2-tages-tour - Immobilien in Königswinter 2-tages-tour

Geräumiges Wohnzimmer mit Leseecke und Zugang zur Terrasse, offene Küche mit Essbereich, Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Windfang und Zugang zum 2. Obergeschoss. 2. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Dachterrasse und eines mit Zugang zur Loggia, Dusche/WC mit Sauna, Bad/WC, Abstellraum, Diele mit Zugang zur Loggia und Flur.

Sie für unser Neubauprojekt "Kurfürsten 26" zu begeistern! Wohnungsbeschreibung 13: Diese durchdachte 2-Zimmer Wohnung bietet viele Vorteile. Angrenzend an den offenen Wohn- und Essbereich liegt die überdachte Terrasse, auf der Sie auch bei leichtem Nieselregen die frische Sommerluft genießen können. Angrenzend befindet sich Ihr Garten zur privaten Nutzung in Süd-/Westausrichtung.

Komfort in jedem Detail .Fußbodenheizung in allen Räumen .Fliesen in edler Holzoptik (italienische Designmarke) .Waschmaschinenanschluss im Bad sowie zusätzlicher Wasch-/Trockenraum .Aufzug für barrierefreien Zugang zur Wohnung Stellplätze & Abstellraum Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und ein Außenstellplatz müssen separat angemietet werden und dürfen bei Bedarf weitervermietet werden. Ein besonders großzügiger Abstellraum im 2. OG sorgt für zusätzlichen Stauraum. Verfügbarkeit & Besichtigung .Die Wohnung ist derzeit noch vermietet - ein kurzfristiger Einzug ist nach Absprache möglich. .Besichtigungstermine nach Vereinbarung. .Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Und wenn du gerne selbst Hand anlegst, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, unter Anleitung von Experten den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen lernst du alles, was du dafür wissen musst. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung deines Traumhauses zur Seite steht.

Seit dem Jahr 1984 wurden dann beide Einfamilienhäuser in WEG-Einheiten aufgegeilt, und 1992 wurde die Teilungserklärung noch um die dritte WEG-Einheit ergänzt. Verkauft wird das Fachwerk-EFH/WEG-Nr. 2 mit seinen Räumen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem Kellerraum, der von der Küche aus erreicht werden kann und einem Speicher, der mit seinen ca. 50 m² viel Nutzfläche für Sie bereit hält oder noch Ausbaupotential für Sie vorhalten könnte.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.425,- EUR + Garage 50,- EUR + Nebenkosten 220,- EUR = Gesamtmiete 1.695,- EUR. Der Vermieter sucht bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, max. 2 Personen, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Zimmer, einen Balkon und einen Abstellraum, der zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden kann. Besonders hervorzuheben ist das Eckgrundstück, das einen größeren Gartenanteil und somit mehr Privatsphäre bietet.

welcher vom Wohnzimmer abgeht, erreichen Sie das Gäste-Bad und den Schlafbereich mit 2 Zimmern und mit einem tollen modernen Bad. (zur Zeit als Elternbad und Ankleidezimmer genutzt). Die Treppe in der Diele führt Sie ins Gartengeschoss. Neben einem Heizungsraum, einer Waschküche mit Dusche und einem Kellerraum, steht Ihnen außerdem ein Gästebereich mit Schlafzimmer und eigenem WC sowie Dusche nebenan zur Verfügung.

Die hier angebotene Immobilie umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohnungen sowie acht Garagen in zentraler Lage von Königswinter-Oberpleis.

Die Wohnfläche pro Gebäude beläuft sich auf...

Ein absolutes Highlight ist der sehr gepflegte Garten. Bei der angenehmen Südausrichtung lassen sich hier entspannte Tage verbringen. Der Weitblick sowie die absolut ruhige Lage des Hauses laden zum Entspannen ein und lassen keine Wünsche offen. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße. Parkmöglichkeiten sind in der Garage neben dem Haus sowie dem Stellplatz davor vorhanden.

Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eröffnen den Blick in den weitläufigen Garten. An kühleren Tagen sorgt die vorhandene Fußbodenheizung und der schöne Kamin für wohlige Wärme. Die geräumige Küche ist perfekt in das Raumkonzept integriert. Auch von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie sonnige Tage genießen können.

Sie suchen nach einem modernen Familienheim in Rheinlage vor den Toren Bonn´s ? Dann haben wir das passende Mietobjekt für Sie !

Auf ca. 160 m² Wohnfläche und weiteren 32 m² Nutzfläche im Keller...

Hier finden Sie folgende Räumlichkeiten: *riesiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse (55,27 m²) *Küche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum *Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Bidet, Wanne, Fenster und Doppelwaschtisch *Schlafzimmer 1 *Schlafzimmer 2 *Gäste-WC Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches ein weiteres vollwertiges Zimmer samt Bad (WC, Waschbecken, Dusche), welches aktuell ebenfalls der Hauptwohnung zugeordnet ist und beispielsweise für ein Familienmitglied oder eine Pflegekraft genutzt werden könnte.

Ebenso haben Sie von hier direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit seiner beeindruckenden Galerie und dem Kachelofen, welcher an kalten Tagen angenehme Wärme spendet. Auf der gleichen Ebene befinden sich die Küche inklusive Einbauten mit hochwertigen Elektrogeräten aus dem Jahre ca. 2019. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das tageslichthelle Badezimmer mit Badewanne und die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer, welche einen direkten Zugang zum Badezimmer bieten und über bodenlange Terrassentüren auf den großen Balkon führt.

Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer dargestellt. Den Mietern steht 1 Garage, 1 Carport sowie insgesamt 2 weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Pkw-Stellflächen können auf dem Grundstück dargestellt werden. Die Wohneinheiten wurden entsprechend dem Bedarf bei Mieterwechsel modernisiert und renoviert.

2 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, Bad/WC, Zimmer, Flur und Loggia.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: smarte Ausstattung, innovative Systeme und ein unvergleichliches Ambiente, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Ihr Haus entsteht in der höchsten Effizienzklasse (KfW 40 Plus + QNG) - ein Versprechen für nachhaltige Werte und außergewöhnliche Lebensqualität. Gemeinsam mit unseren Architekten verwirklichen Sie Ihre ganz persönliche Vision - individuell, detailverliebt und einzigartig.

Für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar, da sie vollständig vermietet ist und derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 42.930 Euro generiert – inklusive der Stellplätze und Garagen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt fünf Wohnungen – darunter eine 2-Zimmer-Wohnung sowie vier großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 76 m² und 113 m². Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten Wohnkomfort sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien.

Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eröffnen den Blick in den weitläufigen Garten. An kühleren Tagen sorgt die vorhandene Fußbodenheizung und der schöne Kamin für wohlige Wärme. Die geräumige Küche ist perfekt in das Raumkonzept integriert. Auch von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie sonnige Tage genießen können.

Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche; z.Zt. vermietet: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Diele, Bad/WC, Abstellraum und Flur. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche; z.Zt. vermietet: 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC und Flur.