Lage: Ansprechende, gepflegte Lage Bremen Walle. Eine charmante Straße - auch heute noch - mit vielen Bremer Häusern, deren Stuckfassaden erhalten wurden.
Ausstattung: Aufteilung:
Ladenfläche mit Nebenräumen wie Küchenbereich, WC und Abstellraum; separater Eingang zur kernsanierten 4-Zimmer-Wohnung im I. OG und DG mit Balkon zur Gartenseite, Küche und Vollbad mit Dusche und Fenster.
Dachboden:
kleiner Spitzboden, von der Wohnung über Einschubleiter zu erreichen; ca. 10,5m²
Keller:
Teilkeller unter dem Gebäude mit einer Deckenhöhe von ca. 1,55m; ca. 20m²
Fenster:
Wohnung: 2021 weiße Kunststoff-/Isoverglasung
Laden: Schaufenster Alu transparent VSG 8 aus November 2021
Grundstück:
ca. 140m² komplett überbaut
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
EnEV
Wohnung
B, 06.11.2031, Gas, Bj. Geb. 1910, Bj. Wärmeerzeuger 2002, 203,1 kWh/(m²*a), Kl. G
Gewerbeeinheit
B, 06.11.2031, Gas, Bj. Geb. 1910, Bj. Wärmeerzeuger 2012, 614,4 kWh/(m*a)
Stichworte: Nutzfläche: 89,40 m², 2 Etagen
Provision: 6,25 % inkl. MwSt.
