Immobilie - Immobilien kaufen in Landkreis Ahrweiler Immobilie

Aussicht in erhöhter Lage: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Nähe Nürburgring - ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar oder als 2- bis 3-Familienhaus möglich - Balkone zum Sonnetanken in Süd-West-Ausrichtung - Ausblick durch erhöhte Lage - Einliegerwohnung (ca. 41 m²) über den beiden Garagen mit separatem Eingang - Die Immobilie wurde früher als Pension mit Fremdenzimmern genutzt. - Der Nürburgring (ca. 7 Pkw-Min.) und die Eifelstadt Adenau (ca. 10 Pkw-Min.) sind schnell zu erreichen. - Autobahnen A48, A1 und A61 jeweils ca. 30 Pkw-Min. entfernt +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3245 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Kurzbeschreibung Ein Ort zum Ankommen - Ihr stilvolles Zuhause voller Charme und Wärme mit zauberhaftem Gartenidyll Objekt Stilvoll, nachhaltig und durchdacht modernisiert, diese ansprechende Immobilie in Sinzig bietet Ihnen Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchgängiger Liebe zum Detail. Seit 1999 wurde das Haus kontinuierlich mit besten Materialien modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Hier erwartet Sie an einer wenig befahrenen Straße ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und einer Grundstücksgröße von 183 m². Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt, das darauf wartet von einem motivierten Handwerker wieder in Schuss gebracht zu werden. Ihr neues Eigenheim erreichen Sie über eine gut ausgebaute Zufahrt, in der zwei Fahrzeuge ausreichend Platz finden.

In dieser Immobilie scheint alles möglich. Hinweis - Bei Kauf wird das Gesamtgrundstück (ca. 1.530 m²) in kleinere Grundstücke geteilt, genaue Maße sind abzusprechen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

In dieser Immobilie scheint alles möglich. Hinweis - Bei Kauf wird das Gesamtgrundstück (ca. 1.530 m²) in kleinere Grundstücke geteilt, genaue Maße sind abzusprechen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie können ihren Teil dazu beitragen. Es wird ein massives Einfamilienhaus mit fünf Zimmer auf zwei Etagen errichtet. Wenn die Immobilie vollendet ist können Sie die Maler und Fliesenarbeiten in Auftrag geben. Im oberen Geschoss sind 3 Schlafzimmer mit dem Badezimmer geplant. Vor den Haus wird Platz für zwei Pkw und hinter dem Haus für Ihren selbst angelegten Garten sein.

Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung und die Innenaufnahmen der Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

gute Dämmwerte -in den nächsten Jahren muss nichts gemacht werden - dirket beziehbar - neue Heizung mindestens bis 2045 nutzbar - alles auf einer Ebene: Zwei Zimmer mit Küche und Bad - Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s über EON liegt im Haus alternativ über Telekom bis 100 Mbit/s - Kamin im Wohnzimmer - direkter Zugang zu schönen Spazier-/Mountainbike- und Wanderwegen - Bäckerei/Metzgerei fußläufig zu erreichen - Die Immobilie war 2021 nicht von Flut/dem Starkregen betroffen. Die Ahr ist ca. 330 m Luftlinie entfernt und liegt ca. 35 m tiefer als das Objekt. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer,Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Badewanne/Fenster, Küche & Spint, Ess- und Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse .

Hier entstehen Visionen: Ob für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen, oder für Menschen, die einen besonderen Rückzugsort gestalten möchten. Diese Immobilie bietet Raum für neue Lebensentwürfe.

Bereits beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler wird klar: Hier wird Wert auf Ordnung und Sauberkeit gelegt. Die Immobilie ist Teil eines vierstöckigen Wohngebäudes mit insgesamt acht Parteien, in dem auch der Hausmeister wohnt - ein klarer Vorteil für eine dauerhaft gepflegte Anlage. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.

Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen. Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst acht Zimmer und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungen. Die Details im Überblick: - Offene, durchdachte Raumaufteilung - Großzügige Terrasse am Wohn- und Essbereich - Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden - Zweifach verglaste Holzfenster - Modernes Badezimmer aus 2024 mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Zwei weitere Gäste-WC's - Kamin im Wohnzimmer - Gasheizung - Ausgebauter Dachboden - Doppelgarage und weitere Stellplätze im Hof - Von der Flut 2021 im Erdgeschoss betroffen: Neuer Estrich als Grundlage für individuelle Bodenbeläge Angaben gem.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige West-Terrasse der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und dabei den unvergleichlichen Ausblick auf Hohenzollern und die Weinberge zu genießen. Dieser Blick macht die Immobilie zu einer echten Besonderheit. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche. Sie ist funktional geschnitten, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten und ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige, vom Wohnraum getrennte Küche legen.

Die Grundstücksgröße beträgt 3.314 m² und teilt sich in bebaubare Flächen sowie ein Waldgrundstück. Die Immobilie umfasst 3 Etagen mit ca. 324 m² Wohnfläche sowie eine angebaute Lagerhalle mit 148,95 m² Nutzfläche. Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 92,60 m². Diese unterteilt sich in ein Wohnzimmer, zwei Büros, einen Abstellraum und ein Bad.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer individuellen Besichtigung, und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser charmanten Doppelhaushälfte. Die Immobilie steht ab 01.03.2027 zur Verfügung. Daher kann der Umzug in Ruhe geplant werden.

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Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Glees wartet auf Sie! Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/repraesentatives-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-garage-und-schoenem-aussenbereich-89348557

Immobilie: Wohnhaus, Wohnung, Scheunen, Bauplätze in Jammelshofen Bitte beachten Sie: Das Haupthaus ist insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, da in den letzten Jahrzehnten keinerlei Modernisierungsmaßnahmen erfolgt sind!

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler zu erwerben: https://immotas.de/de/immobilie/sanierungsobjekt-doppelhaushaelfte-mit-potenzial-in-bad-neuenahr-ahrweiler-ahrweiler-d8dde299

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