Wörrstadt-Rommersheim: Außergewöhnliches 1-2 Familienhaus mit
uneinsehbarem Innenhof und Scheune
Im Überblick:
- insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder
- zzgl. Gewölbekeller und große Scheune
- ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten
- private und überdachte Loggia im Innenhof
- offen und großzügig gestaltete Grundrisse
- sehr gut geeignet für Personen mit viel Platzbedarf
Wohnfläche:
ca. 350 m² inkl. nachträglich ausgebautes Dachgeschoss
Nutzfläche:
ca. 230 m² (Scheune, Gewölbekeller und Lagerräume)
Grundstück:
ca. 511 m²
Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit Eckkamin und angrenzender Ess-Diele, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit
Wanne und Dusche, Flur, Ankleide, Wohnküche, Abstellraum, Waschküche und Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Zimmer und Badezimmer mit Wanne
renovierte, mögliche Einliegerwohnung mit 2-3 Zimmern, offener Küche und Zugang ins DG
Dachgeschoss:
sehr großes, ideal nutzbares Studiozimmer
außerdem:
von außen zugänglicher charakteristischer Gewölbe-Keller zur idealen Lagerung von Wein, zzgl. ggf.
ausbaubare Scheune und mehrere Lagerräume
Ausstattung:
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Glasfaseranschluss
Baujahr:
ca. 1929
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Bad wurde 2015 erneuert, Elektrik überwiegend aus 2015, Erneuerung von
Dach und Fassade hat 2022 stattgefunden
Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 2003
Fenster:
z. T. dreifachverglaste Kunststofffenster
Energieausweis:
Endenergiebedarf 199,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F
Grundstück:
großflächig gepflasterter, kaum einsehbarer Hof
Lage:
ansprechende und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs in Wörrstadt, schöne Spazier- und
Wandermöglichkeiten in der Nähe, Kindergarten, Spielplätze und Bushaltestellen mit guten Anbindungen
fußläufig erreichbar
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
