B%c3%bcro - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Land Bremen

Lage: In Bremerhavens Norden gelegen, kann hier ein neues kleines Wohngebiet entstehen.

Eine aufstrebende Stadt wie Bremerhaven bringt Vielseitigkeit mit sich.
In die Innenstadt zum Shoppen, in die...

Durch das östliche Stadtgebiet Bremerhavens führt die Bundesautobahn A 27 Cuxhaven-Bremerhaven-Bremen-Walsrode. Ferner führen die Bundesstraße B 6, die B 71 und die B 212 durch das Stadtgebiet. Raumaufteilung: Erdgeschoss ca.: 61,18 qm Flur/Diele, Gäste-WC, Hobbyraum, Küche, Essbereich, Wohnzimmer Obergeschoss ca.: 52,04 qm Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 mit Ankleide, Badezimmer mit Badewanne & Duschkabine, Heizungsraum Dachgeschoss ca.: 28,39 qm Arbeitszimmer/Schlafzimmer 3, Stauraum 1, Stauraum 2, Abstellkammer Provision: Die 3,25 % inkl.

Zuganbindungen am Bahnhof Farge. Objekt: Baugrundstück Nr. 1 -provisionsfrei- ca. 793 qm erschlossen inkl. Wegeanteil. B-Plan 964

Objektbeschreibung: Die schönen, hellen und gut geschnittenen Wohnungen befinden sich in einem Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1961. Die Zentralheizung wird in den Häusern 16 a+b mit Öl und in den Häusern 13,16 c-f über Fernwärme betrieben. Durchlauferhitzer sorgen für das Warmwasser. Die Wohnungen werden renoviert übergeben. Kostenfreie Stellplätze sind vor den Wohngebäuden vorhanden.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. EnEV Wohnung B, 06.11.2031, Gas, Bj. Geb. 1910, Bj. Wärmeerzeuger 2002, 203,1 kWh/(m²*a), Kl. G Gewerbeeinheit B, 06.11.2031, Gas, Bj. Geb. 1910, Bj. Wärmeerzeuger 2012, 614,4 kWh/(m*a) Stichworte: Nutzfläche: 89,40 m², 2 Etagen Provision: 6,25 % inkl.

In unmittelbarer Nähe können Sie einkaufen nach Herzenslust, Ihre Arztgänge erledigen sowie diverse Freizeitangebote wahrnehmen wie z. B. Museen und das Klimahaus besuchen oder einfach nur einen Café-Besuch und den Weserdeich genießen. Ebenso findenSie eine ideale Busanbindung in alle anderen Stadtteile vor. Stichworte: Haustiere nach Vereinbarung, Förderung ist nicht möglich

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar. Für Autofahrer ist eine direkte Anbindung an die Autobahn durch die Bundesstraßen B 6 und B 75 gegeben. Besichtigungstermine: Wenn Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt wurde, können Sie mich gerne per mail kontaktieren um einen Besichtigungstermin mit dem derzeitigen Mieter zu vereinbaren.

Eine Hinterbebauung wurde auf den Nachbargrundstücken bereits vorgenommen. Dieser sollte auch hier Möglich sein. Die Bebauung richtet sich nach dem B-Plan 249 "Poggenbruchstr./Lindenallee". Laut B-Plan ist folgende Bebauung möglich: WA - allgemeines Wohngebiet Io - Eingeschossig, offene Bauweise GRZ - 0,3 ED - Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig WE2 - Nicht mehr als zwei Wohnungen je Gebäude DN - Nur Dächer mit einem Dachneigungswinkel von min. 40° Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 170,00 € / m² Stichworte: Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Innenliegende, weiß geflieste Duschbäder mit bodentiefer Dusche und Spiegelschrank Vollwertiger Einbauschrank in der Diele bietet viel Platz Loggien und Terrassen mit Blick ins Grüne PKW-Stellplätze Das zeichnet die Stiftungsresidenz im Ichon-Park unter anderem aus: Unterschiedliche Freizeit-, Reha- oder Therapieangebote im Rahmen der Tagespflege Restaurant mit öffentlichem Mittagstisch Gemütliches Café Einzugsbegleitung Diverse Gemeinschaftsräume wie z. B. Bibliothek, Schwimmbad uvm. Attraktive Dienstleistungsangebote wie z. B. Physiotherapiepraxis mit medizinischer Badeabteilung, Friseur, Kosmetik, med. Fußpflege, Vital-Treffen Lassen Sie sich selbst in einem persönlichen Gespräch und einer umfangreichen Führung vom Wohnen im Ichon-Park überzeugen.

Innenliegende, weiß geflieste Duschbäder mit bodentiefer Dusche und Spiegelschrank Vollwertiger Einbauschrank in der Diele bietet viel Platz Loggien und Terrassen mit Blick ins Grüne PKW-Stellplätze Das zeichnet die Stiftungsresidenz im Ichon-Park unter anderem aus: Unterschiedliche Freizeit-, Reha- oder Therapieangebote im Rahmen der Tagespflege Restaurant mit öffentlichem Mittagstisch Gemütliches Café Einzugsbegleitung Diverse Gemeinschaftsräume wie z. B. Bibliothek, Schwimmbad uvm. Attraktive Dienstleistungsangebote wie z. B. Physiotherapiepraxis mit medizinischer Badeabteilung, Friseur, Kosmetik, med. Fußpflege, Vital-Treffen Lassen Sie sich selbst in einem persönlichen Gespräch und einer umfangreichen Führung vom Wohnen im Ichon-Park überzeugen.

