Gasheizung - Immobilien kaufen in Land Bremen Gasheizung

Aktuelle Beheizung über strombetriebene Direktheizung (Baujahr 2008/2014) - Option auf Umrüstung auf Gasheizung möglich - Anschluss liegt bereits vor dem Haus - Alternativ: moderne Infrarotheizung in Kombination mit Photovoltaik-Anlage realisierbar - Das Haus ist gedämmt - Voll unterkellert - mit großzügigem Platzangebot für Stauraum, Weinkeller, Hobbyraum oder Fitnessbereich - Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse - Garage

Laut Telefonat mit dem Zuständigen Sachbearbeiter des Bauamts, ist eine wohnliche Nutzung ebenfalls möglich. Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Bremen-Burglesum. Die Gasheizung wurde 2015 bereits erneuert.

Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für Wärme, die Elektrik ist teilweise noch zweiadrig ausgeführt. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie den Zugang zum Keller.

Essküche geht es zu einem Abstellraum der einen Zugang nach draußen hat und in dem sich die neue Gasheizung mit einem Warmwasserspeicher und alle anderen Versorgungsleitungen befinden. Es besteht genug Platz um Waschmaschine sowie Trockner und Vorräte unter zu bringen. Vom angrenzendem Raum gelangt man zum Obergeschoß sowie nach draußen, da dieses früher der Eingang zur zweiten Wohnung war.

DETAILS IM ÜBERBLICK: - Grundstück ca. 900 m², eingezäunt mit Toranlage - Aufwendig gestaltete Gartenanlage mit Sitzecke und Holzmöbeln, Rasenroboter, Trampolin mit Außennetzen - Beheizbare Stufen zu den Eingangsbereichen - Doppelcarport mit Abstellraum und Gartenzugang - 2 Pkw-Stellplätze - Wohnhaus aus Baujahr 1929 - Kernsanierung, Umbau und Hauserweiterung in 1995 - Wohnfläche Haupthaus ca. 210 m² - 7 Zimmer, 2 Bäder, 1-2 Küchen - Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 51 m² - Terrasse ca. 80 m² - z.T. überdacht mit Beschattung, Abstellraum - 2 Balkone - Holzfenster und -türen mit Isolierverglasung - Gasheizung aus 2015 - Bodenbeläge: Eichen-Fischgrätparkett und alte Holzdielen - zzt. mit Teppichware belegt - Diverse Einbauten von Tischlerhand - Untergeschoss mit Zugang zum Einliegerbereich und Carport - Einliegerbereich mit Terrasse zum Gartenterrain - Wohnfläche Einliegerbereich ca. 99 m² - 2 Zimmer, Küche (zzt.

Im Garten befinden sich ebenfalls praktische Stromanschlüsse und eine kleine Laterne. Auch technisch wurde laufend investiert: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014, der Stromzähler wurde 2024 durch ein digitales Modell ersetzt. Fenster und Rollläden wurden seit 2009 über die Jahre hinweg schrittweise erneuert, das Dach wurde 2004 saniert und die Haustür 2009 ausgetauscht.

Das Haus ist mit einer Sauna und Rollläden ausgestattet, im Garten steht ein Gartenhaus. 2018 wurde noch die Gasheizung erneurt. Die Garage mit Stromanschluss ist auf dem Garagenplatz. Der Strom wird mit einem Zwischenzähler mit einem der 24 Miteigentümern abgerechnet. Die Pflege des Garagenbereichs und der Winterdienst des Bürgersteigs wird anteilig durch die 24 Eigentümer gezahlt (siehe Anlage: Rechnung der Bremer Bürgersteigreinigung 2024 € 298,80).

Für Dein Auto steht ein Carport zur Verfügung, der bereits mit einer Vorrichtung für eine Wallbox ausgestattet ist - ideal für E-Mobilität. Die moderne Heiztechnik kombiniert eine Gasheizung mit Solaranlage und Warmwasserboiler und sorgt damit für effizientes und nachhaltiges Wohnen.

