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Helle 2-Zimmer-Wohnung in kernsaniertem Denkmalobjekt zum Selbstausbau

158.000 €

Festpreis

16.08.2025

52066 Aachen

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und verfügt als einzige Einheit über einen eigenen Eingang direkt von der Straße aus. Durch die straßenseitige Wohnungstür betritt man die großzügige Wohnküche mit hohen, stuckverzierten Decken und echtem Terrazzo-Boden. Das Badezimmer ist als Raum-in-Raum Prinzip geplant. Durch das große Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet.

Von der Wohnküche gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer, hier zeigt sich der Altbaucharme ebenfalls durch die hohen Decken sowie den originalen Dielenboden. Das Schlafzimmer verfügt über ein Fenster zum Innenhof.

Der neugestaltete Innenhof darf von allen Eigentümern gemeinsam genutzt werden und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Dem Eigentümer steht zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche42,59 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungKeller
Baujahr1890
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert69 kWh/m²a

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