A - Immobilien kaufen in Landkreis Ansbach A

Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 348,8 kWh (m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizt. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Der Energiebedarfskennwert beträgt 339,7 kWh (m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Baujahr der Immobilie 1968

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Das Haus wurde von einer lokalen Zimmerei in Holzrahmenbauweise erstellt. Das Haus besitzt die Energieklasse A, KfW 55 Standard. Ausgestattet ist das Haus mit einer Gas Brennwerttechnik und Fussbodenheizung im EG und OG. Durch die perfekte Dämmung betragen die Gaskosten nur ca. 1000€ p.a. für Heizung und Warmwasser.

Dieser ist gültig bis 08.10.2035. Baujahr lt. Energieausweis: 1928 Endenergiebedarf beträgt 180,92 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sehr geehrte(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt.

Quality of Life in Dinkelsbühl: Dinkelsbühl offers a high quality of life that is second to none: . Comprehensive infrastructure: Shops for daily needs, supermarkets, bakeries, and a drugstore are within walking distance. . Education and leisure: Schools, medical facilities, a theater, museums, and high-quality restaurants are in close proximity. .

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden Der Energieverbrauchskennwert beträgt 252,4 kWh (m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H Das Einfamilienhaus wurde 1970/71 erbaut.

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Der Bau startet nach dem Verkauf mindestens einer Doppelhaushälfte. Beide...

Alle Schrägen und Ecken sind ausgenutzt worden, ein ideales Refugium und Spielzimmer für Kinder. Eine Nutzung als Arbeitszimmer wäre ebenfalls denkbar. Keller: Öl-Zentralheizung mit 3 Tanks a` 1.500l. 3 Kellerräume mit Tageslichtfenster. 2 Vorratsräume (1x als Speisekammer genutzt) und der Vorraum gefliest, plus 1 Wasch- und Trockenraum. Raumaufteilung Maße, alle Angaben in ca. qm/m² -gerundet- EG ca. 70m²: Windfang 2 Flur/Garderobe 5, Gäste-WC 2, Küche 10, Wohnen 30, Essen 14, Terrasse gesamt 14,56m², daraus anrechb. 50% = 7,27m² 1.OG/ DG mit ca. 58m², : aufgrund einiger Dachschrägen Schlafzimmer 14, Bad 8, Kinderzimmer I mit 16, Kinderzimmer II mit 13 , Flur 4, Treppenaufgang 3.

Dieser ist gültig bis 15.01.2035. Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Energiebedarf beträgt 208,1 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie einen Side-by-Side Kühlschrank mit Wasseranschluss ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Insgesamt drei luxuriös ausgestattete Badezimmer runden das Wohnangebot ab. Hier finden sich u. a. portugiesischer Sandstein, eine Eckbadewanne, eine Dusche mit Dampffunktion und Rainshower sowie massive Waschtische und dekorative Säulen. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, ein direkt angeschlossenes Bad und eine Ankleide, die über eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden führt.

Sie ist ebenfalls gut vermietet und bietet eine kleine, charmante Dachterrasse. Die Immobilie wurde 2014 in vielen Bereichen aufwendig modernisiert. Dazu zählen u.?a. der Austausch der Fenster und Türen, die Erneuerung der Böden und Badezimmer, neue Einbauküchen sowie eine umfassende Erneuerung der Elektrik. Die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert, die Fassade zur Straßenseite hin gedämmt und die Dachrinnen ersetzt.

Das Haus ist von allen Seiten gedämmt und verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster, welche 2019 eingebaut wurden. Auch eine neue Gaszentralheizung der Energieklasse A wurde 2019 eingebaut. Mit einer modernen Hauswasserstation und einem Kalk-und Korrosionsschutzsystem wurde an alles gedacht, um Ihnen ein komfortables Zuhause zu bieten. Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Familien ihre Träume leben können.

Dieser ist gültig bis 25.08.2035. Baujahr lt. Energieausweis: 1980 Endenergiebedarf beträgt 169,00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.

Zur Komfortausstattung gehören unter anderem: Eventküche, Waschsalon, Learning-Lounge, Gemeinschaftsterrasse, Fitnessraum, Kellerboxen, Carsharing und Rent a E-Bike. Als besonderer Service steht allen Hausbewohnern ein Community-Manager als zentraler Ansprechpartner zur Seite. Er kümmert sich zum Beispiel um die Anliegen der Bewohner, hilft beim Ein- und Ausziehen, organisiert Community Events, nimmt Post und Pakete entgegen und sorgt für Ordnung und Sauberkeit in der Apartmentanlage.

Zur Komfortausstattung gehören unter anderem: Eventküche, Waschsalon, Learning-Lounge, Gemeinschaftsterrasse, Fitnessraum, Kellerboxen, Carsharing und Rent a E-Bike. Als besonderer Service steht allen Hausbewohnern ein Community-Manager als zentraler Ansprechpartner zur Seite. Er kümmert sich zum Beispiel um die Anliegen der Bewohner, hilft beim Ein- und Ausziehen, organisiert Community Events, nimmt Post und Pakete entgegen und sorgt für Ordnung und Sauberkeit in der Apartmentanlage.

Zur Komfortausstattung gehören unter anderem: Eventküche, Waschsalon, Learning-Lounge, Gemeinschaftsterrasse, Fitnessraum, Kellerboxen, Carsharing und Rent a E-Bike. Als besonderer Service steht allen Hausbewohnern ein Community-Manager als zentraler Ansprechpartner zur Seite. Er kümmert sich zum Beispiel um die Anliegen der Bewohner, hilft beim Ein- und Ausziehen, organisiert Community Events, nimmt Post und Pakete entgegen und sorgt für Ordnung und Sauberkeit in der Apartmentanlage.

Zur Komfortausstattung gehören unter anderem: Eventküche, Waschsalon, Learning-Lounge, Gemeinschaftsterrasse, Fitnessraum, Kellerboxen, Carsharing und Rent a E-Bike. Als besonderer Service steht allen Hausbewohnern ein Community-Manager als zentraler Ansprechpartner zur Seite. Er kümmert sich zum Beispiel um die Anliegen der Bewohner, hilft beim Ein- und Ausziehen, organisiert Community Events, nimmt Post und Pakete entgegen und sorgt für Ordnung und Sauberkeit in der Apartmentanlage.

Highlights der Immobilie: * Mehrere Wohneinheiten - ideal zur Aufteilung unter Familienmitgliedern * Großer Garten / Außenbereich für Kinder, Haustiere oder gemeinsames Familienleben * Garage und Stellplätze - ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge * Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung mit Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Solide Bausubstanz mit Potenzial zur individuellen Modernisierung * Eigennutzung & Investition kombinierbar - wohnen und gleichzeitig Vermieten möglich * Baujahr 1972 / Zustand gepflegt * Ausstattung (Fenster 2013, Einbauküche, Pool) * Wohnfläche 237,74 m²/ Grundstücksgröße 995 m² * Lage (Stadtrand mit ruhiger Lage) * Energieeffizienz C 84,66 KWh / (m*a) Das Haus schafft durch seine Struktur viel Privatsphäre für jede Generation - und gleichzeitig Raum für gemeinsames Leben. Ob Patchwork-Familie, Großfamilie oder Eltern mit Kindern und Großeltern - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Isolierglas-Fenster eingebaut. Alle Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 1.650,-- (p. a. EUR 19.800,--) Das Verhältnis der Netto-Miete zum Kaufpreis entspricht somit einer Netto-Rendite von 5,28 %.