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Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn-Geschäftshaus in der charmanten Stadt Windsbach im Landkreis Ansbach, das Ihnen sowohl als Investitionsmöglichkeit als auch als zukünftiges Zuhause dienen kann. Dieses Anwesen, eine ehemalige Gärtnerei, erbaut im Jahr 1980, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine Kombination aus Komfort und Rentabilität.
Das Objekt umfasst eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 726 m². Die Wohneinheit verfügt über ca. 96 m² und teilt sich auf in drei lichtdurchflutete Zimmer, Bad, Küche und einem einladenden Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine ansprechende Gewerbeeinheit mit einer großzügigen Ladenfläche von ca. 48 m² und ca. 51 m² weiteren Räumlichkeiten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.08.2035.
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergiebedarf beträgt 169,00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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