Ober-Flörsheim
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Provisionsfrei!

459.500 €
Festpreis
18.07.2025
55234 Ober-Flörsheim
Ein- und 3-Fam.-Haus mit großem Grundstück!
--------------------------------------------------------------------
Das von uns angebotene Anwesen besteht aus einem 3-Fam.-Haus mit Büroeinheit, 1-Fam.-Haus und 1.200 qm großen Grundstück

Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenhaus für große Familien oder Wohnen & tlw. Nutzung als Kapitalanlage!

Haus 1:
Das 3-Fam.-Haus wurde ca. 1900 gebaut und in den Jahren 1988 - 1990 kernsaniert

Es verfügt über eine Gesamtfläche von 251 qm.

Im EG sind rund 84 qm verteilt auf 1 Flur, 2 Büroräume (32 qm) und eine Infrarot-Wärmekabine mit Dusche. Dieser Bereich ist derzeit ungenutzt.

Im 1. OG und DG befinden sich drei kleine 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von 122 qm. Alle Wohnungen sind gut vermietet und erwirtschaften eine jährliche Gesamt-Kaltmiete von rund 9.900 EUR (mehr Infos im ausführlichen Exposé)

Ein separater Lagerraum im EG und ein Kellerraum bieten Abstellmöglichkeiten !

Haus 2:
Das 1-Fam.-Haus wurde ebenfalls ca. 1900 gebaut und im Jahr 1985 größtenteils saniert

Es bietet viel Platz für Familien mit Kindern!

139 qm sind verteilt auf 4 Zimmer, eine Wohnküche und 2 TL-Bäder

Im EG finden sich die große Wohnküche, das Wohnzimmer und ein TL-Bad. Die Wohnküche strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus. Mit über 26 qm bietet sie viel Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Daher wird sie aktuell zum kochen, essen und wohnen genutzt. Das "eigentliche" Wohnzimmer ist mit über 26 qm ebenso groß wie die Küche. Aktuell dient es als Abstellraum. Es ist allerdings prädestiniert für weiteren gemütlichen Wohnraum für die Familie! Das noch unrenovierte TL-Bad wird aktuell als Gäste-WC und Abstellraum genutzt. Hier lässt sich ein schönes Bad mit großer Dusche oder Badewanne gestalten, so dass hier auch für größere Familien ausreichend Dusch- oder Bademöglichkeiten vorhanden sind!

Im OG befinden sich 3 (Schlaf)räume, ein kleinerer Raum, der aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird und ein weiteres TL-Bad mit Dusche

Zusätzlicher Wohnraum könnte im ausbaufähigen DG (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt) geschaffen werden!

Zu Haus 2 gehört auch ein Anbau mit Waschküche, die von den Mietern der Wohnungen in Haus 1 mit genutzt wird, eine Werkstatt und eine Garage. Für weiteren Stauraum sorgt ein Gewölbekeller.

Oberhalb der Werkstatt / Garage befindet sich weiteres Ausbaupotential mit einer Fläche von rd. 288 qm Grundfläche.

Das über 1.200 qm große Grundstück mit großem Garten und Teich ist ein Spielparadies für Kinder und lädt bei schönem Wetter zum entspannen oder feiern ein. Eine Dachterrasse hinter dem Haus bietet zusätzliche Möglichkeiten für gemütliche Stunden.

Für PKW´s stehen neben der Garage ausreichend Stellplätze im Hof zur Verfügung

Neugierig? Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!

Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern & Infos und vereinbaren einen Besichtigungstermin

www.wert4you









































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,81 m²
    • Grundstücksfläche1.242,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
  • Baujahr1900
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert173 kWh/m²a
    • Gültig bis08.07.2035

Ähnliche Anzeigen

  • Exklusive Doppelhaushälfte - Modernes Wohnen in Bestlage - Walldürn6
    09.07.2025
    Partner-Anzeige

    Das 2021 gebaute Reihenhaus liegt in einem schönen, ruhigen Baugebiet in Walldürn.

    Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

    EG:
    Kochen 11,05 qm
    Wohnen 37,77 qm
    Flur 9,84 qm
    WC Gast 2,11 qm
    Terrasse...
    435.000 €
    Festpreis
    74731 Walldürn
  • Familienfreundliches Wohnen citynah ab 399.000 Euro KFW55 - Rastatt10
    19.04.2025
    Partner-Anzeige

    Ausbaustufe: "Veredelter Rohbau" inklusive Dach, Fenster 3-fach Verglasung, Treppen.

    Gerne auf Wunsch auch "Schlüsselfertige Variante" möglich.

    Aufteilung wie folgt:

    EG:
    Wohnen/Essen: 30,50qm
    Koch...
    399.000 €
    Festpreis
    76437 Rastatt
  • Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Platz in Wittenberg OT Straach zu verkaufen! - Wittenberg (Lutherstadt)10
    09.07.2025
    Partner-Anzeige

    Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche, villenähnliche Wohnhaus vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem knapp 1400qm großem...
    215.000 €
    Festpreis
    06886 Wittenberg (Lutherstadt)
  • ZFH mit 2 Whgn./5 Kfz-Stellplätzen auf ca. 1.109 qm Grund (Nachverdichtungspotential) - Horgau10
    22.03.2025
    Partner-Anzeige

    Bei dem durch Immo-Werte angebotenen Zweiiamilienhaus handelt es sich um ein auf einem Eckgrundstück erbauten Gebäude aus 1985. Das Haus verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß sowie ein ausgebautes...
    775.000 €
    Festpreis
    86497 Horgau
  • Energieeffiziente Doppelhaushälften in ruhiger Umgebung zu verkaufen (KfW 40) - Buchen (Odenwald)4
    07.07.2025
    Partner-Anzeige

    Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen.

    Die Bilder/Visualisierungen dienen nur zur Veranschaulichung und stellen keine Baubeschreib...
    628.195 €
    Festpreis
    74722 Buchen (Odenwald)

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort55234 Ober-Flörsheim
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.07.2025
  • Anzeigen­kennungbf7abef1
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick