Weiß - Immobilien in Köln Weiß

Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit traumhafter Aussicht. Das Apartment ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist weiß gefliest und es wurden neue Zimmertüren eingebaut. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 103 bewohnte Wohneinheiten und 2 in Nutzung befindliche Gewerbeeinheiten. Im Jahr 2021 wurde eine umfangreiche Sanierungsmaßnahme durchgeführt.

(Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten). Die Wohnungen werden zum Erstbezug mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen übergeben. Den Bodenbelag bildet ein pflegeleichter Designboden in einer wohnlichen Holzoptik. Badezimmerwände sowie Küchenspiegel sind weiß gefliest, der Badezimmerboden ist anthrazitfarben gehalten.

Ausstattung Die Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung: . Wände und Bodenbelag: Die Wände der Wohnungen sind zum Erstbezug mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der Bodenbelag besteht aus einem pflegeleichten Designboden (Vinyl) in einer wohnlichen Holzoptik. . Badezimmer und Küche: Die Badezimmerwände sowie der Küchenspiegel sind weiß gefliest.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten denkmalgeschützten Haus mit 8 Einheiten. Der Eingangsbereich öffnet sich gleich zum Wohn-Küchenbereich und dem Zugang zum Duschbad. Die weiße Einbauzeile verfügt über ein Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Der kleine Essplatz für 2 Personen ist vor dem Fenster platziert. Vom 2-Sitzer Sofa können Sie bequem zum kleinen TV-Flatscreen mit Kabel-Anschluss schauen.

Über die Diele mit Garderobe sind alle Räume zugänglich: der helle Wohnbereich mit integrierter Küche und Balkon, der Schlafbereich zur ruhigen Straßenseite und das innenliegende, weiß geflieste Wannenbad. Die Küche verfügt über einen Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Mikrowelle, Spülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination. Der mittig platzierte Esstisch bietet Platz für 6 Personen, das farbige Sofa mit Glastisch und das Sideboard mit 32 Zoll Smart TV sind schön kombiniert.

Dank seiner sonnigen Ausrichtung eignet er sich ideal für entspannte Nachmittage oder lange Abende im Freien. Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer wurde ca. 2008 modernisiert. Weiße Sanitärgegenstände, stilvolle Einbauspots sowie ein halbautomatischer Durchlauferhitzer (2017) bieten zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird durch eine im Jahr 2013 erneuerte Gaszentralheizung zuverlässig beheizt.

überzeugt durch einen optimierten Grundriss. So erschließt eine zentrale Diele den Zugang zum innenliegenden, weiß gefliesten Wannenbad sowie den geräumigen Wohnraum. Dieser verfügt über eine abtrennbare Schlafnische sowie eine Küchenzeile mit vorgelagertem Essplatz. Auch die vorgelagerte Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar.

Die Wohnräume sind mit Designer Vinyl in Holzoptik ausgestattet und alle Decken und Wände tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit Naturstein Fliesen versehen. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Fenster sind Schalldicht aus Kunststoff und die Fußboden-Heizung läuft Zentral über Gas.

Hierbei wird unter anderem die gesamte E-Anlage neuverlegt, die Türen und Türzargen werden ausgetauscht und, wie auch alle Heizkörper in der Wohnung, in weiß lackiert. Das Badezimmer wird ebenso komplett saniert und mit einer Badewanne, einem Wand-WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist durch weiße Wand- und anthrazitfarbene Bodenfliesen modern und Zeitlos gestaltet.

Das Badezimmer und WC wird komplett erneuert (neben neuen, modernen Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht). Die Innentüren sowie die Wohnungseingangstüre werden erneuert. Alle Heizkörper werden weiß lackiert. Die Heizkörper in Küche und Bad werden erneuert Wand-und Deckenflächen werden malerfertig gespachtelt. Die Wohnung wird ohne Bodenbelag/Tapeten übergeben. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und eine moderne, funktionale Raumaufteilung - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage. Ausstattung: Neubau 2023 (Anbau, Aufstockung, Kernsanierung) WDVS-Fassade in Weiß-Grau, moderne Architektur Kunststofffenster und Aluminium-Eingangstüren Gasheizung vorbereitet, zentrale Versorgung Gepflasterte Zufahrt, Grundstück eingefriedet Zwei Stellplätze (1 Garage + 1 Außenstellplatz) Gebäudeklasse 3 (

