Objektbeschreibung: Erstellung eines Objekts Eigentumswohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern in Burgoberbach.
Für jede Wohnung ist eine XXL-Garage möglich. Diese hat 8 m Länge und somit eine zusätzliche Stellfläche für Fahrräder, Geräte usw.. Jede Garage hat eine zusätzliche Tür an der Rückseite zur optimalen Raumnutzung.
Das Objekt wird in Effizienzhaus 55 EE-Bauweise mit 42 cm Ziegelmauerwerk und 3-fach verglasten Fenstern ausgeführt. Die Wohnungen sind seniorengerecht mit Aufzug. Alle Fenster haben elektrische Rollos mit Funksteuerung.
Die Wärmepumpe kann auch zum Kühlen der Wohnung verwendet werden. LAN ist in jedem Zimmer verfügbar.
Die Garagen haben ein elektrisches Hörmann-Sektionaltor mit Funk-Steuerung und eine 16 Ampere Wall Box zum Laden von E-Autos.
Ausstattung: Weitere Ausstattungen:
Wärmepumpe mit Kühlfunktion
Fußbodenheizung
Dachbodenabteil
Glasfaser-Internet bis in die Wohnung
Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Elektrische Rollos mit Somfy Funksteuerung
Lagebeschreibung: Das Projekt entsteht in sehr guter Lage in Burgoberbach im Kreuzäckerweg 5d.
In Burgoberbach lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten.
Die Nahversorgung wird mit Discounter, Bäcker und Metzger direkt am Ort abgedeckt.
Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (EKZ) stehen in Ansbach zur Verfügung.
Am Ort selbst gibt es Allgemein- und Zahnärzte und eine Apotheke. Komplette medizinische Versorgung
findet man im ANregiomed Klinikum Ansbach. Für die Kinderbetreuung sind drei Kindertagesstätten verfügbar.
Ebenso gibt es eine Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen finden sich in Ansbach, Gunzenhausen,
Dinkelsbühl oder Feuchtwangen. Ansbach ist eine Hochschulstadt (Hochschule für angewandte Wissenschaften)
Weitere universitäre Angebote gibt es mit der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg, der
Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und der nahegelegenen Hochschule Weihenstephan-Triesdorf
(Entfernung nur 7 km). Im Jahr 2021 wurde die neue Technischen Universität Nürnberg gegründet.
Garagen / Stellplätze: Für jede Wohnung ist mindestens eine XXL-Garage verfügbar.
Die Garage hat 8 m Länge und somit noch Abstellfläche für Fahrräder und sonstiges. Jede Garage hat eine 16 A Wall-Box zum laden von E-Autos. Die Garage hat ein elektrisches Tor mit Funksteuerung, eine zusätzliche Tür auf der Rückseite und LED-Beleuchtung.
Die Garage kostet 27.950€ incl. Wall-Box
Es sind auch noch zusätzliche Stellplätze für je 8.500€ möglich.
Baubeginn und Fertigstellung: Baubeginn Haus D Herbst 2023
Fertigstellung Haus D März 2025.
Lage: Die Wohnung D2 befindet sich im Erdgeschoss und hat einen eigenen Gartenanteil.
Die gleiche Wohnung ist noch im 2.OG verfügbar.
Provision: provisionsfrei
