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KAPITALANLAGE mit 5,28% Rendite -Solides 4 Familien-Wohnhaus in 91598 Colmberg

375.000 €

Festpreis

09.08.2025

91598 Colmberg

Das hier angebotene Mehrfamilien-Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1946 in Massivbauweise wieder aufgebaut.

Es befindet sich durch stetige Modernisierung und laufende Instandhaltung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Das Objekt wird aktuell noch durch eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002) versorgt, wobei ein bereits neu verlegter Nahwärme-Anschluß verfügbar wäre.

Es wurden auch zwischen den Jahren 2005 und 2010 bereits neue Holz bzw. Kunstoff-Isolierglas-Fenster eingebaut.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 1.650,-- (p. a. EUR 19.800,--)

Das Verhältnis der Netto-Miete zum Kaufpreis entspricht somit einer Netto-Rendite von 5,28 %.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche312,00 m²
- Grundstücksfläche217,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse
Baujahr2002
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert119 kWh/m²a
- Gültig bis08.04.2035

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