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5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang und 2 Terrassen in gefragter Aussichtslage über das Rheintal in KW-Oberdollendorf

2.000,00 €

Nettokaltmiete

11.08.2025

53639 Königswinter

Objektbeschreibung Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrisch betriebene Rollläden und Raffstores, Dusche/WC mit Sauna rundum modern gefliest und Bäder/WC der Baualtersklasse typisch deckenhoch gefliest, weiße Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Kamin mit Glaskassette im Wohnzimmer im Obergeschoss, zeitlos hochwertige Einbauküche, Gaszentralheizung (Baujahr 2018), Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, Markise mit elektrisch betriebenem Windschutzwächter, aufwendig angelegtes Gartengrundstück mit Teichanlage, usw.. Raumaufteilung 1. Obergeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer mit Leseecke und Zugang zur Terrasse, offene Küche mit Essbereich, Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Windfang und Zugang zum 2. Obergeschoss.
2. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Dachterrasse und eines mit Zugang zur Loggia, Dusche/WC mit Sauna, Bad/WC, Abstellraum, Diele mit Zugang zur Loggia und Flur.

Untergeschoss:
Vorratsraum, Heizraum und Flur.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.000,00 €
- Nebenkosten550,00
- Warmmiete2.650,00 €
Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr2018
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert140 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.12.2023
- Gültig bis21.12.2033