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Exklusiver Walmdachbungalow mit Doppelgarage, Wintergarten mit Gaskamin, ausgebautem Dachstudio sowie liebevoll gestalteter Gartenanlage in Edewecht
Erdgeschoss großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem lichtdurchfluteten Wintergarten (Wintergarten lässt sich durch zwei große Glasschiebetüren vom Wohnbereich abtrennen), eine gepflegte Wohnküche, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badbereich mit Dusche und Badewanne, ein modernes Gäste WC sowie eine einladende Eingangsdiele mit Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss Dachgeschoss komplett ausgebaut in ein offen gestaltetes, großzügiges Dachstudio (derzeit genutzt als Büroetage), separater Abstellraum Doppelgarage mit Treppe zum Dachboden kleines Gartenhaus Ausstattungsdetails: •weiße Kunststofffenster und Fenster- Türelemente mit Wärmeschutzverglasung (K – Wert 1,1) •sämtliche Fenster sind ausgestattet mit elektrobetriebenen Außenrollläden mit Zeitsteuerung •Türen und Fenster sind mit einbruchhemmenden Beschlägen versehen •großer überdachter Eingangsbereich mit Podest und zwei Säulen •Innentüren als weiße Qualitätstüren mit entsprechender Holzzarge und Edelstahldrücker •als optisches Highlight des Wintergartens wurde ein hochwertiger Gaskamin mit automatischer Zündung eingebaut, Kaminanlage wurde weiß geputzt und mit geklinkter Solbank versehen •Wintergarten lässt sich zum Wohnbereich hin durch zwei große Glaselemente verschließen; die geöffneten Glastüren lassen sich komplett innerhalb der seitlichen Wände verbergen •vollflächige Wintergartenbeschattung, elektrisch gesteuert •Gas- Brennwertkessel „Ecotherm Kompakt“, Fabrikat BRÖTJE und Warmwasserspeicher (100 L) klar, installiert im Hauswirtschaftsraum •die Räumlichkeiten werden beheizt über weiße Flachheizkörper mit Thermostatventilen •Fußbodenerwärmung vorhanden in der Wohnküche, im Wohnbereich, im Wintergarten, im Badbereich sowie im Gäste-WC •Hauswirtschaftsraum unmittelbar angrenzend an die Wohnküche ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner •Badbereich deckenhoch champagnerfarbend gefliest mit einer umlaufenden Bordüre; ausgestattet mit glänzender terrakottafarber Bodenfliese, Eckbadewanne, Dusche mit- Duschabtrennung, Waschtischanlage mit Spiegelschrank sowie wandhängendem WC •Gäste – WC deckenhoch weiß gefliest mit umlaufender Bordüre, ausgestattet mit grauer Bodenfliese, wandhängendem WC sowie Waschbecken mit silbergrauem Unterschrank •einheitliche Bodenfliese Terrakotta seidenmatt 40 × 40 diagonal verlegt im gesamten Erdgeschoss ausgenommen in den Schlafräumen •Fußböden in den Schlafräumen im Erdgeschoss sowie im ausgebauten Dachstudio einheitlich gestaltet mit einem hochwertigen Laminatfußboden in Holzoptik •Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren •oberhalb der Doppelgarage befindet sich ein weiterer Dachbodenbereich als Abstellfläche •sämtliche Räumlichkeiten sind mit TV Anschluss versehen, Netzwerkverkabelung vorhanden •gepflegte Einbauküche mit weißer Front sowie mit Elektrogeräten: Geschirrspüler, zwei Kühlschränke, Glaskeramik- Kochfeld, Dunstabzug als Flachpaneel, Backofen und Mikrowelle in angenehmer Arbeitshöhe •Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Küchenzeile mit Spüle versehen, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Heizungsanlage und Elektroverteilung, Zugang zur Garage mit Stahltür (weiß gestrichen) •Fußböden der Terrassenbereiche mit hellen frostsicheren Fliesen gestaltet •Frühstücksterrasse in Ost Ausrichtung vom Wohnzimmer aus begehbar, Terrasse mit Pavillon versehen •großer Terrassenbereich in sonniger Süd- Ausrichtung vom Wintergarten aus begehbar sowie ein weiterer geschützt liegender Terrassenbereich mit Glasüberdachung in Südwest- Ausrichtung •gesamte Gartenanlage vielseitig und abwechslungsreich gestaltet unter anderem mit diversen Heckenpflanzen, einer großen Rasenfläche, Kiesbeeten, immergrünen Solitärpflanzen •kleines Gartenhaus im rückwärtigen Gartenbereich für Gartengeräte •Zufahrtsbereich im vorderen Grundstücksbereich mit grauen Betonrechtecksteinen gestaltet •TV- Empfang über Sat.- Anlage Provision: 3,0 % des Kaufpreises inkl. ges.549.000 €FestpreisPartner-Anzeige19.06.202426160 Bad ZwischenahnHäuser zum Kauf -
