Wörrstadt-Rommersheim: Außergewöhnliches 1-2 Familienhaus mit
uneinsehbarem Innenhof und Scheune
Im Überblick:
- insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder
- zzgl. Gewölbekeller und große Scheune
- ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten
- private und überdachte Loggia im Innenhof
- sehr gut geeignet für Personen mit viel Platzbedarf
Wohnfläche:
ca. 350 m² inkl. nachträglich ausgebautes Dachgeschoss
Nutzfläche:
ca. 230 m² (Scheune, Gewölbekeller und Lagerräume)
Grundstück:
ca. 511 m²
Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit Eckkamin und angrenzender Ess-Diele, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit
Wanne und Dusche, Flur, Ankleide, Wohnküche, Abstellraum, Waschküche und Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Zimmer und Badezimmer mit Wanne
renovierte, mögliche Einliegerwohnung mit 2-3 Zimmern, offener Küche und Zugang ins DG
Dachgeschoss:
sehr großes, ideal nutzbares Studiozimmer
außerdem:
von außen zugänglicher charakteristischer Gewölbe-Keller zur idealen Lagerung von Wein, zzgl. ggf.
ausbaubare Scheune und mehrere Lagerräume
Ausstattung:
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Glasfaseranschluss
Baujahr:
ca. 1929
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Bad wurde 2015 erneuert, Elektrik überwiegend aus 2015, Erneuerung von
Dach und Fassade hat 2022 stattgefunden
Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 2003
Fenster:
z. T. dreifachverglaste Kunststofffenster
Energieausweis:
Endenergiebedarf 199,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F
Grundstück:
großflächig gepflasterter, kaum einsehbarer Hof
bei Abriss der Scheune sind Stellplätze und ein Garten denkbar, Grundstück ist über zwei Straßen erreichbar
Lage:
ansprechende und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs in Wörrstadt, schöne Spazier- und
Wandermöglichkeiten in der Nähe, Kindergarten, Spielplätze und Bushaltestellen mit guten Anbindungen
fußläufig erreichbar
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
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