Objekt
Dieses moderne und zugleich charmante Anwesen auf einem ca. 1.790 m² großen Grundstück vereint luxuriösen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaumöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit Ansprüchen, Investoren oder Mehrgenartionenhaus für große Familien
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 504 m², aufgeteilt auf vier Wohneinheiten.
Zusätzlich steht eine große, separates Gartenhaus zur Verfügung - ideal für Hobbys, Lager, Gewerbe oder Umbau.
Einheit 1 (Gebäude 1) - ca. 237?m² Wohnfläche: Großzügiges Haupthaus mit luxuriöser Ausstattung
Einheit 2 (Gebäude 1) - ca. 67?m² Wohnfläche: Separat zugänglich, mit eigenem Eingang - ideal als Einliegerwohnung oder Büro (aktuell vermietet für 1.000 € kalt + 290 € Nebenkosten = 1290,00 € warm)
Einheit 3 (Gebäude 3)- ca. 85?m² Wohnfläche: Gepflegt und solide vermietet für 1.000 € kalt, befristet bis 01.02.2026, mit Option auf Verlängerung.
Einheit 4 (Gebäude 2) - ca. 115?m² Wohnfläche: Renovierungsbedürftig, mit großem Potenzial zum Ausbau, aktuell an Mitarbeiter für 500 € kalt vermietet.
Zusätzliches Gartenhaus- vielseitig nutzbar (z.?B. für Lager, Umbau, Gewerbe oder Hobbyräume)
Highlights:
- Glastreppe aus einem Guss (Nur 1 Hersteller in Deutschland)
- Dachterrasse mit Jacuzzi & Sauna
- Großer Garten mit Außenpool mit Whirlpool & Gegenstromanlage
- Modernisiert 2020, edle Fliesen- und Parkettböden, hochwertige EBK
- Energieeffizienzklasse C - 81,3?kWh/(m²·a)
- Garage + Außenstellplätze & Alarmanlage
- separates Ankleidezimmer
Jetzt Besichtigung sichern - seltene Gelegenheit für Eigennutzer & Investoren!
Objekt
Dieses moderne und zugleich charmante Anwesen auf einem ca. 1.790 m² großen Grundstück vereint luxuriösen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaumöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit Ansprüchen, Investoren oder Mehrgenartionenhaus für große Familien
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 504 m², aufgeteilt auf vier Wohneinheiten.
Zusätzlich steht eine große, separates Gartenhaus zur Verfügung - ideal für Hobbys, Lager, Gewerbe oder Umbau.
Einheit 1 (Gebäude 1) - ca. 237?m² Wohnfläche: Großzügiges Haupthaus mit luxuriöser Ausstattung
Einheit 2 (Gebäude 1) - ca. 67?m² Wohnfläche: Separat zugänglich, mit eigenem Eingang - ideal als Einliegerwohnung oder Büro (aktuell vermietet für 1.000 € kalt + 290 € Nebenkosten = 1290,00 € warm)
Einheit 3 (Gebäude 3)- ca. 85?m² Wohnfläche: Gepflegt und solide vermietet für 1.000 € kalt, befristet bis 01.02.2026, mit Option auf Verlängerung.
Einheit 4 (Gebäude 2) - ca. 115?m² Wohnfläche: Renovierungsbedürftig, mit großem Potenzial zum Ausbau, aktuell an Mitarbeiter für 500 € kalt vermietet.
Zusätzliches Gartenhaus- vielseitig nutzbar (z.?B. für Lager, Umbau, Gewerbe oder Hobbyräume)
Highlights:
? Glastreppe aus einem Guss (Nur 1 Hersteller in Deutschland)
? Dachterrasse mit Jacuzzi & Sauna
? Großer Garten mit Außenpool mit Whirlpool & Gegenstromanlage
? Modernisiert 2020, edle Fliesen- und Parkettböden, hochwertige EBK
? Energieeffizienzklasse C - 81,3?kWh/(m²·a)
? Garage + Außenstellplätze & Alarmanlage
? separates Ankleidezimmer
? Jetzt Besichtigung sichern - seltene Gelegenheit für Eigennutzer & Investoren!
