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Lagebeschreibung: Gewerbegebiet Bremerhaven
Raumaufteilung: Miete der gesamten Fläche oder einer Teilfläche möglich. Gerne anfragen.
Provision: provisionsfrei

Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden. Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt. Provision: provisionsfrei

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, Einbauküchen, Kunstofffenster, Laminat- und Fliesenböden, uvm. Objekt: Vollvermietetes Reihenmittelhaus mit 2 Wohnungen. Teilkeller: Abstellfläche. Wohnung 1 ( ca. 60 m² ): Erdgeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, großes Badezimmer mit Fenster, 2 Flure, Innenhof. Wohnung 2 ( ca. 105 m² ): OG: Großer, heller Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Dachterrasse, Flur.

Besonders hervorzuheben sind folgende Merkmale: - doppelverglaste Fenster - manuelle Außenrollläden - Schwedenofen/Kamin im Wohnzimmer - bewohnbarer Wintergarten (angebaut ca. 1981) - Tageslichtbad mit Duschkabine und Fußbodenheizung - Bis zu 3 Stellplätze vor dem Haus - Gartenhäuschen und Wasserpumpe im sonnigen Garten - überdachte Terrasse - Keller mit zusätzlicher Abstellfläche - Küche mit Einbauküche (2021) - Gas Brennwertterme aus 2022 (geleast) - vernachlässigbare Dachschrägen im OG - Dachterrasse - Dachboden eventuell ausbaubar Lagebeschreibung: Lilienthaler Heerstr.

Diese ideale Kombination aus Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindung macht diese Wohnadresse zu einem begehrten und praktischen Standort für Familien und alle, die das städtische Leben schätzen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellfläche im Dachgeschoss - massive Treppe - Vollunterkellert - Hofgarten - Massives Treppenhaus Objekt: Dieses Zweifamilienhaus präsentiert sich als renditestarke Investition. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand, der abgerissen werden muss. Weiter gibt es hier ein Nebengebäude und eine Werkstatt mit genügend Abstellfläche, die nach Wunsch auch erhalten bleiben kann. Hinter dem Haus gibt es einen großzügigen Garten, welcher laut B-Plan ein weiteres, mögliches Baufenster bieten kann. Eine Teilung und Kauf nur einer Hälfte liegt also im Bereich des Möglichen.

helles Studio-Zimmer mit Velux-Fenstern, Zugang über eine massive Holztreppe, Einbauschränke in den Abseiten. Spitzboden: Abstellfläche. Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Courtage i.H.v. 7,14% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer u Käufer mit jew 3,57% inkl.

Im Souterrain steht ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer, welches im Jahr 2018 saniert wurde, zur Verfügung. Der weitere Bereich im Souterrain bietet Ihnen reichlich Abstellfläche zum Verstauen sowie den Heizungsraum. Der Zugang zum pflegeleichten Garten ist ebenfalls vorhanden. Über einen gemeinsamen Windfang gelangt man in das Obergeschoss sowie in das Dachgeschoss des Hauses.

Zwei Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Pissoir & Waschmaschinenraum DG - Abstellfläche/Hobbyraum Außenbereich - Garage + Stellplatz - Überdachter Durchgang (Mülltonnenstellplatz etc.) - Zwei Terrassen - Teich - Gartenhaus Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 2 Provision: 3.57% inkl.

Linke Hand befindet sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer welches ein Zugang zum Garten hat. Als Abstellfläche dient ein Abstellraum unter der Treppe. Die weißen Iso-Kunststofffenster sind von ca. 1990 mit innenliegenden Sprossen. Zur Wohnung gehört ein Bodenraum welcher sich im Dachgeschoß befindet, ein Carport-Einstellplatz und ein Gartenhaus.

