Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Altötting Wohnung

*Großes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Außenbereich von Mehring* Dieses großzügige, im Jahr 1993 massiv erbaute Mehrfamilienhaus, bietet eine vielseitige Wohnmöglichkeit mit drei abschließbaren Wohnungen. Die Wohnungen erstrecken sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt 687 m², wovon insgesamt 271 m² als Wohnfläche genutzt werden. Eine große Einfahrt mit Doppelgarage (elektrische Garagentore) und ein Nebengebäude auf der anderen Straßenseite - ideal zur Unterstellung für Fahrräder, Gartengeräte, Mülltonnen - sind inbegriffen.

Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet.

KLASSISCHES MEHR­GE­NE­RA­TIO­NEN­HAUS MIT PRAKTISCHER AUFTEILUNG Der Satteldachklassiker ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Etage aufgeteilt. Generationen vereint unter einem Dach oder Vermietung einer Wohnung: alles ist möglich. Beide Geschosse bieten modernes Ambiente und Raum für junge Familien, Singles oder Paare. Die Wohn-/Ess- und Küchenbereiche überzeugen, wie bei allen OKAL-Häusern, durch offene und großzügige Gestaltung.

Objektbeschreibung Das gepflegte MFH mit 3 Wohnungen wurde in solider Bauweise erstellt. Eine Doppelgarage und ein Carport sowie Stellplätze davor gehören zur Wohnanlage. Der gefällige Grundriss entspricht den heutigen Ansprüchen an das Wohnen. Es bestehen 3 helle großzügige Wohnungen.

Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet.

KLASSISCHES MEHR­GE­NE­RA­TIO­NEN­HAUS MIT PRAKTISCHER AUFTEILUNG Der Satteldachklassiker ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Etage aufgeteilt. Generationen vereint unter einem Dach oder Vermietung einer Wohnung: alles ist möglich. Beide Geschosse bieten modernes Ambiente und Raum für junge Familien, Singles oder Paare. Die Wohn-/Ess- und Küchenbereiche überzeugen, wie bei allen OKAL-Häusern, durch offene und großzügige Gestaltung.

Haus 1 (Wohnung 1 + 2): Kaufpreis = 518.000 EUR Grundstück = 403 m² Wohnfläche = ca. 237 m² Wohnung 1 (EG, OG, DG, Keller) 7-Zimmer-Wohnung ca. 155,83 m² Wohnfläche Erdgeschoss: Windfang ca. 5,25 m² Bügelzimmer / Büro ca. 10,22 m² Obergeschoss: Wohnzimmer ca. 30,11 m² Gästezimmer / Büro ca. 10,22 m² Esszimmer ca. 15,20 m² Schlafzimmer ca. 18,02 m² Bad mit Tageslicht , Badewanne, Dusche, WC ca. 8,05 m² Gäste-WC Küche ca. 10,24 m² Vorratsraum ca. 3,07 m² großer überdachter Balkon mit elektrischer Markise Dachgeschoss: Kinderzimmer 1 ca. 11,20 m² Kinderzimmer 2 ca. 10,43 m² Bad mit Tageslicht, Dusche, WC ca. 5,62 m² Keller: Sauna Waschküche Heizraum Keller 1 Keller 2 Wohnung 2 (Einliegerwohnung): 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,90 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 25,50 m² Küche ca. 6,14 m² Essen ca. 15,20 m² Bad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche ca. 7,29 m² Schlafzimmer ca. 18,02 m² Gäste-WC ca. 1,92 m² Windfang ca. 2 m² Terrasse (überdacht) Für das Haus 1 (Wohnung 1+2) stehen folgende Energieträger zur Verfügung: Öl & Scheitholz, Warmwasserkollektoren, Heizpufferanlage.

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1966 erbaut und fortlaufend renoviert wurde. Die Immobilie besteht aus zwei deckungsgleiche Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, einem Keller sowie zwei Garagen und einem großen, gepflegten Garten. Beide Wohnungen enthalten ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

+ im Erdgeschoss ein heimeliger, überdachter Freisitz + im Obergeschoss ein Balkon und eine große Dachterrasse mit schöner Aussicht + BJ ca. 1967 + massive Bauweise + 2 getrennte Wohnungen + Westseite Vollwärmeschutz + Dachgeschoss gedämmt + Kunsttofffenster (Nord- u. Westseite), ansonsten Holzfenster + 3 Kamine + derzeit keine Heizung (ehemals Öl-Etagenheizung, Ölöfen wurden entfernt) + voll unterkellert + 2 Garagen mit Abstellraum für Gartengeräte + große, gepflasterte Einfahrt mit vielen Stellplätzen + Energiebedarfsausweis 560,60 Klasse H (Hinweis: dieser hohe Wert ist mitunter, aufgrund der derzeit fehlenden Heizung, die Öl-Öfen wurden entfernt!)

