24.04.2024
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Objektbeschreibung: 2- bis 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten (!) in bester Lage und im Neuzustand...
Hier bietet sich Ihnen eine sicherlich einmalige Gelegenheit für eine ganz besondere Wohnimmobilie.
Diese besonderen und stilistisch eleganten Wohngebäude wurden ursprünglich 2018 erbaut und fertiggestellt. Die angebotene Eigentumswohnung wurde im Jahr 2024 außerordentlich hochwertig fertig gestellt und ist eine sehr lichte Eigentumswohnung im Erdgeschoss, welche höchste Ansprüche zufriedenstellt.
Die Innenausstattung der Wohnung wurde durchgängig in qualitativ hochwertigster Ausführung erneuert, dabei wurden alle Rohrleitungen, Elektrik, Fenster, Türen, Sicherheitseingangstür, sämtliche Bodenbeläge (Emil, Mapierre – italienische Feinsteinfliese), die sanitären Ausstattungen, die Wandbeläge usw. komplett erneuert.
Es wurde auf hochwertigste Materialien geachtet, so sind die Bäder mit Grohe Allure Armaturen, so auch die Handtuchhalter, ausgestattet und die Sanitärobjekte kommen u.a. von dem renommierten Unternehmen Duravit. Ablageflächen aus Naturstein runden das Gesamtbild ab.
Sie erhalten hier nun eine Wohnung im kompletten Neuzustand, die übrigens sofort bezugsfertig ist.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche finden Sie ein großes Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche, zwei (!) Bäder und einen einladenden Flurbereich vor.
Eine große Terrasse sowie ein eigener Gartenbereich bieten Ihnen nicht nur im Sommer viel Luft und Licht.
Zu dieser Wohnung gehört ein Keller und ein eigener Platz für Waschmaschinen und Trockner in einem dafür vorgesehenen Raum im Kellerbereich. Optional kann ein Kfz-Tiefgaragenplatz in der sehr geräumigen Tiefgarage dazu erworben werden.
Die Ausstattung ist luxuriös, so finden Sie z.B. an allen Fenstern elektrische Rollläden vor. Lassen Sie sich gerne während einer Besichtigung überraschen.
Auch das Gemeinschaftseigentum wird Sie begeistern, der Stil des Hauses, der Flure und des Eingangsbereiches erinnert an ein nobles Hotel der goldenen 20er Jahre.
Wohnfläche: ca. 92 m²
Fertigstellung des Hauses: 2018 / Erstbezug nach Kompletterneuerung: 2024
Kaufpreis: € 359.000,- (Kfz-Stellplatz optional zzgl. € 15.000,-)
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,00 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Provision: Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,00 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
