M-klasse - Immobilien kaufen in Landau (Pfalz) M-klasse

Dieses 1964 erbaute Reihenendhaus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, ein großzügiges Grundstück von ca. 487 m² und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein individuelles und behagliches Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit Gäste-WC.

Gemütliches Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet, mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² auf zwei Wohnebenen. Im EG befinden sich 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, sowie Bad mit Dusche und WC. Im DG ist ein Dachstudio und ein Schlafzimmer. Das Haus ist derzeit noch vermietet und kann im Dezember 2025 bezogen werden.

Link zum 360°Rundgang: https://tour.ogulo.com/wPxk In ruhiger Wohnlage von Godramstein erwartet Sie dieses Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde ca. 1920 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 200 m² großen Grundstück. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1985 . Die Immobilie bietet Ihnen einen Wohnfläche von ca.134 m², welche sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoß sind ein ca. 37 m² großer uriger Gewölbekeller mit Hausbar sowie ein ca. 56 m² großes ehemaliges Weinlager mit 3 großen Weinfässern. Ansonsten beinhaltet das Erdgeschoß eine ehemalige ca. 30 m² große Schnapsbrennerei, den Heizungsraum mit Öllager, einen ca. 41 m² großen Lagerraum sowie 2 weitere Abstellräume.

Das Einfamilienhaus bietet rund 400 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Erd- und Dachgeschoss). Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 200 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern - jeweils mit eigenem Bad -, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Westterrasse, einer geräumigen Wohnküche sowie einem Gäste-WC.

Mit dieser Investition erhalten Sie den Eintritt in eine der exklusivsten Lagen, die Landau zu bieten hat. Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 305 m² umfasst sowohl eine Wohn- als auch eine Nutzfläche von insgesamt etwa 560 m², was eine flexible Nutzung für unterschiedliche Geschäftsmodelle ermöglicht. Diese Vielseitigkeit macht sie zur idealen Wahl für Investoren, die eine erfolgversprechende Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen suchen.

Da alle Schlafzimmer fast die gleiche Größe haben, wäre auch eine Vermietung als Wohngemeinschaft denkbar, z.B. an Auszubildende oder Studenten. Die Universität Landau ist nur 900 m entfernt. Die größere Wohnküche und das knapp 30 m2 große Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für einen gemeinsamen Essbereich und ein gemütliches Beisammensein. Bei schönem Wetter laden der Balkon mit Blick ins Grüne und der Gemeinschaftsgarten zum gemeinsamen Austausch oder einfach nur zum Erholen ein Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Dieses teilweise unterkellerte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m². Auf einem Grundstück von ca. 122 m² bietet es sowohl für Privatpersonen als auch Gewerbetreibende ideale Gegebenheiten. Die vielseitige Immobilie ist für den Kauf verfügbar und kann nach Absprache übernommen werden.

Diese moderne Stadtvilla bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m² auf einem ca. 680 m² großen Grundstück viel Raum für entspanntes Wohnen. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 in Fertigbauweise errichtet und steht für zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Realisiert wird das Projekt als Baugemeinschaft mit dem Ziel, modernes, gemeinschaftliches Wohnen für Mörzheim zu schaffen. Der Wohnungsmix besteht aus 5-7 Einheiten mit einer Größe von 85 bis 130 m². Die Aufteilung und Grundrisse können noch flexibel gestaltet werden und richten sich nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Ein wesentliches Element des Konzepts ist das gemeinschaftliche Wohnen, das sich sowohl im Inneren mit einem Multifunktionsraum wie auch in den Freianlagen mit Gemeinschaftsgarten und Begegnungsflächen zeigt.

Wohnung im 1.OG in einem kernsaniertem Altbau aus dem Jahr 1900 + Umfangreiche Sanierung in 2022/2023 - alle Gewerke auf Neubaustandard + Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Wohnklima + Beheizung über energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe + Dreifach verglaste Schallschutzfenster für Ruhe trotz Innenstadtlage + Hochwertige und pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden + Gemeinschaftlicher Innenhofgarten zur Mitnutzung + Moderner Grundriss mit ca. 87?m² Wohnfläche und lichtdurchfluteten Räumen + Separates Kellerabteil (ca. 4,8?m²) und zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus (ca. 1,5?m²) + Fahrradstellplätze im Kellerbereich vorhanden + Attraktive Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur + Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Fokus auf Nachhaltigkeit

Wohneinheiten: WE 1 (1. OG, ca. 122?m²): 4 ZKB, große Terrasse, TL-Bad, sep. WC. Eigennutzer - wird nach Absprache frei. WE 2 (2. OG, ca. 122?m²): 4 ZKB, identisch zu WE 1. Vermietet für 490?€ kalt + 80?€ NK. WE 3 (3. OG, ca. 122?m²): 4 ZKB, vermietet zu 750?

