Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Die Wohnung ermöglicht somit Raum für individuelle Gestaltung und diverse Nutzungsmöglichkeiten für jeden Lebensstil. Durch einen Kellerraum sowie ein Dachbodenzimmer, stehen der Wohnung weitere großzügige Abstellflächen zur Verfügung. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die Möglichkeit das Badezimmer sowie die Küche, ohne großen Aufwand, zu modernisieren und diese nach Belieben zu gestalten.

unbeheizte Dachgeschoss, besteht aus zwei Räumen, welche zurzeit als Büro und Abstellfläche genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell an eine junge Familie vermietet. Im Oktober 2023 wurde eine neue Luftwärmepumpe eingebaut. Der Energieausweis wird nach dem Einbau neu erstellt. Die Fenster sind, außer die Terrassentür im OG, aus Kunststoff und 3-fach-verglast.

Ein weiteres Zimmer sowie ein Bodenraum befinden sich im Dach des Anbaus und sind über eine Einschubtreppe zu erreichen. Als zusätzliche Abstellfläche bietet das Haus eine Garge mit seperatem Nebenraum sowie eine Teilunterkellerung mit zwei Räumen. Das Grundstück ist insgesamt ca. 760 m² groß und bietet somit einer Familie ausreichend Platz und Freiraum zur Gestaltung.

EG: Diele, GWC mit Dusche, 1 Zimmer, Küche-Wohn-Esszimmer offen gestaltet angrenzend Terrasse kl. Hofgarten OG: Flur, Vollbad, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, DG: offene Galerie Keller: Abstellfläche Nebenkosten: Anrechenbare NK für Vermieter: (Müllgebühren/Gebäudeversicherung, Grundsteuern-Deichgebühr, Schornsteinfeger, Heizungswartung ) Eigene Abrechnung : Für -Gas, Strom, Wasser/Abwasser - wählen Sie Ihren eigenen Anbieter - Diverses: Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich.

Optimale Autobahnanbindung A 1 - A 27 – A 28 , Bremer Flughafen/ Airbus Raumaufteilung: EG: Windfang, Diele, GWC, Garderobe, Küche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer angrenzend Terrasse ( 11,7 m), Garten OG: Flur, Abstellraum, Duschbad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon, DG: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum Spitzboden: Abstellfläche( über eine Zugleiter zu erreichen ) Sonstiges: Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information.

Ausstattung • Dauerhafte, hochwertige Klinkerfassade • Zweischaliges Außenmauerwerk mit umweltfreundlicher Mineraldämmung • Bau nach neuestem Energiestandard für geringe Heizkosten Energiebedarf A+ • Große, bodentiefe Fenster für viel Licht in den Wohnräumen • Betontreppe mit Brüstungsmauer im Obergeschoss • Fußbodenheizung • Wärmepumpentechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) • 4,68 Kwp Photovoltaikanlage, 12 Hochleistungsmodule á 405 Wp • Batteriestromspeicher mit ca. 7,68 kWh • Gemauerte Terrassentrennwand für mehr Privatsphäre • Gärten in Südausrichtung • Angelegte Terrassen und Hauszuwegung • Zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden erreichbar über Bodeneinschubtreppe • Stellplatz direkt am Haus • Rollläden an Fenstern der Wohnräume im Erd- und Obergeschoss • Fenster mit Dreifachverglasung im ganzen Haus • hochwertige Marken-Einbauküche Lagebeschreibung: Das Baugebiet „Halmstraße“ in der gleichnamigen Straße befindet sich in einer gewachsenen und grünen Lage im beliebten Bremer Ortsteil Lesum.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss rundet das Platzangebot ab und bietet auf Wunsch die Möglichkeit einer ebenerdigen Bewohnbarkeit des Hauses. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über vier Zimmer unterschiedlicher Größe. Weitere Abstellfläche bietet der Spitzboden, der Teilkeller sowie die Garage. Der weitläufige Garten bietet viel Entfaltungsmöglichkeiten, sowohl für die junge Familie als auch für den geneigten Gartenliebhaber. Zusätzlich bietet das Grundstück derzeit einen weiteren Bauplatz im hinteren Grundstücksbereich.

An der Rückseite der Garagen befindet sich ein Raum mit zwei Fenstern, der derzeit als Werkstatt eingerichtet ist. Über den Garagen und der Werkstatt befindet sich ein Dachboden, der weitere Abstellflächen und Potential für den individuellen Ausbau bietet. Sämtliche Gebäudeteile und Anbauten auf dem Grundstück sind elektrifiziert und beleuchtet. Der Garten wurde in den letzten Jahren nicht nur neugestaltet, sondern erhielt auch neue Zäune, eine Hecke im Vorgarten, eine Pergola und eine Gartenwasserpumpe für die Zisterne.

