Zum Verkauf steht ein fast fertiggestelltes Neubau-Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Köln-Müngersdorf.
Das im Jahr 2023 durch Anbau, Aufstockung und komplette Sanierung neu aufgebaute Objekt vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauqualität.
Die Arbeiten an Rohbau, Dach, Fassade und Fenstern sind abgeschlossen - der Innenausbau und die Außenanlagen können nach eigenen Vorstellungen finalisiert werden.
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf zwei separate Wohneinheiten sowie ca. 35 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und eine moderne, funktionale Raumaufteilung - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage.
Ausstattung:
Neubau 2023 (Anbau, Aufstockung, Kernsanierung)
WDVS-Fassade in Weiß-Grau, moderne Architektur
Kunststofffenster und Aluminium-Eingangstüren
Gasheizung vorbereitet, zentrale Versorgung
Gepflasterte Zufahrt, Grundstück eingefriedet
Zwei Stellplätze (1 Garage + 1 Außenstellplatz)
Gebäudeklasse 3 (
