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Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe und PV
* Berghausen ist ein ruhiger aber trotzdem verkehrsgünstig gelegener Ortsteil von Königswinter * Sehr beliebt ist die Gemeinde Berghausen vor allem bei Führungskräften der großen Bonner Unternehmen und Konzerne * Wohnort mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern bebaut * Bonn ist schnell über die Margaretenhöhe und die B42 zu erreichen * die nahe, aber nicht störende, A3 bietet eine schnelle Verbindung nach Köln oder Frankfurt * Berghausen zählt gut 1.000 Einwohner, hat einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und ein italienisches Restaurant * Weiterführende Schulen, Geschäfte, Banken und Supermärkte finden sich im wenige Minuten entfernten Oberpleis Ausstattung: * Modernisiert 2015 (Anbau, Bäder, Böden, Küche - 2022 Wärmepumpe, PV Anlage) * Einbauküche von 2015 mit hochwertigen Geräten und Dunstabzugshaube mit Abluft * Wärmepumpe 2022 * PV Anlage 18 kWP und 14 kWh Speicher 2022 * KNX Smarthome-Steuerung * LAN Dosen und Sat-Anschluss in allen Wohnräumen * Alarmanlage * Elektr.789.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.05.202453639 KönigswinterHäuser zum Kauf -
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Design, Licht und Luxus in Bestlage Thomasberg
* Am Fuße des Ölbergs, bietet Thomasberg heute seinen knapp 5.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten einer infrastrukturell modern ausgebauten Gemeinde * Verkehrsgünstige, aber sehr ruhiger Höhenlage * An heißen Sommertagen entfliehen Sie hier der stehenden Luft im Rheintal, genießen den Naturpark Siebengebirge direkt vor der Haustür, sind trotzdem nur wenige Minuten von der A3 entfernt, ohne diese zu hören * Die Anbindung ins Bonner Zentrum über die B42 oder das, quasi benachbarte, Bonn Oberkassel über die Königswinterer Straße, sind eine Sache von Minuten * Thomasberg selbst bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten - fußläufig von dieser Immobilie -, Grundschule, Supermarkt, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Gaststätten, Tennisplätze und zum Beispiel einen Obsthof * Weiterführende Schulen und eine große Auswahl von Läden, Boutiquen und Geschäften, befinden sich im benachbarten Oberpleis, sind wenige Fahrminuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen * Gleiches gilt für die Anschlüsse per Bus nach Oberdollendorf und von dort per Straßenbahn Richtung Bonn oder Bad Honnef bzw. mit der Regionalbahn Richtung Köln oder Koblenz Ausstattung: * Exklusive, durchdachte und durchdesignte Architektur mit viel Glas und dunklem Holz * Bodenbeläge aus italienischem Marmor und kanadischem Ahorn * Offener Kamin im Wohnzimmer * Philippe Starck Armaturen, Waschbecken und freistehende Badewanne * Moderne Einbauküche ist, lediglich durch Glasschränke vom Essbereich getrennt * Vielen Einbauschränke im gesamten Haus * Einzelgarage und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück * Luftheizung mit Gas als Energieträger - kann auch kühlen * 8m x 4m großer, beheizbarer Außenpool in Massivbauweise mit Abdeckrollo * Große Sonnenterrasse * Umlaufende Außengalerie im Erdgeschoß und umlaufender Balkon im Obergeschoß Objekt: * Von der Straßenseite präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie zurückhaltend, versteckt sich hinter altem Baumbestand und lässt durch die typische Mischung von weißem Sichtmauerwerk, Glas und dunklem Holz gleichzeitig erahnen, dass hier der namhafte Architekt Manfred Adams verantwortlich zeichnet * Durch die Eingangstür betritt man den offenen Hausflur, der sofort Einblick und Transparenz gewährt: eine kurze Treppe nach oben führt Richtung Galerie und Studio, Blick und Treppe nach unten reichen bis in den offen gestalteten Wohnraum, vorbei am offenen Kamin und geben durch die breite Glasschiebetür den Blick in den Garten frei * Mit anderen Worten, bereits beim ersten Betreten des Hauses, weicht das moderne Understatement von außen, der Gewissheit, sich in einer ganz besonderen Immobilie zu befinden949.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.05.202453639 KönigswinterHäuser zum Kauf
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