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Eindrucksvolles Stadthaus mit Garage, pflegeleicht angelegtem Gartengrundstück mit überdachter Südwest- Terrasse in Bad Zwischenahn/ zentrumsnah
Erdgeschoss lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Südwest- Terrasse mit pflegeleichtem Gartenbereich, große Wohnküche ebenfalls mit Terrassenzugang, einen praktikablen Hauswirtschaftsraum, hell gestaltetes Gäste- WC, einladende Eingangsdiele mit Treppe ins Obergeschoss Obergeschoss großzügiges Schlafzimmer, helles Gästezimmer/ Büro, komfortabler Badbereich mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum/ Heizungsraum sowie Flur Garage mit Geräteraum kleines Gartenhaus Dachboden Ausstattungsdetails: •Immobilie als Kapitalanlage (derzeit vermietet) •Energieausweis wird derzeit neu erstellt •Hauseingangstür in weißer Kunststoffausführung mit Glasausschnitt und Sicherheitszylinder •Fenster-/Türelemente im gesamten Wohnhaus in weißer Kunststoffausführung mit Isolierverglasung (K – Wert 1.1) sowie innenliegender Sprossenteilung •Innentüren als weiße Qualitätstüren mit entsprechender Holzzarge und Messingbeschlägen •freitragende Systemtreppe mit weißem Geländer und Trittstufen in Marmor •Einschubtreppe zum Spitzboden, Spitzboden mit Holzplattenfußboden •Wohnküche ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieter) •Wohnküche mit bodentiefem Fensterelement als Zugang in den Gartenbereich versehen •Hauswirtschaftsraum unmittelbar angrenzend an die Wohnküche ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner •Fußböden in der gesamten Erdgeschossebene einheitlich mit einer cremefarbenen Bodenfliese gestaltet (ausgenommen) •Fußboden in der Eingangsdiele mit einer dekorativen Zierfliese als optisches Highlight versehen •Gäste- WC sandfarbend gefliest; ausgestattet Waschbecken und wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiss •Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung über eine Gaszentralheizung (im Abstellraum im Obergeschoss installiert) •Die Räume werden beheizt über weiße Flachheizkörper mit Thermostatventilen •Fußböden in der gesamten Obergeschossebene (ausgenommen Badbereich und Abstellraum) einheitlich mit einem hellen Teppichboden gestaltet •Fußböden im Badbereich und im Abstellraum Obergeschoss mit einer hellen Bodenfliese gestaltet •Badbereich im Obergeschoss deckenhoch hell gefliest mit einer umlaufenden Bordüre; ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche mit- Duschabtrennung, Waschtischanlage mit Unterschrank sowie wandhängendem WC (Objektfarbe: weiss) •Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten •die Garage/Abstellraum ist in vergleichbarer Bauweise wie das Wohnhaus errichtet, jedoch mit Flachdach in Holzkonstruktion mit Dachdichtungsbahnen •Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie angrenzendem Geräteraum •kleines Gartenhaus im rückwärtigen Gartenbereich für Gartengeräte •sonniger Terrassenbereich mit grauen Terrassenplatten und Echtglas- Überdachung gestaltet •pflegeleichter Gartenbereich mit abgestimmter Bepflanzung sowie einer Rasenfläche •Grundstücksbereich komplett eingegrünt •Zufahrtsbereich im vorderen Grundstücksbereich mit grauen Betonrechtecksteinen gestaltet •TV- Empfang über Sat.- Anlage Provision: 3,0 % des Kaufpreises inkl. ges.329.000 €FestpreisPartner-Anzeige19.06.202426160 Bad ZwischenahnHäuser zum Kauf
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