Die Wohnung ermöglicht somit Raum für individuelle Gestaltung und diverse Nutzungsmöglichkeiten für jeden Lebensstil. Durch einen Kellerraum sowie ein Dachbodenzimmer, stehen der Wohnung weitere großzügige Abstellflächen zur Verfügung. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die Möglichkeit das Badezimmer sowie die Küche, ohne großen Aufwand, zu modernisieren und diese nach Belieben zu gestalten.

Das Kellergeschoss sorgt mit zwei Kellerräumen, von diesen einer über einen separaten Außeneingang verfügt, für ausreichend Abstellfläche. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in einer Sammelgarage. Sonstiges: Sie haben Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie? Gern unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich und bieten Ihnen durch unseren Partner HBI-Finanz GmbH individuelle Lösungen, kompetente Beratung und schnelle Kreditentscheidungen an.

Außerdem ist auch hier ein Schlafzimmer vorzufinden, das mit ca. 14 m² ausreichend Platz bietet. Ein weiteres Bad mit bodentiefer Dusche ist ebenso im Obergeschoss. Abstellfläche ist im Bodenraum, dem Hauswirtschaftsraum oder der Garage gegeben. Die Garage verfügt zusätzlich über eine Einbauküche. 2021 wurde eine Photovoltaikanlage samt Speicher nachgerüstet, über die Sie Ihr Elektroauto in der Garage laden können.

Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 64 m² über 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon in Südost-Ausrichtung mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum und ein Raum im Dachgeschoss bieten ausreichend Abstellfläche. Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Wohnung ist nicht vermietet. Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum sowie zwei Dachbodenräume, die aktuell als Abstellfläche dienen. Hier ist eventuell eine Wohnraumerweiterung realisierbar. Das Objekt befindet sich derzeit in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand, was für die neuen Eigentümer die Möglichkeit bereit hält, das Potenzial des Hauses nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen auszuschöpfen.

Durch die Trennung der beiden Etagen ist auch Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Beide Wohnetagen werden über eigene Gasthermen beheizt. Ausreichend Abstellfläche bietet der Vollkeller des Hauses. Hier steht neben div. Abstellräumen noch ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Die Auffahrt des Hauses bietet Platz für 2 PKWs und verfügt zusätzlich über eine Garage.

Das Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick auf den großen, grünen Garten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ausreichend Abstellfläche. Ein lichtdurchfluteter und großer Flur verbindet die Räume miteinander. Im Teilkeller steht Ihnen ein Raum mit einer Nutzfläche von ca. 8 m² zur Verfügung. Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, weist jedoch einen Renovierungsbedarf auf.

Dieses Zimmer dient als Hauswirtschaftsraum und hat einen Waschmaschinenanschluss. Ausreichend Abstellfläche ist zusätzlich durch einen Kellerraum gegeben. Im Innenhof bieten sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen. Eine feste Zuteilung gibt es jedoch nicht.

Der Dachboden des Hauses bietet zudem eine Ausbaureserve, die bei Bedarf zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden kann. Abstellfläche bietet sowohl der Vollkeller, der über fünf Kellerräume verfügt als auch der hintere Anbau. Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt bei einer Größe von ca. 134 m² auf. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.000,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 219,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 7,14 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl.

Durch die mit Holz verkleideten Dachschrägen entsteht hier eine wohlige Atmosphäre. Zudem bieten die zwei Dachflächenfenster eine gute Belichtung. Ausreichend Abstellfläche sowie Platz für Hobbys, finden Sie im Vollkeller des Hauses. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume zur Verfügung. Über eine Außentreppe gelangen Sie vom Keller aus unmittelbar in den Garten.

Erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss: Die Zweizimmerwohnungen sind mit einem hellen Laminat ausgestattet. Die Badezimmer sind jeweils hell gefliest und ein Abstellraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Drittes Obergeschoss: Hier ist eine offen geschnittene Dreizimmer-Maisonettwohnung. Das helle Laminat und die großen Fensterflächen bieten ein großzügiges Raumgefühl. Die Galerie im Dachgeschoss wird über eine Wendeltreppe erreicht und ist groß genug für ein zweites Schlafzimmer oder ein Büro.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche inklusive Einbauküche und Zugang zum Südwest-Balkon. Der eigene Kellerraum dient mit einer Fläche von ca. 13 m² als großzügige Abstellfläche. Für die Hausgemeinschaft stehen sowohl ein gemeinschaftlicher Wasch- sowie Fahrradraum mit Nebenausgang bereit. Öffentliche Parkplätze sind in der ruhigen 30er-Zone vorhanden. Das zu entrichtende Hausgeld beträgt bis zum 31.12.2024 monatlich 148,00 € und setzt sich wie folgt zusammen: - Beitrag zur Rücklagenbildung: 41,00 € - nicht umlagefähige Kosten: 33,00 € - umlagefähige Kosten: 74,00 €.