Gartenverein-schrebergarten-garten-kleingarten - Immobilien kaufen in Landkreis Bad Kreuznach Gartenverein-schrebergarten-garten-kleingarten

Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt. Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt. Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, die sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien ermöglicht. Der angrenzende Garten bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und Erwachsenen einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Das Kellergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe mit neun Stufen erreichbar.

Die Einliegerwohnung im UG mit eigenem Eingang kann auch sehr gut als Ferienwohnung vermietet werden, von einem Freiberufler oder als Homeoffice genutzt werden. Der schöne Garten mit dem Gartenhaus und dem überdachten Freisitz, sowie die Terrasse laden zum verweilen ein. Perfekt für Kinder und Erwachsene, aber auch Tiere fühlen sich pudelwohl. Das Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin, die angrenzende Küche und der Vorratsraum bieten ausreichend Platz.

Zwei geräumige Kinderzimmer, ein Familienbad und das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide finden im Obergeschoss ihren Platz. Genießen Sie von dem großzügigen Balkon den Blick auf Ihren Garten!

Die Immobilie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die zusammenleben aber dennoch getrennt wohnen möchten. Die großzügige Grundstücksfläche bietet genügend Platz für einen schönen Garten oder weitere individuelle Gestaltungswünsche. Die zentrale Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung an die Infrastruktur.

*** Fertigstellung Ende 2025 real geteilte Grundstücke Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung 1 Garage und ein Stellplatz Keller elektrische Rollläden provisionsfrei direkt vom Bauträger Eingangsgeschoss: Großzügige Diele Gäste-WC Schlafzimmer Technikkeller und Abstellraum Gartengeschoss: Schönes offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich Helle Räume durch große Fensterformate Zugang zum eigenen Garten Staffelgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster Badewanne und schwellenarmer Dusche Ausstattung mit Produkten von Hansgrohe, Ideal, Standard und Kaldewei, Fliesen der Hersteller Margres und LoveTiles in den Maße 30 x 60 cm, Fußbodenheizung, Handtuch-Heizkörper, Cat7-Netzwerk-/Daten-Verkabelung

Photovoltaikanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung 2 Stellplätze Keller elektrische Rollläden verschiedenen Grundriss und Ausstattungsvarianten möglich provisionsfrei direkt vom Bauträger ________________________ Eingangsgeschoss: Großzügige Diele Gäste-WC Schlafzimmer Technikkeller und Abstellraum Gartengeschoss: Schönes offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich Helle Räume durch große Fensterformate Zugang zum eigenen Garten Staffelgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster Badewanne und schwellenarmer Dusche _________________________ Ausstattung mit Produkten von Hansgrohe, Ideal, Standard und Kaldewei, Fliesen der Hersteller Margres und LoveTiles in den Maße 30 x 60 cm, Fußbodenheizung, Handtuch-Heizkörper, Cat7-Netzwerk-/Daten-Verkabelung

Hier befindet sich unter anderem ein Büro welches einen ruhigen und inspirierenden Arbeitsbereich mit Blick auf den malerischen Garten bietet. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem zwei Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen Flexibilität und Komfort für Ihre individuellen Bedürfnisse - ob als großzügiges Familienwohnzimmer oder Rückzugsort im Homeoffice-Alltag.

Objektdetails Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca. 207 m² Zimmer: 5 Bäder: 2 Baujahr: ca. 1940 Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie der garten. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein zusätzliches Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders praktisch: Vom eigenen Stellplatz vor dem Gartentor gelangt man mit den Einkäufen direkt durch den Garten in die Küche. Eine verriegelbare Fenstertür ermöglicht den Zugang von außen - ein durchdachtes Detail, das den Alltag angenehm erleichtert. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein gepflegtes Duschbad das 2011 erneuert wurde und ein Hauswirtschaftsbereich.

Zu den Highlights dieses Anwesens gehören: - Eine geräumige Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken - Ein praktischer Keller mit ausreichend Stauraum - Ein Abstellraum für Ordnung und Organisation - Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die sofort nutzbar ist - Ein einladender Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt - Ein gemütlicher Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt Die moderne Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit großem Garten und naturnaher Lage legen.

Das Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine große Terrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: 6 Zimmer, Garten und Platz für die Familie Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 174 m². Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 96 m² zur Verfügung, ergänzt durch weitere ca. 78 m² im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Fazit Zwei separate Wohnhäuser auf einem Grundstück - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, klare Grundrisse, Garten und Garage am hinteren Haus, Glasfaseranschluss vorhanden. Eine seltene Gelegenheit für flexible Wohnkonzepte in ruhiger Lage mit guter Anbindung.

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit Garten und Außenpool befindet sich auf einem großen Gemeinschaftsgrundstück im Ortskern von Frei-Laubersheim. Baujahr: 2000 (im Plan dargestellt als: TG II) Hier haben Sie viel Platz in einer tollen Immobilie zu einem günstigen Preis!

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m² sowie eine Nutzfläche von rund 81 m², die auf einem etwa 749 m² großen Grundstück gelegen sind. Der Außenbereich stellt einen besonderen Mehrwert dar: Ein gepflegter Garten mit Fischteich, mehrere Balkone mit Fernblick und ein eigener Hang schaffen ein Umfeld, das Bewegung, Ruhe und Naturerlebnis gleichermaßen ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der direkt Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten bietet.

Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt. Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und Zugang auf die große, geschützte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, welche direkt in den gepflegten Garten führt. Der stilvolle Kachelofen mit Sitzbank ist nicht nur optisch ein Blickfang, sondern sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Wärme. Die komfortable Einbauküche mit ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich, grenzt direkt an das separate Esszimmer - ideal für gesellige Familienabende.