Objektbeschreibung: Auf diesem 2.019 m² großen und hervorragend geschnittenen Grundstück lassen sich problemlos 4.400 m² BGF überirdisch und 5.600 m² BGF inkl. Tiefgarage/ Keller errichten. Es gibt einen Bebauungsplan (B-Plan 1808 B). Der Bebauungsplan weist auf mögliche Bodenverunreinigungen hin, weshalb ein ausführliches Bodengutachten erstellt wurde und vorliegt. Es wird nur Z2-Masse in geringeren Mengen erwartet.

In die Innenstadt fahren Sie mit dem Rad oder dem Auto maximal 10 Minuten. Ausstattung: Bodengleiche Dusche Barrierefreier Zugang z. B. durch niedrige Türgriffe Außenlift Parkettboden mit Fußbodenheizung Isolierverglasung mit elektr. Raffstores Moderne Einbauküche Erstbezug nach Fertigstellung Abstellraum und Abstellkeller Türspion und Videogegensprechanlage Mediaanschluss in Glasfaserqualität Stufenloser Zugang und Lift bis in den Keller Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden Extra große Stellplätze für Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.219,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Laut vorliegendem Konzept bestehen für eine Bebauung verschiedene Möglichkeiten. A - 4 Geschosse + Staffelgeschoss, 5 Wohnungen, 494 m² BGF, Mietfläche 330 m². B - Souterrain + 4 Geschosse + Staffelgeschoss, 6 Wohnungen, 688 m² BGF, Mietfläche 420 m². Diese Angaben sind unverbindlich! Bebauungsplan: 1902 Stichworte: Lage im Wohngebiet Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt., zahlbar durch die Käuferseite.

d i e s e I m m o b i l i e: "BUTEN statt BINNEN", nur 15 km Luftlinie zum Roland, exklusive Lage, grünes Park-Grdst. am Hang zur Lesum/Weser - in Süd-Seite & direkter Wasser-Blick - 2.000 qm mit imposantem Baumbestand, zw.

Die Universität mit dem angrenzenden Technologiepark, in dem sich u.a. der Fallturm und das Max-Planck-Institut befinden, sind nur ca. 15 Minuten entfernt. Naherholung finden Sie z. B. im nicht weit gelegenen Rhododendronpark, am Uni-See oder im Horner Bad. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut.

Objektbeschreibung: zweigeschossig, massive Bauweise, vorn Riemchenklinkerfassade: gute Raumaufteilung, im Erdgeschoss Eingangsflur mit geschlossener Holztreppe, Küche (Sitzplatz, Einbauküche) am Wohnzimmer, Bad (Ausgang zur Hofterrasse), WC unter der Treppe, Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Treppe zum Dachboden: einfaches Dachzimmer sowie Bodenraum; Teilkeller (Vorraum, 1 Raum); Gasheizung ringsum abgeschlossene Hofterrasse mit Hobbyraum o. ä. Parken an der Straße Baujahr: ca. 1918; nach und nach renovierter Zustand, z. B. Bad 1970er, Heizung ca. 2003, Fenster 2007 Kunststoff-Isolierfenster, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL verfügbar insgesamt besteht Sanierungs-/Modernisierungsstau; energetische Maßnahmen wurden noch nicht durchgeführt Lagebeschreibung: Bremen-Gröpelingen, ruhige Lage in einer Wohnstraße, nahe einer Parkanlage, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt usw. gut erreichbar Raumaufteilung: EG: Flur, Küche (EBK), Wohnzimmer, Gä-WC, Bad OG: Flur, 2 Zimmer DG: 1 Zimmer KG: Vorraum, 1 Raum Provision: Käufercourtage 3 % inkl. ges.

Der Park links der Weser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Bremer Innenstadt ist bequem über die B 75/Oldenburger Straße zu erreichen. Die Entfernung zum Roland-Center beträgt weniger als 3 Kilometer. Auch der Edu - Einkaufspark Duckwitz ist schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

d i e s e I m m o b i l i e: m e h r F r e i h e i t m i t e i n e r s e p a r a t e n P a r z e l l e , im Karree Vegesacker Promenade / Fußgängerzone / Schönebecker Schloß und Constructors-/Jacobs-Universität gelegen, Vegesack - die gute Adresse in Bremen Nord, rundum alles EFH'er, in ruhiger und idyllische Anwohnerstr. direkt im Schutzgebiet / Grünzug "Schönebecker Aue" mit imposantem Baumbestand - NATUR PUR !

Weiter gibt es hier ein Nebengebäude und eine Werkstatt mit genügend Abstellfläche, die nach Wunsch auch erhalten bleiben kann. Hinter dem Haus gibt es einen großzügigen Garten, welcher laut B-Plan ein weiteres, mögliches Baufenster bieten kann. Eine Teilung und Kauf nur einer Hälfte liegt also im Bereich des Möglichen. Vom Amt wurde schon signalisiert, dass die bereits dafür gestellte Bauvoranfrage mit der Bebauung auch mit Doppelhäusern oder Generationenhäusern beste Aussichten auf Genehmigung hat.

Hier könnte auf Wunsch der künftigen Erwerber auch ein Neubau entstehen. Besonders erwähnenswert ist dabei die Möglichkeit der Grundstücksteilung. Bebaubarkeit nach B-Plan: GRZ 0,8 und GFZ 1,2 Ein aktuelles Planverfahren der Stadt sieht für dieses Gebiet eine Änderung vom Gewerbegebiet zum Mischgebiet ab 2025 vor. Das Ensemble ist aktuell attraktiv zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca.