wohnung im 1. OG ist noch vermietet.

Der nördliche Bauteil umfasst 70 Wohneinheiten. Somit sind in Wolfratshausen insgesamt 117 attraktive 1-4 Zimmer Mietwohnungen mit vielseitigen Pluspunkten für Familien, Paare und Singles entstanden. Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung gestalten die Wohnungen individuell und interessant.

Das angebotene Haus wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in grüner Umgebung des Stadtteils Gartenberg. Zum Schulzentrum sind es von hier aus nur ca. 400 m, zur Stadtmitte ca. 1 km. Auch die umliegenden Sportplätze sowie das Hallenbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Erdgeschoß bietet die geräumige Diele Platz für Garderobe und einen Schrank. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC.

Wohnen im Mehrgenerationenhaus über 3 Stockwerke - Maßgefertigte Einbauküchen mit hochwertigen Küchengeräten - Eiche Holzdielenböden in allen Wohnräumen - Hochwertige Marken wie Hansgrohe und Smart Systeme von Gira - KfW-Effizienzhaus 40 Plus - nachhaltige Energieversorgung und zusätzliche Einnahmen durch die Photovoltaikanlage mit 72 kWp =4 x 18 kWp - Geringe Nebenkosten von ca. 120 €/Monat/ Einheit - 2 Carportstellplätze pro Einheit - 2 umlaufende Balkone & Süd-Westgarten - Blick ins Grüne & auf die Alpen Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0173 4020455

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Benediktbeuern, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die rund 53?m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Bad.