Außerdem besticht das lichtdurchflutete Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: - Wohn-/Essbereich mit einem traumhaften Blick auf die Wallanlagen - Raum für Bad (wurde bisher als Archivraum genutzt) - Separates WC - Innenliegender Sonnenschutz - Deckenbeleuchtung - Teppichboden - Personenfahrstuhl - Loggia zur Südseite mit Wasserblick - Abschließbarer Verschlag im Keller - Abstellfläche auf dem Dachboden - Fahrradabstellraum Dauerstellplätze können in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern angemietet werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt Bremen zu beantragen.

Der teilweise ausgebaute Dachboden ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, bietet jedoch die Möglichkeit einen Schlafbereich zu realisieren. Ausreichend Abstellfläche bietet der unter dem Haus befindliche Vollkeller. Hier ist auch die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014 untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind, bis auf ein Fenster, allesamt isolierverglast und wurden in den Jahren 1998 bis 2000 erneuert.

Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 65,51 m², die sich geräumig auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia verteilen. Ein großzügiger Kellerraum befindet sich im Untergeschoss und dient als Lager- und Abstellfläche. Ferner stehen im Untergeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie zwei Trockenräume zur Verfügung. Die Wohnung wird über die neue, einbruchshemmende Eingangstür mit Schall- und Wärmeschutz erschlossen.

Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz der auf dem Innenhof gelegen ist, sowie ein Kellerraum als Abstellfläche. Die Wohnung ist hat einen zuverlässigen Mieter, der diese Wohnung seit über 10 Jahren bewohnt. Die Eigentumswohnung eignet sich als Kapitalanlage oder zum Eigennutzung. Der monatliche Mietpreis beträgt 412,50 €/Kaltmiete.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie einem weiteren Zimmer erreichbar und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Ausreichend Abstellfläche bietet der eigene Kellerraum im Vollkeller des Hauses. Abgerundet wir dieses Angebot durch den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage.

Es umfasst nunmehr eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 86 qm und im 1. und 2. Obergeschoss Büroflächen mit insgesamt ca. 160 qm. Weitere gut nutzbare Abstellflächen sind im Spitzboden vorhanden. Das Grundstück ist nur durch eine schmale Zuwegung und zu Fuß von der Straße aus erreichbar. Es gibt keine PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die Wohnung und die Büroflächen sind langjährig vermietet.

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: - Maisonette-Wohnung über drei Etagen - 5 Zimmer - großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne - Gästebad mit Tageslicht und Dusche - Gäste-WC - Abstellraum - Wasch-/Trockenraum - Parkett - Fußbodenheizung - Terrasse - Balkon - Garten zur Alleinnutzung - 3-fach-Verglasung - Raffstoreanlage als Sonnenschutz - Umfangreiche Abstellflächen - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Tiefgaragen-Stellplatz mit Elektrovorrichtung für eine Wallbox (optional) Sonstiges: Liebe Interessenten, alternativ zur persönlichen Besprechung können wir Sie auch per Videobesprechung beraten oder Ihnen das NEUE KAFFEEQUARTIER vorstellen.

Weiter findet eine Waschmaschine hier Platz. Das WC ist separat und kann somit ebenso als Gäste-WC genutzt werden. Für Abstellflächen sorgen ein Einbauschrank im Flur sowie ein kleiner Abstellraum. Weiter gehören zu diesem Immobilienangebot ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller, Wasch-und Trockenraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung wurde in diesem Jahr renoviert, dies beinhaltet das Streichen der Wände und Decken, den Austausch des Fußbodens sowie die Teilerneuerung des Badezimmers. Abstellfläche bietet der eigene Kellerraum im Vollkeller des Hauses. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges.

Die Wohnung ermöglicht somit Raum für individuelle Gestaltung und diverse Nutzungsmöglichkeiten für jeden Lebensstil. Durch einen Kellerraum sowie ein Dachbodenzimmer, stehen der Wohnung weitere großzügige Abstellflächen zur Verfügung. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die Möglichkeit das Badezimmer sowie die Küche, ohne großen Aufwand, zu modernisieren und diese nach Belieben zu gestalten.