Garten - Immobilien kaufen in Landkreis Alzey-Worms Garten

Zweifamilienhaus aus den Jahren 1960 und 1980 (großer Anbau) in solider Massivbauweise überzeugt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, den gepflegten Garten und die attraktive Wohnlage in 67598 Gundersheim. Auf rund 200 m² Wohnfläche und einem 537 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Mit etwas handwerklichem Geschick und überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus optisch weiter aufwerten. Die Fassade, der kleine Garten und der Hauswirtschaftsraum freuen sich über ein wenig Aufmerksamkeit. Im Außenbereich befinden sich der eigene Flüssiggastank sowie Stellplätze für zwei PKWs. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die ein harmonisches Umfeld schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen verzichten möchten.

Zum Objekt gehören eine Garage mit davorstehendem Außenstellplatz (á € 5.000,--) sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Der gepflegte Garten mit Sitzmöglichkeiten lädt ebenso zum Verweilen ein wie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Dachfenster wurden teilweise bereits erneuert. Eine Wohnung mit viel Komfort, praktischen Details und einer Wohnlage, die kurze Wege mit angenehmer Wohnqualität verbindet.

an dem morgens Kinderlachen durch die Räume zieht, während draußen die Sonne über den Weinbergen aufgeht. Kein Garten, den Sie schnaufend betrachten und sich denken "Ich muss unbedingt...", sondern schon heute Raum bietet für Abenteuer, Sandburgen und Sommerabende mit Freunden. Innen erwartet Sie kein "noch zu erledigen", sondern die herzliche Einladung einfach nur zu wohnen und zu leben.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die offene, lichtdurchflutete Gestaltung auf. Der Wohnbereich ist zur großen Terrasse (ca. 30 m²) hin ausgerichtet, welche direkt in den Garten führt. Bodentiefe, einbruchhemmende Fenster gewährleisten Helligkeit und gewähren zugleich einen harmonischen Übergang nach außen - ein Fensterelement im Wohnbereich verfügt über ISO-Dreifachverglasung, alle anderen Fenster wurden mit ISO-Zweifachverglasung erneuert.

Ein gepflegtes Einfamilienhaus direkt an der Pfrimm wartet auf Sie. Die absolut ruhige Lage in einer Anliegerstrasse vereint einen idyllischen Garten am Bach mit der Nähe zum Ortskern von Wachenheim. Mit einer großzügig geplanten Wohnfläche von ca. 160 qm und einer Grundstücksfläche von 722 qm bietet diese Immobilie viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse auf großem Grundstück Im Überblick: - 5 große Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC - zzgl. 2 Zimmer im UG in Wohnraumqualität - überdachte und kaum einsehbare Terrasse und schöner Garten - sehr gepflegter Allgemeinzustand - top Grundrissgestaltung und geeignet für jedes Alter - schöne und ansprechende Feldrandlage Wohnfläche: ca. 145 m² inkl. ca. 30 m² in Wohnraumqualität im UG Grundstück: ca. 992 m² Erdgeschoss: schönes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Untergeschoss: Schlafzimmer und Wohnküche in Wohnraumqualität, kleines Bad mit Dusche, Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt, 2 Abstellräume und Zugang zur Garage Dachgeschoss: großer und ausbaubarer Speicher Baujahr: ca. 1967 Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit ca. 2017 EG umfangreich renoviert Grundstück: heller und liebevoll angelegter Garten mit Bewässerungsanlage (voll elektrisch an einen Brunnen angeschlossen), Grundstück ist über zwei Seiten zugänglich Heizung: Öl-Zentralheizung aus 1985 Gasanschluss vorhanden Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster überwiegend aus 2007 und 2008 Energieausweis: lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in ruhiger Wohnlage direkt am Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort Bahnhof Saulheim gut erreichbar, Ärzte, Spielplätze und Einkaufmöglichkeiten in der Nähe, Grundschule und weiterführende Schulen in Nieder-Olm und Wörrstadt, kurze Wege zur A63 und schnelle Anbindung nach Nieder-Olm, Fahrzeit nach Mainz ca. 15 Minuten Stellplatz: große Garage und 2 Stellplätze Freistellung: Freistellung bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

ca. 88 m² Wohnfläche Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über direkten Zugang zur sonnigen Gartenterrasse und zum gepflegten Garten mit Gartenhaus. Die Aufteilung: -Helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse -Großzügiges Schlafzimmer -Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer -Essbereich (Durchgangszimmer) -Küche, angrenzend an ein kleines Duschbad mit begehbarer Dusche Zur Einheit gehören zudem eine Garage mit elektrischem Tor sowie Kellerräume mit reichlich Stauraum.