Die Wohnungen befinden sich in den oberen Stockwerken, verfügen über moderne Grundrisse und eignen sich dank ihrer Größen perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Alle Einheiten sind vermietet und verfügen über eigene Kellerräume.

Zu diesem Objekt gehören 3 Garagen. Sonstiges: Sollte den Verkäufern ein Wohnrecht in einer abgeschlossenen Wohnung mit ca. 50 m² auf Lebenszeit eingeräumt werden, würde sich der Kaufpreis auf € 420.000,- reduzieren. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Gewähr. Kaufpreis:€ 520.000,-- Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.250 Euro kalt, zzgl. 200 Euro Nebenkosten. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 qm. Hier besteht ein Wohnrecht für eine ältere Dame (82 Jahre). Das Wohnrecht beinhaltet die Garagen-, Keller- und Gartenmitbenutzung. Die Wertminderung des Wohnrechts wurde bereits im Kaufpreis gem.

Die durchdachten Grundrisse sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei Wohnungen wurden in den Jahren 2024 bis 2025 umfassend kernsaniert und stehen derzeit leer – ideal für eine Erstvermietung zu jetzigen Mietkonditionen. Die Vermietung dieser drei Wohnungen würde auf Wunsch noch erfolgen.

Falls Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine professionelle und individuelle Beratung an. Bei Verkaufsabsichten für Grundstücke, Häuser oder Wohnungen sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner.

Ans Badezimmer schließt sich das geräumige Schlafzimmer an. Nach dem Betreten der Wohnung führt der Flur geradeaus in das Highlight der Wohnung: den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Diese ca. 69 qm bieten genügend Platz, um den Mittelpunkt des Lebens darzustellen.

+ ideal zum Vermieten an Monteure (Wacker-Chemie, AMAG Ranshofen usw...) + 1 Wohnung im Erdgeschoss ist langfristig vermietet + das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 3.400 m² + schräg gegenüber befindet sich eine Wiese mit ca. 7.200 m² (mit EG-Wohnung mitvermietet), etwas abseits eine Wiese mit ca. 3.400 m² + Hackschnitzelheizung (ca. 2008) + eigener Brunnen + Kanal + BJ Haupthaus ca. 1940 + BJ Anbau ca. 1970 + BJ Ausbau Dachgeschoss ca. 2013/2014 + Kunststofffenster und teilweise Holzfenster im EG + Fliesen- und Holzböden + Energiebedarfsausweis HWB 45 fGEE 1,12 (DG) + Energieausweis für das Gesamtobjekt wurde bereits in Auftrag gegeben Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben.

Das im Jahr 2022 kernsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 am Ortseingang von Kastl bietet Kapitalanlegern mehrerer Möglichkeiten der Vermietung. Im Jahr der Renovierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut zu einer wunderschönen, hellen Wohnung mit großzügigem Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Koch-, Wohn- und Essbereich mit Ausblick über Kastl, sowie einem West-Balkon. Die beiden Geschosse Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können in je eine Monteurs-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsbad und einer Gemeinschaftsküche aufgeteilt werden, oder als 2 weitere eigenständige Geschosswohnung vermietet werden.

Hier kommt ein sehr großes Zweifamilienhaus in Garching im Ortsteil Hart zum Verkauf. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnung ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss ist eine zweite Wohnung mit ca. 105 m². Ebenso könnte das Dachgeschoss noch ausgebaut werden und dort eine Einliegerwohnung eingebaut werden.

Dieses besondere Angebot umfasst vier separate Wohneinheiten, die derzeit als Pension betrieben werden. Die Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss zweier Altstadthäuser, die Teil einer Eigentümergemeinschaft sind. Die gezeigten Fotos bieten einen ersten Eindruck der Immobilie und zeigen nur einen Teil der vier Einheiten.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses bis hin zur Salzach-Seite liegen weitere Räume und der Treppenaufgang zu den Wohnungen in den Obergeschossen und den zwei Kellerräumen. Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je zwei Wohneinheiten, jeweils eine zur Salzach-Seite und eine zu den Grüben hin ausgerichtet, mit fast identischen Grundrissen.