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilienofferte: Hier haben Sie die Möglichkeit, zwei eigenständige und zugleich miteinander verbundene Wohnhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 459 m² zu erwerben. Das gesamte Anwesen verfügt über zehn Zimmer, mit vier Küchen und vier Bädern und bietet dank zweier Stellplätze, einem idyllischen Innenhof sowie einem separaten Kellerraum höchsten Nutzungskomfort.

Großer Wohnraum mit Kochniesche, Bad mit Dusche und WC, Nebenraum mit Sauna. Grundstück von 490 m² Größe mit gepflastertem Hof und angelegtem Garten.

+ Erdgeschosswohnung in kernsaniertem Altbau aus dem Jahr 1900 + Umfangreiche Sanierung in 2022/2023 - alle Gewerke auf Neubaustandard + Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Wohnklima + Beheizung über energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe + Dreifach verglaste Schallschutzfenster für Ruhe trotz Innenstadtlage + Hochwertige und pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden + Gemeinschaftlicher Innenhofgarten zur Mitnutzung + Moderner Grundriss mit ca. 72?m² Wohnfläche und lichtdurchfluteten Räumen + Separates Kellerabteil (ca. 4,8?m²) und zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus (ca. 1,5?m²) + Fahrradstellplätze im Kellerbereich vorhanden + Attraktive Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur + Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Fokus auf Nachhaltigkeit

+ Dachgeschosswohnung in kernsaniertem Altbau aus dem Jahr 1900 + Umfangreiche Sanierung in 2022/2023 - alle Gewerke auf Neubaustandard + Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Wohnklima + Beheizung über energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe + Dreifach verglaste Schallschutzfenster für Ruhe trotz Innenstadtlage + Hochwertige und pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden + Gemeinschaftlicher Innenhofgarten zur Mitnutzung + Moderner Grundriss mit ca. 78?m² Wohnfläche und lichtdurchfluteten Räumen + Separates Kellerabteil (ca. 4,8?m²) und zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus (ca. 1,5?m²) + Fahrradstellplätze im Kellerbereich vorhanden + Attraktive Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur + Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Fokus auf Nachhaltigkeit

Wohnung im 2.OG in einem kernsaniertem Altbau aus dem Jahr 1900 + Umfangreiche Sanierung in 2022/2023 - alle Gewerke auf Neubaustandard + Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Wohnklima + Beheizung über energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe + Dreifach verglaste Schallschutzfenster für Ruhe trotz Innenstadtlage + Hochwertige und pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden + Gemeinschaftlicher Innenhofgarten zur Mitnutzung + Moderner Grundriss mit ca. 87?m² Wohnfläche und lichtdurchfluteten Räumen + Separates Kellerabteil (ca. 4,8?m²) und zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus (ca. 1,5?m²) + Fahrradstellplätze im Kellerbereich vorhanden + Attraktive Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur + Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Fokus auf Nachhaltigkeit

Mit dieser Investition erhalten Sie den Eintritt in eine der exklusivsten Lagen, die Landau zu bieten hat. Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 305 m² umfasst sowohl eine Wohn- als auch eine Nutzfläche von insgesamt etwa 560 m², was eine flexible Nutzung für unterschiedliche Geschäftsmodelle ermöglicht. Diese Vielseitigkeit macht sie zur idealen Wahl für Investoren, die eine erfolgversprechende Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen suchen.

Realisiert wird das Projekt als Baugemeinschaft mit dem Ziel, modernes, gemeinschaftliches Wohnen für Mörzheim zu schaffen. Der Wohnungsmix besteht aus 5-7 Einheiten mit einer Größe von 85 bis 130 m². Die Aufteilung und Grundrisse können noch flexibel gestaltet werden und richten sich nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Ein wesentliches Element des Konzepts ist das gemeinschaftliche Wohnen, das sich sowohl im Inneren mit einem Multifunktionsraum wie auch in den Freianlagen mit Gemeinschaftsgarten und Begegnungsflächen zeigt.

Realisiert wird das Projekt als Baugemeinschaft mit dem Ziel, modernes, gemeinschaftliches Wohnen für Mörzheim zu schaffen. Der Wohnungsmix besteht aus 5-7 Einheiten mit einer Größe von 85 bis 130 m². Die Aufteilung und Grundrisse können noch flexibel gestaltet werden und richten sich nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Ein wesentliches Element des Konzepts ist das gemeinschaftliche Wohnen, das sich sowohl im Inneren mit einem Multifunktionsraum wie auch in den Freianlagen mit Gemeinschaftsgarten und Begegnungsflächen zeigt.