Von hier zweigt die Küche im Landhausstil ab, die mit einer separaten Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und einem Cerankochfeld mit Backofen ausgestattet ist. Der Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Lederschlafcouch, Flatscreen und einem weißen Regal-Schranksystem ausgestattet. Die Fenster bieten einen schönen Blick auf den historischen Innenhof. Von der Diele mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster führt eine Wendeltreppe nach oben zum großzügigen Schlafzimmer, zum Tageslichtbad sowie einen Abstellraum mit Kleiderstange und Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Die Kellerdecke (Kappendecke) und das Treppenhaus bestehen aus Stahlbeton, die Zwischendecken sind Holzbalkendecken. Fenster sind isolierverglast in Kunststoff weiß. Der Balkon des 3.OG links (WE7) ist noch nicht final montiert, liegt aber auf dem Dachboden bereit, die Balkontüre ist aktuell als „French Window“ vorbereitet/vorhanden. Der Heizkessel wurde 2012 erneuert, der Boiler für Warmwasser 2024 im Zuge dessen wurden auch die Vorrichtungen zur Heizkostenerfassung (Wärmemengenzähler und fernablesbare Verbrauchserfassungsgeräte) auf den neuesten Stand gebracht.

Das Badezimmer wird erneuert. Alle Sanitärobjekte ausgetauscht. Decken werden malerfertig gespachtelt und weiß gestrichen. Die Wohnung wird ohne Bodenbelag/Tapeten übergeben. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Schiebetüre im Wohnraum (2007) Bodenbelag: Hochwertiger Vinyl-Parkettboden Wände: Glattputz Heizungsart: Gaszentral-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung / teils Fußbodenheizung Keller/Abstellraum: Kellerraum&Waschkeller im Haus Garage: Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 10.000€) + Stellplätze vor dem Haus Frei ab: 1. Januar 2026 Domizil für urbane Geister mit Landluft-Seele: In sonniger Ruhiglage von Weiß gelegen überzeugt die 2021 zeitgemäß sanierte Gartenwohnung durch ihr zauberhaft verwunschenes Ambiente, ihre loftartigen Wohnebenen und ihre zeitgemäß-puristische Ausstattung. Mit ihren gestaffelten Ebenen, der offenen Bibliothek und dem behaglichen Kamin erfüllt die Wohnung alle Anforderungen an Großzügigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Abends lässt sich die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen und spendet im Winter zudem Wärme. Vor 3 Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert, es wurden neue weiße Türen eingebaut, Wände tapeziert und weiss gestrichen, im Wohnbereich liegt hochwertiges 11mm Vinyl mit doppelter Korkdämmung, wodurch die Wohnung hell, freundlich und einladend wirkt. WC komplett neu, Duschbad wurde modernisiert.

Ein sicheres Investment beginnt mit der richtigen Immobilie - und die überzeugt mit Lage, Vermietung und Ausstattung. In Köln-Weiß, einem charmanten Rheinviertel im Süden der Domstadt, erwartet Sie eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive: 20 moderne Eigentumswohnungen zwischen 57 und 106?m² - überwiegend vermietet.

An dem Esstresen lässt es sich gemütlich frühstücken, er eignet sich auch als ruhiger HomeOffice Platz. Das großzügige helle und weiß geflieste Tageslichtbad bietet eine Dusche mit Sitzgelegenheit und einen Waschtisch mit diversen Schrankelementen. Der Wohn- und Schlafbereich liegt zur Straßenseite (Einbahnstraße) und ist mit einem 3-Sitzer Sofa, einem Arbeitsbereich, Kommode, Flatscreen mit Kabel-TV und einem 90 x 200 cm Einzelbett ausgestattet, die Decke ist mit einem kräftigen orangefarbenen Anstrich versehen, der den Raum bei Sonnenlicht in ein warmes Licht taucht.

Über die Wohnungstür, die sich in der 1. Etage befindet, ist die Wohnung über eine weitere Treppe zugänglich. Weiße Holzbalken, im unteren Bereich mit Glas versehen, schaffen eine schöne Abtrennung zwischen dem offenen Essbereich und der Treppe. Vom Essbereich für 5 Personen sind das Schlafzimmer, die Küche, das Bad sowie der schöne Wohnbereich zugänglich.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen (Sprossen innenliegend).