Ruhe und Natur mit Blick!

1.500.000 €

Festpreis

20.06.2025

82057 Icking

Das einzigartige Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in bester Lage von Icking.

Durch die großzügige Bebauung der Nachbargrundstücke und die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen, finden Sie hier eine sehr offene, angenehme und naturverbundene Lebensumgebung.

Aufgrund seiner Größe von 1260qm ermöglicht das Grundstück eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus.

Die Bebaubarkeit des Grundstückes unterliegt keinem Bebauungsplan. Die Möglichkeit der Bebauung richtet sich nach §34 BauGB.

Eine Besonderheit des Grundstücks ist der Blick, über das Isartal oder Richtung Süden in die Berge vom 1. Obergeschoss aus.

Insgesamt bietet dieses Grundstück die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und höchstem Wohnkomfort mit einem hervorragenden Ausblick.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück, das bis vor kurzem eigengenutzte Zweifamilienhaus. Die Wohnung im 1. OG ist noch vermietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche1.260,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energieverbrauchskennwert341 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.05.2024
- Gültig bis09.05.2034