Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

724,45 €

Nettokaltmiete

06.11.2025

51103 Köln

Unsere schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,19 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für eine Einzelperson oder ein Pärchen geeignet. Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und Schlafräumen über eine gemütliche Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch aufwendig saniert. Unter anderem werden
folgende Arbeiten ausgeführt:

Die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig
werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht.
Das Badezimmer und WC wird komplett erneuert (neben neuen, modernen
Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht).
Die Innentüren sowie die Wohnungseingangstüre werden erneuert.
Alle Heizkörper werden weiß lackiert.
Die Heizkörper in Küche und Bad werden erneuert
Wand-und Deckenflächen werden malerfertig gespachtelt.

Die Wohnung wird ohne Bodenbelag/Tapeten übergeben.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen
Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete724,45 €
- Nebenkosten211,00
- Warmmiete935,45 €
Merkmale
- Wohnfläche53,19 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert77 kWh/m²a
- Gültig bis15.12.2026