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Die Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt sich auf die beiden Wohnebenen im Souterrain und im Erdgeschoss. Ergänzt wird der großzügige Wohnbereich durch zahlreiche Kellerräume, Abstellflächen etc. im Kellergeschoss. Im Souterrain befindet sich zudem eine kleine Wohneinheit (2 Zimmer, Küche, Bad), die ähnlich einer eigenständigen Einliegerwohnung genutzt werden kann. Das Wohnhaus überzeugt durch eine ausgesprochen ansprechende Raumaufteilung, große Fensterfronten und eine gelungene Grundrissplanung.

Die Grundstücksgröße mit ca. 693 m² ist für eine Familie perfekt geeignet - Platz für die Kinder zum Spielen und Toben oder auch für Haustiere. Aus dem Hofraum haben Sie Zugang zu einer gemauerten Scheune - hier haben Sie genügend Abstellfläche für Fahrräder und außerdem auch eine Werkstatt. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung. Allerdings wäre hier auch denkbar, sich an die Nahwärmeversorgung anzuschließen. Die Leitung hierfür wurde bereits bis in den Garten gelegt.

Auch im Dachgeschoss verfügt das Wohnzimmer über einen Anschluss für einen Kamin. Ein Spitzboden ist vorhanden, dieser kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut oder als Abstellfläche genutzt werden. Zwei Kellerräume sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge sind drei Stellplätze vor dem Weg zum Haus vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996.

Stellplätze: Für jede Wohnung ist mindestens eine XXL-Garage verfügbar. Die Garage hat 8 m Länge und somit noch Abstellfläche für Fahrräder und sonstiges. Jede Garage hat eine 16 A Wall-Box zum laden von E-Autos. Die Garage hat ein elektrisches Tor mit Funksteuerung, eine zusätzliche Tür auf der Rückseite und LED-Beleuchtung.

Stellplätze: Für jede Wohnung ist mindestens eine XXL-Garage verfügbar. Die Garage hat 8 m Länge und somit noch Abstellfläche für Fahrräder und sonstiges. Jede Garage hat eine 16 A Wall-Box zum laden von E-Autos. Die Garage hat ein elektrisches Tor mit Funksteuerung, eine zusätzliche Tür auf der Rückseite und LED-Beleuchtung.

5 Zimmer - Offener Wohn- /Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche - Wasch- /Technikraum EG - Duschbad EG - Badezimmer OG - Abstellraum OG - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Wärmesystem Fernwärme - Kaminofen Installation möglich - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - Weiter Abstellfläche im Spitzboden - Bodenbeläge: Fliesen, Laminatboden Objekt: Dieses im Toskanastil errichtete Einfamilienhaus wurde 2021 auf einem 517 qm großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und liegt absolut ruhig und idyllisch in Flachslanden.

Zwischen der Scheune und dem Wohnhaus befindet sich das ehemalige Schlachthaus, hier befindet sich die Heizung. Außerdem gibt es hier weitere Abstellflächen sowie mehrere Starkstromanschlüsse. Beheizt wird das Haus über eine Scheitholzheizung sowie über eine zusätzlichen Öl-Zentralheizung, welche jedoch nur im Sommer in Betrieb genommen wird. Die Fassade des Hauses wurde ca. 2016 neu gestrichen.

In Summe mit den jeweiligen Räumlichkeiten bergt das exklusive Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller beinhaltet viel Platz und bietet entsprechende Lager- und Abstellfläche. Das Gleiche gilt auch für die Garage mit entsprechender Stellplatzfläche. Ihnen bietet sich eine einmalige Gelegenheit nach erfolgten kleineren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein idyllisch gelegenes Anwesen zu bewohnen.

Der Balkon liegt in angenehmer Ost-Lage und ist vom Wohn-Ess-Bereich aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine separate gekennzeichnete Abstellfläche für Fahrräder im Untergeschoss. Es besteht die Möglichkeit einen Kfz-Außenstellplatz, ein Carport oder eine Garage zu erwerben. Die Garagen verfügen über ein elekt. Tor, Beleuchtung und eine 220-V Steckdose.

Der Balkon liegt in angenehmer West-Lage und ist vom Wohn-Ess-Bereich und dem Schlafzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine separate gekennzeichnete Abstellfläche für Fahrräder im Untergeschoss. Es besteht die Möglichkeit einen Kfz-Außenstellplatz, ein Carport oder eine Garage zu erwerben. Die Garagen verfügen über ein elekt. Tor, Beleuchtung und eine 220-V Steckdose.

An die Terrassenfläche (ca. 14 m²), auf die ein Plattenbelag verlegt wird, schließt sich eine ca. 25 m² große, extensiv begrünte Fläche an, die exklusiv von dem Bewohner der Wohnung genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine separate gekennzeichnete Abstellfläche für Fahrräder im Untergeschoss. Es besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Außenstellplatz, ein Carport oder eine Garage zu erwerben. Die Garagen verfügen über ein elekt. Tor, Beleuchtung und eine 220-V Steckdose.

An die Terrassenfläche, auf die ein Plattenbelag verlegt wird, schließt sich eine ca. 17 m² große Grünfläche, die exklusiv von den Bewohnern der Wohnung genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine separate gekennzeichnete Abstellfläche für Fahrräder im Untergeschoss. Es besteht die Möglichkeit einen Kfz-Außenstellplatz, ein Carport oder eine Garage zu erwerben. Die Garagen verfügen über ein elekt. Tor, Beleuchtung und eine 220-V Steckdose.

Die Terrasse (ca. 14 m²) liegt in angenehmer West-Lage und ist vom Wohn-Ess-Bereich und dem Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie eine separate gekennzeichnete Abstellfläche für Fahrräder im Untergeschoss. Es besteht die Möglichkeit einen Kfz-Außenstellplatz, ein Carport oder eine Garage zu erwerben. Die Garagen verfügen über ein elekt. Tor, Beleuchtung und eine 220-V Steckdose.

An die Terrassenfläche, auf die ein Plattenbelag verlegt wird, schließt sich eine ca. 62 m² große, extensiv begrünte Fläche an, die exklusiv von den Bewohnern der Wohnung genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie eine separate gekennzeichnete Abstellfläche für Fahrräder im Untergeschoss. Es besteht die Möglichkeit einen Kfz-Außenstellplatz, ein Carport oder eine Garage zu erwerben. Die Garagen verfügen über ein elekt. Tor, Beleuchtung und eine 220-V Steckdose.