2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Aachen 2+euro

____________________________ Besichtigungstermine bitte telefonisch vereinbaren unter der 017621472300 ____________________________ ECKDATEN * Wohnfläche: 207 m² * Nutzfläche: 270 m² * Grundstück: 929 m² * Baujahr: 2022 * Energielabel: A (nur 47 kWh/m²) * Bezugsfertig: November 2025 * Typ: 1-2 Familienhaus mit optionaler Einliegerwohnung ____________________________ INNOVATIVE HAUSTECHNIK & ENERGIEEFFIZIENZ + VAKUUMRÖHREN-SOLARTHERMIE - nahezu keine Heizkosten von Mai-Oktober, danach ca. 20 % Zuheizung + WASSERFÜHRENDER KAMIN (13 kW) - gemütlich & kosteneffizient + 14 kW WOLF GAS-HEIZUNG - aktueller Abschlag nur 70€ monatlich (bewusst Gas gegenüber Wärmepumpe bevorzugt) + 800L HELLMANN WÄRMEPUMPEN-HYGIENESPEICHER - Wärmepumpen-Ready + FUSSBODENHEIZUNG - einzeln regelbar pro Raum + PREMIUM LÜFTUNGSANLAGE von MAICO - mit Wärmerückgewinnung + REGENWASSER-ZISTERNE (7000L) - mit WC-Spülung (kostensparend) + VERSICKERUNGSANLAGE - KEINE Niederschlagsgebühren fürs Dach (ca. 300 € / Jahr) + OST-SÜD-DACH - PV-Ready für zukünftige Photovoltaik ____________________________ RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG WOHNRÄUME * 7 helle Wohn-/Schlafzimmer * hochwertige Tapeten und abwaschbare Farben von Meistergold * keine Renovierung notwendig, einziehen und wohlfühlen * Große Wohnküche mit Insel (im Kaufpreis enthalten) * Offene lichtdurchflutete Flure * 2 hochwertige Badezimmer + 3 WCs * 2 Abstellräume * 1 Wäscheraum ____________________________ EINLIEGERWOHNUNG * Separater Eingang für potentielle 40 m² Einliegerwohnung * Mieteinnahme laut Mietspiegel ab 500€ kalt inkl.

m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das massiv gebaute Haus gliedert sich wie folgt: Wohneinheit 1 im Souterrain: 2 Zimmer, Kochnische, Bad sowie Gäste-WC. Wohneinheit 2 im Erd- und Dachgeschoss: 7 Zimmer, Küche, Bad sowie Gäste-WC. Beide Wohneinheiten sind abgeschlossen und über das lichtdurchflutete Treppenhaus separat zugänglich.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und verfügt als einzige Einheit über einen eigenen Eingang direkt von der Straße aus. Durch die straßenseitige Wohnungstür betritt...

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ersten Hinterhauses. Durch die Durchfahrt gelangt man zum Innenhof und von dort ins Treppenhaus des ersten Hinterhauses. Hier liegt der...

Diese reizvolle Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) des ersten Hinterhauses. Über die Durchfahrt gelangen Sie in den neugestalteten Innenhof und von dort in das Treppenhaus, das zum Wohnungseingang im 2. Obergeschoss führt.

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Haupthauses des historischen Gebäudes. Über eine Durchfahrt erreicht man das elegante Treppenhaus - von dort führt der Weg direkt zur Wohnung. Der Eingang öffnet sich zu einer eindrucksvollen Wohnküche mit herrschaftlicher Ausstrahlung: Hohe, stuckverzierte Decken und originaler Dielenboden prägen das stilvolle Ambiente.

Diele, Badezimmer, Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer in offener Bauweise mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Diele, 2 Zimmer Keller & Speicher: vorhanden Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.

Entspannen Sie sich auf einem Ihrer Balkone, sodass Sie die Sonne von Morgens bis Abends genießen können.

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt Sie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca....

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt Sie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 117 m², der offene Koch-/ Ess-/ und Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie...

Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen von etwa 30 m² sowie 18 x 2-Zimmer-Apartments zwischen 35 und 60 m² stehen einige kompakte Wohnungstypen bereit. Weiterhin gibt es sieben x 3-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen 64,5 und 83 m². Zusätzlich findet sich im Erdgeschoss eine großzügige Atelierwohnung mit 4 Zimmern und 129,5 m².

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegter-2-zimmer-wohntraum-mit-loggia-und-carport-in-idyllischer-lage-von-wuerselen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Objektbeschreibung Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Objekt im 2. OG und bietet als etwas grösseres Studentenappartement genug Platz, Komfort und Ruhe. Mit der kleinen Küche ist man auch nicht darauf angewiesen, täglich zur Mensa zu fahren. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Schlaf- und Arbeitszimmer und einen Wohnraum mit offener Küchenzeile, einen kleinem Flur und ein Bad mit Dusche.

132 Quadratmeter Grundstück: ca. 364 Quadratmeter Zimmer: 5 Zimmer Stellplatz: 1 extralange Garage ... mit elektrischem Sektionaltor ... und 2 Stellplätze! Hier wurde an alles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob als Einfamilienhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... Sie haben die Wahl!!

Insgesamt stehen in dieser Immobilie rund 168 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein über 35 m² großer Wohnraum, eine Küche, zwei Badezimmer, 2-3 Schlafzimmer und ein separates WC. Die Zimmer werden durch einen großen, zentralen Hausflur getrennt. Ein Raum kann als zweite Küche umgestaltet werden. Das Obergeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer und eine Mansarde bereit.

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus wurde ca. 1969 in einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet....

Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, auch an einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine etc. wurde gedacht. Eine offene Treppe führt Sie zur Galerie mit einem weiteren Wohn/Arbeitsbereich und einem 2. Bad mit ebenerdiger Regendusche und über eine Glasbrücke zum Schlafzimmer und dem großzügigen Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Hier könnte anstatt des 2. Wohn-/Arbeitszimmer auch ein 2. Schlafzimmer mit Zugang zum 2.

Ein sehr schön angelegter Garten gehört dazu. Die untere Wohnung ist eine optimale Singlewohnung oder aber auch für 2 Personen zu bewohnen. Diese Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 2 Zimmer, Küche Diele, Duschbad und Wintergarten. Die obere Wohnung umfasst ein großes Wohn/Essbereich mit offener Küche und Schlafzimmer, sowie Badezimmer.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 76 m² Wohnfläche, drei Zimmer und einen wunderschönen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit gut geschnittener Raumaufteilung und einer einladenden Dachterrasse, die für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise.

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese stilvolle, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier...

Sie suchen ein solides Zweifamilienhaus, was im Erdgeschoss selbst genutzt werden kann, und das Obergeschoss vermietet bleibt?

Dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das richtige für Sie.

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