Erdgeschoss (ca. 88 m²): 4,5 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse, Zugang zum Garten - Obergeschoss (ca. 117 m²): 5,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Zugang zum Dachboden Beide Wohnungen sind eigenständig nutzbar und verfügen über separate Eingänge - ideal für eine flexible Vermietung.

Vor Ort finden Sie das Vorderhaus aufgeteilt in Gewerbefläche und Einliegerwohnung, das angebaute Einfamilienhaus mit kleinem grünen Garten und Terrasse, die große Scheune mit verschiedenen Bereichen, die großzügige Hoffläche sowie die Garage. Nebenflächen und Keller runden das Angebot ab. Um Ihnen einen ersten Einblick zu ermöglichen, stellen wir Ihnen nachfolgen die ersten Fakten zur Verfügung.

Hier befinden sich zwei Räume, die sich ideal als Schlafzimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es ein Zimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Garten, der Entspannung im Freien ermöglicht. Das geräumige Badezimmer rundet diese Ebene ab. Das Obergeschoss öffnet sich durch eine Wendeltreppe, die in einen lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich führt.

Oberhalb der Werkstatt / Garage befindet sich weiteres Ausbaupotential mit einer Fläche von rd. 288 qm Grundfläche. Das über 1.200 qm große Grundstück mit großem Garten und Teich ist ein Spielparadies für Kinder und lädt bei schönem Wetter zum entspannen oder feiern ein. Eine Dachterrasse hinter dem Haus bietet zusätzliche Möglichkeiten für gemütliche Stunden. Für PKW´s stehen neben der Garage ausreichend Stellplätze im Hof zur Verfügung Neugierig?

dreifachverglaste Kunststofffenster Energieausweis: Endenergiebedarf 199,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Grundstück: großflächig gepflasterter, kaum einsehbarer Hof bei Abriss der Scheune sind Stellplätze und ein Garten denkbar, Grundstück ist über zwei Straßen erreichbar Lage: ansprechende und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs in Wörrstadt, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Nähe, Kindergarten, Spielplätze und Bushaltestellen mit guten Anbindungen fußläufig erreichbar Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Und mit einem Grundstück von ca. 1026 m², 2 Wohneinheiten (160 m² und 102 m²) mit getrennten Zugängen, einer Scheune, ehemaligen Stallungen, Fahrzeugunterständen, 3 Gewölbekellern und sogar einem Garten wären die Nutzungsoptionen vielfältig. Außer Wohnraum für zwei Familien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbleibt genügend freie Fläche für Hobby und andere Aktivitäten. Denkbar wäre außerdem die Kombination "Selbstnutzung und Vermietung".

dreifachverglaste Kunststofffenster Energieausweis: Endenergiebedarf 199,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Grundstück: großflächig gepflasterter, kaum einsehbarer Hof bei Abriss der Scheune sind Stellplätze und ein Garten denkbar, Grundstück ist über zwei Straßen erreichbar Lage: ansprechende und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs in Wörrstadt, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Nähe, Kindergarten, Spielplätze und Bushaltestellen mit guten Anbindungen fußläufig erreichbar Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Das Anwesen verfügt über einen großzügigen Gartenbereich, der ungestaltet ist und somit kreativen Spielraum für alles folgenden Nutzungen bietet. Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar und im hinteren Bereich mit Obstbäumen bestückt, perfekt für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte, ein idyllischer Ort für Familienfeiern oder einfach nur zum Genießen der Natur.

Das Anwesen verfügt über einen großzügigen Gartenbereich, der ungestaltet ist und somit kreativen Spielraum für alles folgenden Nutzungen bietet. Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar und im hinteren Bereich mit Obstbäumen bestückt, perfekt für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte, ein idyllischer Ort für Familienfeiern oder einfach nur zum Genießen der Natur.

Mit einer überwiegend aus Rasen, Bäumen, Sträuchern und Hecken bestehenden Begrünung lässt sich der Garten ohne allzu großen Aufwand in Schuss halten. Ach ja: Für Hundebesitzer ist die Tatsache vielleicht nicht uninteressant, dass ein Gartentor mit direktem Ausgang zu den angrenzenden Feldern existiert.

Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich das Herzstück des Hauses und verbindet sich harmonisch mit der angrenzenden Terrasse und dem grünen Garten - perfekt für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. Ein echtes Highlight: Das zukunftsweisende Heizkonzept auf Infrarot-Basis in Kombination mit Solarenergie und Batteriespeicher sorgt für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten.

Bereits von der repräsentativen Diele aus fällt der Blick durch den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich bis hinaus in den Garten. Hinter der modernen, viertelgewendelten Treppe ist Platz für einen großen Garderobenschrank und eine Sitzbank zum Schuheanziehen. Rechts neben der Diele befindet sich ein geräumiges Büro, das wahlweise auch als Gäste- oder als Hobbyzimmer eingerichtet werden kann.