24.08.2025
53505 Kalenborn (Landkreis Ahrweiler)
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr.Thomas Rick | Objektnummer: K2504132
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Sie sehnen sich nach Ruhe und einem neuen ländlich eingebetteten Zuhause? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in Kalenborn, einem Ortsteil der Gemeinde Altenahr.
Hier erwartet Sie an einer wenig befahrenen Straße ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und einer Grundstücksgröße von 183 m².
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt, das darauf wartet von einem motivierten Handwerker wieder in Schuss gebracht zu werden.
Ihr neues Eigenheim erreichen Sie über eine gut ausgebaute Zufahrt, in der zwei Fahrzeuge ausreichend Platz finden. Über ein paar wenige Stufen gelangen Sie, an der Haustür vorbei, in die Diele des Hauses.
Die Diele verbindet ein Wohnzimmer, die Küche, den Kellerabgang und den Treppenaufgang miteinander.
Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Wohnzimmer. Mit Blick zum Hof und der angrenzenden Straße ein schöner heller Raum, in dem Ihr eigener gemütlicher Rückzugsort entstehen kann. Die beiden Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
Zurück in der Diele, betreten Sie der rechten Hand folgend die Küche. Neben einem guten Platzangebot weiß die Küche noch mit einem idyllischem Blick ins Grüne zu punkten. Die abgelichteten Küchenmöbel und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
Als Durchgangszimmer führt Sie die Küche in das angrenzende Badezimmer. Ausgestattet mit einem Stand-WC, einem Waschbecken, einem Durchlauferhitzer, einer Badewanne und einem Fenster können Sie hier Ihr neues Badezimmer realisieren.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die solide Holzwangentreppe. Oben angekommen erwartet Sie eine weitere kleine Diele. Diese lässt Sie die beiden Schlafräume erreichen.