Obergeschoss besteht Renovierungsbedarf, wobei es 2023 mit einem neuen Masterbad und Gäste-WC ausgestattet wurde. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasheizungen aus dem Baujahr 1990, die sich im Keller befinden. Überwiegend wurden bereits moderne Kunststoffenster verbaut, einige Holzfenster sind noch erhalten. 2015 wurde das Dach überprüft und erneuert, 2014 erhielt die Fassade zum Nachbargebäude eine Erneuerung.

Das Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert & präsentiert sich in einem topgepflegten Zustand. Highlights der Modernisierung sind die neue Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2013, die komplett erneuerte Elektroanlage ebenfalls von 2013, sowie die 2-fach verglasten Fenster, ebenfalls neu installiert im Jahr 2013. Das Haus verfügt teilweise über elektrische Rollläden, auch die Dachfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Eine Holztreppe führt in das OG mit Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad Rundum eine Immobilie zum wohlfühlen…starten Sie mit uns eine Besichtigung… Renovieren Sie nach Ihren Wünschen und es wird IHR NEUES ZUHAUSE! Heizung: Gasheizung m. Brauchwasser Fenster: Holz-Isolierverglasung, teils Rollläden, Wohnzimmer elektrisch Fußböden: Fliesen, Laminat, Textil Sol. Bauweise ca. Bj. 1976 –Thermobeton mit zusätzlicher Wärmedämmung – Flachdach über dem WZ/Pultdach über dem OG – siehe Baubeschreibung auf Anforderung, Elektrik 3adrig Holztreppe, GWC mit Dusche/ Bad m.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Hinter der Küche schließt sich ein weiterer Flurbereich an. Dort befinden sich die Gasheizung (Firma Vaillant, Baujahr 2019) sowie der Zugang zum geschützten Innenhof. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über einen zweiten Zugang in die Garage.

Das Wichtigste auf einen Blick - Rund 195 Quadratmeter Wohnfläche - Grundstück mit etwa 1200 Quadratmetern - Baujahr 1953 - sechs gut geschnittene Zimmer auf drei Ebenen - Gepflegter Zustand mit vielen Modernisierungen - Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung - Gasheizung aus 2005, neue Fenster und Heizkörper - Fußbodenheizung im Hauptbad, hochwertige Ausstattung - Ausbaureserve auf dem Grundstück möglich

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung. Der Dachboden beherbergt die Gasheizung und bietet darüber hinaus wertvolle Stellfläche für zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus begeistert durch seine vielseitige Raumgestaltung, praktische Details und die ruhige Lage - ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Flexibilität schätzen.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Ankleide eignet. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt und verfügt zusätzlich über eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie einen kleinen Kellerraum, der sich ideal für Lagerzwecke eignet. Dieses Reihenmittelhaus vereint funktionales Wohnen mit gemütlichem Flair und eignet sich perfekt für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten - mit dem zusätzlichen Komfort eines Wintergartens und eines eigenen Gartens.

Dahinter liegt die Küche mit einer integrierten Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Die eigene Gasheizung befindet sich in einem dahinter liegenden Raum, der zur Zeit mitgenutzt werden kann. Die Gasheizung ist von ca. 1991 und wurde ca. 2002 / 2004 und 2005 erweitert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Fahrradraum.

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Alle Fenster verfügen über Rollläden, die teils elektrisch bedient werden können. Energie wird über eine neuwertige Gasheizung (Bj. 2023) bereitgestellt, was eine effiziente Versorgung gewährleistet. Der teilunterkellerte Bereich mit Werkstatt, praktischem Abstellraum und holzvertäfeltem Partykeller, sind mitunter die Besonderheiten, dieser ansprechenden Immobilie.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Highlights im Überblick: Doppelhaushälfte in ruhiger, begehrter Lage 4 helle Zimmer + 2 zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss Balkon, überdachte Terrasse & zusätzliche Terrasse nach vorne.

Im Jahr 2011 ist die Photovoltaikanlage mit 13 Modulen und 2,47 kWp aufgebaut worden sowie 2022 die neue Junkers Gasheizung hinzugekommen. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis inklusive. Das besonderes Highlight des Hauses findet sich im Keller wieder - ein eigenes Heimkino und viel Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Einfamilienhaus in Hinterbebauung mit Garage.